期待已久的「雙十一」已經到來，有人買衣帽服飾，有人買美妝產品，有人買休閒零食。當然，我們的房友最關心的肯定還是房子。
上周，全國樓市依舊保持穩定。樓市整體成交下行，成交量同環比均有不同程度的下降；監測主要城市的庫存總量環比下降；土地市場方面，土地供求量環比走高，出讓金總額減少。
進入第四季度，國家堅定不移貫徹「房住不炒」方針。上周，國務院重申加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，以穩定樓市，穩定房價。
第45周百城二手住宅市場均價環比下跌 跌幅有所擴大
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第45周百城二手住宅市場均價15065元/平方米，環比下跌0.04%。至此，百城二手住宅市場均價已連續三周下跌，上周跌幅擴大了0.03個百分點，整體價格仍保持平穩。
進入第四季度，重點城市房價仍處在嚴格限制之中，二三線城市則步入橫盤階段，在樓市的傳統淡季中，二手房市場更加冷清，價格有持續走低趨向。
第45周百城二手住宅掛市場價上漲城市數量為42個，比上周減少2個，平均漲幅為0.47%，漲幅收窄0.01個百分點；下跌城市數量為58個，比上周增加5個，平均跌幅為0.49%，跌幅擴大0.06個百分點。
分城市等級來看，第45周一線、二線城市二手住宅市場均價環比上漲，三四線城市環比下跌。其中，一線城市環比上漲0.11%，連續兩周下跌以來轉漲，主要源於北京市場均價的上漲，漲幅為0.56%；二線城市環比上漲0.16%，漲幅擴大0.16個百分點，由部分東北、西北城市上漲帶動；三四線城市環比下跌0.25%，以長三角、環渤海和珠三角經濟圈城市為主。
東北區域二手房價格再次下跌 環比跌幅0.34%排名第一
分區域來看，各區域市場均價漲跌情況變化顯著，第45周僅西北、環渤海和海峽經濟圈城市上漲，其餘區域均下跌，其中東北城市和長三角經濟圈城市分別由上周的漲幅第一、二位變為第45周跌幅第一、二位。
在上漲區域中，西北城市市場均價環比微漲0.05%，由上周跌幅第二變為第45周漲幅首位，其中西寧漲幅最大，遠高於其它上漲的西北城市；環渤海經濟圈市場均價轉跌為漲，環比微漲0.04%，但下跌城市數量為12個，較上周增加1個，以沿海城市為主。
在下跌區域中，東北城市環比下跌0.34%，從上周漲幅第二變為跌幅居首，其中秦皇島跌幅最大，遠高於其它下跌的東北城市；長三角經濟圈城市環比下跌0.10%，從上周漲幅第一變為第45周跌幅第二，其中12城下跌，以三四線城市為主；珠三角經濟圈環比微跌0.02%，跌幅較上周收窄0.14個百分比，受香港居民灣區購房限制放開帶動顯著。
進入下半年以來，東北地區二手住宅市場價鮮少出現下跌現象，且多數處在領漲全國的地位，而在第42周，東北地區二手住宅市場價格在下半年首次出現下跌情況，並在第43周跌幅進一步擴大。第44周情況有所緩和，東北地區二手住宅市場價格回升，漲幅排名第二。而在上周，形勢再次發生變化，東北地區二手房市場均價下跌，環比跌幅為0.34%，排名第一。
本周，環比漲幅排名前十城市中，以長三角、珠三角和環渤海經濟圈的二線城市為主。其中，佛山以2.23%的漲幅居首；太原和西寧分別以1.64%和1.45%的漲幅位居二、三。
在環比跌幅排名前十的城市中，以長三角、珠三角和環渤海經濟圈的三四線城市為主。其中，秦皇島以2.10%的跌幅位居第一；宜昌和鹽城分別以1.83%和1.77%的跌幅位居二、三。
從上述內容可以看出，當前價格波動較大的城市主要位於長三角、珠三角和環渤海經濟圈，這與上周全國住宅用地成交面積最多的區域重合。
東北7城4跌3漲 哈市環比漲幅0.10%
此次東北區域上榜的7城中，二手住宅市場均價周環比上漲的城市有3個，周環比下降的城市有4個，本期二手住宅市場均價周環比上漲的城市較上期數量減少1個，並且本期東北地區二手住宅市場價格整體由漲轉跌，跌幅在全國八大區域中排名第一，環比下跌0.34%（上期漲幅0.18%）。
第45周哈爾濱市二手房市場均價10265元/㎡，與上周10255元/㎡的均價相比，環比微漲0.10%（上期漲幅0.06%）。繼9月最後一周哈市二手房市場價首次表現為負增長後， 在十月第二周開始哈市二手房市場價格出現小幅回升，直到上周為止以連續五周小幅度回升，漲幅微弱。
此次上榜的東北7城中，二手房住宅市場價周環比上漲的3個城市分別是瀋陽、長春、哈爾濱，正好是東三省省會城市。其中瀋陽本期漲幅0.08%，想將於上期的0.16%漲幅有所收緊；長春本期漲幅0.05%，這是長春自第41周起，經歷四周連降後，二手房市場價格首次出現回升；哈爾濱本期漲幅0.10%，是三個省會城市中漲幅最大的。
二手房市場均價下跌的城市有大連、吉林、丹東、鞍山四個城市。其中大連本期跌幅為0.28%，截至目前，大連二手房市場價格已經連續三周下跌，但整體跌幅較小，價格仍維持在平穩區間；本期吉林與鞍山兩市的跌幅微弱，分別為0.01%與0.02%；丹東市環比下跌0.175，一改起持續多周的漲勢。
總的來看，當前東多數城市正處於橫盤期，樓市熱度較低，二手房市場出現降價趨勢，但各主要城市為阿哥波動幅度交響，整體較穩定。
總結
「銀十」已經過去，當前東北地區普遍處於樓市橫盤階段，新房與二手房市場溫度下降已成必然。進入第四季度，全國樓市遇冷，多地出台人才引進等政策，放鬆限制，企圖托底樓市。甚至有城市出台「限跌令」，以防範房價大跌。
然而從中央定調上我們隱約能夠看出，國家更重視的是市場大局。穩住房價，以更多精力發展實體經濟才是其目的所在。