貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)摘要
宏觀資訊：
- 李克強主持召開經濟大省政府主要負責人經濟形勢座談會；
- 武漢將打造2個國際一流商圈；
- 四川省委統戰部提出12條措施助力拚經濟搞建設，幫助民企紓困解難
地產企業資訊：
- 旭輝宣布組織改革，每個區域公司由9個標準化職能部門組成；
- 融僑商業攜手福州新投置業投資濱海新城新投那迪廣場項目；
- 中駿地產再一次區域合併，僅剩東南、南方、華北和西南四大區域；
- 印力集團 & 滴灌通 & 龍柏資本簽署戰略合作協議
商業項目動態：
- 上海錦滄文華廣場8月18日試營業；
- 深圳杉杉奧特萊斯8月18日試營業；
- 龍湖江西首座天街8月19日開業；
- 東莞碧桂園·里悅里購物中心8月19日開業；
- 武漢首個商業綜合體徐東銷品茂8月31日閉店改造；
- 南京鼓樓創新廣場華開·IN BOX將打造南京首個元宇宙主題街區，部分品牌已開始試營業；
- 揚州首個露天中庭商業綜合體江都萬達廣場11月開業
商場活動資訊：
- 2022上海夜生活節8月20日啟幕；
2022-08-21
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宏觀資訊
李克強主持召開經濟大省政府主要負責人經濟形勢座談會
中共中央政治局常委、國務院總理李克強在深圳主持召開經濟大省政府主要負責人座談會，表示6個經濟大省經濟總量、市場主體數量、吸納就業都占全國四成以上。經濟大省要勇挑大樑，挖掘自身政策潛力保市場主體穩經濟，穩定本地和外來務工人員就業，穩經濟也是穩財源。財政凈上繳中央的省要完成上繳任務。各省要堅持政府過緊日子，盤活財政存量資金，保障財政收支平衡和基層「三保」。多想辦法促消費。盤活專項債債務限額空間，用好政策性開發性金融工具，擴大有效投資並帶動消費。勇於探索改革，深化「放管服」改革，更大激發市場活力和社會創造力。推進高水平對外開放，穩外貿穩外資，實現互利共贏。 （來源：央視新聞）
武漢將打造2個國際一流商圈
近日湖北省發改委、省經信廳省商務廳等13個部門明確表示，將採取多種措施支持武漢市創建國際消費中心城市重點培育國際一流商圈。針對消費供給、基礎設施、體制機制等方面不足，湖北省將大力引進國內外優質品牌旗艦店、概念店、體驗店、融合店，重點培育打造2個國際一流商圈和一批國際化特色購物中心；鼓勵武漢市製造業重點企業成立銷售公司，加強製造業品牌打造；依託自貿區、綜保區、通關口岸等開放性平台，搭建進口商品集散中心。 （來源：武漢發布）
四川省委統戰部提出12條措施助力拚經濟搞建設，幫助民企紓困解難
據當地媒體消息，近日，為切實落實省委工作會議關於「全力以赴拼經濟搞建設，超常舉措保運行穩大盤」任務要求，四川省委統戰部印發《關於落實省委工作會議精神的若干措施》，就全省各級統戰系統服務拼經濟搞建設提出12條措施。
《若干措施》要求充分調動和發揮民營企業、港澳台投資企業、歸國留學人員、新的社會階層人士和黨外知識分子等統戰力量服務拼經濟搞建設的作用，凝聚起全省統一戰線圍繞中心、服務大局的資源力量。
《若干措施》提出4個方面12條具體措施。包括通過發揮重點人士作用、加強政策宣傳推廣、發揮典型激勵作用提振發展信心；通過爭取各方面支持、用好經貿合作平台、助力鄉村振興戰略促進高質量發展；通過支持民企穩崗招工、推動各類國家投資項目落實落地助力保就業、促消費；通過幫助民企紓困解難、維護社會相關領域穩定、加強風險隱患防範營造良好發展環境等。 （來源：觀點網）
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商業地產企業資訊
旭輝宣布組織改革，每個區域公司由9個標準化職能部門組成
8 月 16 日，據旭輝集團官微，旭輝集團官微宣布將進行組織改革。
