貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)摘要
宏觀資訊：
- 北京擬對採取減免租金舉措的運營企業補貼最高50萬元；
- 北京12條措施激發文旅消費潛力
地產企業資訊：
- 再拓內地市場，香港置地「中環」系列商業落子蘇州；
- 北京信達中心打造59萬㎡超級TOD綜合體，含17萬方國際購物公園；
- 上海臨港星海匯萬達商業項目簽約：投資27億元，位於滴水湖北片區；
- 盈石團隊簽約江蘇崑山花橋GHC綠地濱江CLUB項目，將於明年亮相
商業項目動態：
- 濟南萬象城二期「聚場」8月13日開業，半數品牌為泉城首店；
- 揚州首家第四代萬達廣場落地江都, 預計將於11月25日亮相；
- 天津：整體盤活南開銅鑼灣廣場B區，７萬平綜合體年底竣工投入運營；
- 上海浦東曹路招商花園城預計2023年底開門迎客；
- 東莞第一座歡樂海岸落戶松山湖，總投資40億，計劃2024年建成；
- 東莞松山湖萬象匯首批品牌劇透，meland、gaga、萬象影城等首店進駐
商場活動資訊：
- 金茂商業88金喜節：銷售、客流和會員消費同比增長超100%；
- 上海南翔印象城MEGA兩周年慶啟動，引入元宇宙概念
商業用地資訊：
- 平安不動產8億元佛山禪城摘地，擬建150米地標及13萬方購物中心；
- 紹興越城薛瀆社區掛牌1宗商地擬引進山姆會員店，起價6610萬元
2022-08-14
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宏觀政策
北京擬對採取減免租金舉措的運營企業補貼最高50萬元
8月9日，北京市商務局發布《關於給予2022年度本市大型商場疫情期間補貼資金的通知》，提出加大受疫情影響突出行業幫扶，支持大型商場穩定發展，鼓勵本市百貨店、購物中心疫情期間給予入駐商戶租金減免，擬對採取減免租金舉措的運營企業給予適度補貼。
通知明確，適用於同時滿足以下條件的百貨店、購物中心的運營企業：本市行政區域內建築面積2萬平方米以上的百貨店、購物中心(綜合體僅為商業部分建築面積，不含寫字樓、酒店等)；2022年1月1日至8月31日，對超過30%的入駐商戶(數量)採取了減免租金措施，減免時間超過30天(含)。其中建面10萬方以上商場不超過50萬元補貼，建面5萬方—10萬方商場不超過25萬元補貼，建面2萬方—5萬方商場不超過10萬元補貼。 （來源：中國網地產）
北京12條措施激發文旅消費潛力
日前，北京市文化和旅遊局下發《關於促進文化和旅遊業恢復發展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），明確了本市將通過提高旅行社旅遊服務質量保證金暫退比例、推動全市普惠性政策在文旅領域加快落地等12條措施，幫助文旅企業渡過難關、恢復發展。
其中包括：加大旅遊服務質量保證金扶植力度，暫退比例提高至100%；對鄉村民宿、鄉村旅遊特色業態、民俗旅遊戶等中小微旅遊企業（戶）採取積極穩妥的擔保策略， 財政補貼80%保費；將發揮北京文化藝術基金導向性、示範性、公益性作用，幫助企業紓困解難；推動全市普惠性政策，在文旅領域加快落地等。 （來源：北京青年報）
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商業地產企業資訊
再拓內地市場，香港置地「中環」系列商業落子蘇州
繼北京王府中環、南京金陵中環、上海西岸金融城及重慶「中環」系列商業項目後，香港置地將落子蘇州， 成為香港置地在中國內地第五座購物中心，也標誌著香港置地進一步擴大集團在長三角地區的業務。
8月10日，香港置地宣布以5.7億元競得蘇州金雞湖核心位置兩個相連地塊，項目位於蘇州金雞湖東岸商業文化中心，總開發體量約17萬平方米，將由香港置地與新建元圓融共同開發「中環」系列商業項目。
未來，蘇州「中環」系列項目將以國際高端商業為標準，打造蘇州高端生活消費中心。同時，蘇州「中環」系列項目將引入商業綜合體及奢華酒店。 （來源：北京商報）
北京信達中心打造59萬㎡超級TOD綜合體，含17萬方國際購物公園
8月11日消息，由中國信達、佳源投資、益田集團三方攜手打造的北京信達中心亮相。作為北京內城規模最大、最具代表性的城市更新項目，信達中心體量達59萬㎡，規劃打造14萬㎡國際超甲級雙塔寫字樓、5萬㎡高端商務休閒酒店-東直門JW萬豪、5萬㎡涉外高端住宅-東外39號，以及17萬㎡TOD國際購物公園。據了解，北京信達中心將在2023年12月啟幕。 （來源：商業地產觀察）
上海臨港星海匯萬達商業項目簽約：投資27億元，位於滴水湖北片區
8月12日，上海自貿區臨港新片區舉行三周年項目簽約儀式，公開披露的投資額最大的單個項目系上海臨港星海匯萬達商業項目。據介紹，該項目計劃投資約27億元，打造滴水湖北片區商業文化新地標，未來有利於完善金融灣地區商業、文化配套，加快周邊居住和辦公人口導入，提升區域商業價值。 （來源：東方網）
盈石團隊簽約江蘇崑山花橋GHC綠地濱江CLUB項目，將於明年亮相
日前，盈石團隊簽約GHC綠地濱江CLUB項目，預計將在明年亮相江蘇崑山花橋的新城板塊、集善路金中路交叉口，占地面積約4萬方，建築面積約20萬方，是由1棟寫字樓、2棟MINISOHO和約7.5萬方的商業組成的ALL IN ONE城市綜合體。 （來源：INSITE盈石資產）
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商業地產企業資訊
濟南萬象城二期「聚場」8月13日開業，半數品牌為泉城首店
8月13日 ，濟南萬象城二期「聚場」正式開業，二期新開的近40家店鋪中，超35%為首進山東，50%為首進濟南。
「聚場」位於萬象城北側，共有LG2、LG1、L1、L2地上四層，其中L1、L2與一期相連通，外部可從姚家路北側步行進入。本期項目開業後，萬象城商業面積超過20萬平方米。
業態方面，「聚場」著重打造「城市社交新空間和活力場」，囊括了高端商務餐、特色中餐、日韓料理、小酒館等20餘家餐飲品牌以及美髮沙龍、新能源汽車等在內的10餘家新銳生活品牌入駐。
開業活動方面，「聚場」舉辦大英圖書館世界像素展濟南首展，將持續到明年1月31日；同時，DINOLAB恐龍實驗室山東首展也正在同期舉