旭輝表示，此次組織變革，旭輝圍繞"四少、四簡、四聚焦"，打造更"精簡高效" 的組織，讓組織設置回歸合理，組織效能得以提升。在"四少四簡四聚焦"的核心理念下，旭輝落地了區域公司的組織標準化，改變了過往區域公司自行搭建的、千差萬別的組織架構，讓每個區域公司都由 9 個標準化職能部門組成，與職能部門平行的，是精簡聚焦的城市公司或片區。這樣的設計讓區域公司的層級壓縮到兩層，在實現扁平化溝通、決策的同時，保持組織的彈性和人員的精簡。
員工薪酬體系方面，基層員工的年度薪酬將由"固薪 + 保底年終獎 + 效益獎金" 組成；針對幹部群體，旭輝推出 3 億股的股權激勵計劃，股價達到 6 港元才可行權。此外，旭輝還重新設計了集團架構，設立了四大平台：地產開發平台、商業平台、代建平台和職能平台。 （來源綜合：樂居財經、旭輝集團官微）
融僑商業攜手福州新投置業投資濱海新城新投那迪廣場項目
8月17日消息，融僑集團商業資產管理總公司聯手福州新投置業發展有限公司，共同打造濱海新城核心區域內泛會所式商務休閒圈。
新投那迪廣場位於濱海新城核心區，金濱路西側、悅湖路南側，建築面74735㎡，其中，寫字樓面積15730㎡，商業面積13944㎡，酒店面積22633㎡，車位408個，定位為濱海新城社交新空間。項目由星級酒店，5A寫字樓，街區式商業組成，並採用平台連接的獨特設計，打造泛會所式商務休閒生活圈。 （來源：觀點網）
中駿地產再一次區域合併，僅剩東南、南方、華北和西南四大區域
8月18日消息，中駿地產於今年7月再次進行了區域合併，具體將華中區域公司進行拆分，原華中區域公司深耕的山東、河南、陝西三省的地盤劃給華北區域和東南區域。至此，中駿僅剩下四大區域：東南區域、南方區域、華北區域、西南區域。今年2月，中駿已進行過一次區域合併，原海西區域合併華南區域，組成新的大區域-南方區域公司。 （來源：贏商網）
印力集團&滴灌通&龍柏資本簽署戰略合作協議
8月17日，印力集團與滴灌通、龍柏資本於長沙嶽麓山舉行戰略合作簽約儀式。三方就科技賦能的創新投資模式展開合作，實現資源共享、優勢互補。
滴灌通一直致力於推進適應時代和新的生產力水平的金融工具——門店收入分成投資模式。龍柏資本長期從事股權投資，具有豐富的產業與資本整合經驗， 擅長資產併購操作和方案設計，實現產業與資本的融合。 （來源：印力集團）
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商業項目動態
上海錦滄文華廣場8月18日試營業
繼上個月義大利奢侈品集團OTB旗下四家炙手可熱的先鋒奢侈品牌率先入駐，開出超2400平方米的四品牌雙層店鋪後，8月18日修繕一新的上海錦滄文華廣場攜一眾首店亮相，正式開啟試營業。
項目地處南京西路商圈，其前身錦滄文華大酒店是滬上第一批五星級酒店，將約2萬平方米的商業位面與超過3萬平方米的高端辦公空間有機融合。位於裙樓的高端精緻購物中心，涵蓋B1~4F共5個樓層，業態包含具有獨特個性的國內外設計師品牌、米其林級別的高端餐飲，以及家居、健身、美容等多個領域的一線生活體驗配套服務等。
目前，一樓所有品牌均已開業，除了7月率先開幕的OTB旗下四大品牌外，還有倫敦先鋒時尚品牌MITHRIDATE中國首家GALLERY概念店和南京西路商圈首家% Arabica咖啡；
二樓除了OTB旗下四大品牌的二層店面外，引入中國獨立設計師品牌SHUSHU/TONG全球首店、設計師品牌MAISON LE FAME全國首店以及設計師品牌SHORT SENTENCE等；
三樓以生活方式業態為主，有SPA品牌桑格水療首家國風旗艦店和芳療美容品牌海上花田的全國首店、精品健身品牌Z&B FITNESS全國首家Pro Store、精緻家居百貨JUSTLUXE全國首店等；
四樓為餐飲主力樓層，引入黑珍珠三鑽、米其林一星的菁禧薈、曾連續三年蟬聯米其林一星餐廳的鹿園MOOSE等；B1層則聚焦辦公樓白領場景，引入MANNER、麥當勞、居酒屋客福楽屋、日式和牛燒肉ATOM和美髮沙龍Scale等。 （來源：上海靜安）
深圳杉杉奧特萊斯8月18日試營業
深圳杉杉奧特萊斯廣場於8月18日試業，為杉杉商業集團在全國的第12家門店，集吃、喝、玩、樂、購於一體。
項目所在的滿京華·滿紛天地綜合體，總建築面積150萬㎡，提供3000餘停車位，整體分為地下2層、地上12層，涵蓋：20萬㎡主題購物中心—滿紛天地（含深圳杉杉奧特萊斯廣場）、5萬㎡開放式街區—滿紛匯、4萬㎡社區商業—滿紛里、新一代產業生態中心—滿紛創智中心、藝術與設計博物館、國際教育、酒店公寓、高端住宅等多種復合型業態。 （來源綜合：奧萊薈、觀點網）
龍湖江西首座天街8月19日開業
8月19日，龍湖南昌青山湖天街正式開業。
據悉，龍湖南昌青山湖天街是江西的首個天街系購物中心，位於青山湖區雲譜區雙區交界處，不僅擁有地鐵2號線李家巷站（2024年通車）上蓋的TOD優勢，還擁有全維立體式地面交通路網，15分鐘車程輻射區域近百萬人口，以「奇妙引力場」的定位理念，致力於打造南昌城東趣味生活中心。項目占地面積約12.6萬平方米，擁有10000㎡的天街公園、保留500年歷史地標建築——三公廟等空間亮點，同時引入超200家品牌，其中，30%江西首進品牌，35%區域首進品牌。 （來源：商業與地產）
東莞碧桂園·里悅里購物中心8月19日開業
8月19日， 碧桂園旗下精耕東莞商業領域的新項目——碧桂園·里悅里購物中心盛大開業，引入160+品牌、60+區域首進品牌。 （來源：碧桂園商業）
武漢首個商業綜合體徐東銷品茂8月31日閉店改造
銷品茂正式發停業函，宣布自2022年8月31日打烊後閉店，開始進行裝修升級。今年是銷品茂開業的第十七個年頭，升級調改後將由傳統目的性購物中心，向「生活新主場」轉變，打造時尚、舒適的「第三空間」，呈現都市「新風尚"、「新美學」、「新能量」。 （來源：武昌灣）
南京鼓樓創新廣場華開·IN BOX將打造南京首個元宇宙主題街區，部分品牌已開始試營業
南京鼓樓創新廣場的商業配套「華開 · IN BOX」即將正式開街，這也是南京首個元宇宙主題商業街區。目前，項目施工進入了收尾階段，整體招商率達75%，眾多品牌即將簽約，其中部分品牌已經裝修完畢開始試營業。
據悉，鼓樓創新廣場與地鐵9號線（在建）無縫對接，臨近地鐵2號線。作為南京鼓樓創新廣場的商業配套「華開 · IN BOX」，未來將打造集 購物、餐飲、休閒、娛樂為一體的高品質辦公生活MALL，為追求品質生活的人群創造一個精彩特色的主題街區。
同時，IN BOX還將推出首個長三角地區以可持續生態發展為切入點的AR元宇宙商業街區——雲中未來城，通過AR技術，逐步解鎖4個沉浸式雲中城場景以及故事章節，來自雲中城的NPC將為客戶做引導。目前，項目引入的品牌中，超15%為江蘇首店。 （來源：商業薈）
揚州首個露天中庭商業綜合體江都萬達廣場11月開業
揚州江都萬達廣場將於今年11月25日開業，作為揚州首個露天中庭商業綜合體，將進一步帶動揚州東區商業繁榮，成為新的城市商業地標。
項目總租賃建築面積13.9萬㎡，主要目標客群為25-44歲，是集萬達院線、大玩家、時尚購物、連鎖超市、運動潮流、兒童娛樂、餐飲美食、休閒體驗等多種功能於一體的一站式區域型全客層休閒中心。目前整個綜合體正在緊鑼密鼓招商中。 （來源：揚州網）
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商場活動資訊
2022上海夜生活節8月20日啟幕
作為第三屆上海「五五購物節」的標杆活動，「2022上海夜生活節」8月20日正式啟幕。上海各大商圈積極響應，在上海奉賢新城商圈，首屆奉賢街頭滑板邀請賽20日在圓心匯生活廣場舉行。據悉，圍繞「夜秀」「夜購」「夜食」「夜娛」「夜遊」等活動主題，上海南方國際購物中心（集團）有限公司與入駐旗下南方國際廣場內的百聯南橋購物中心相關活動將接力互補、錯位經營，面向上海及長三角地區青年消費群體推出一系列創意營銷活動。 （來源：中國證券網）
商業與地產
(ID:commercialproperty)
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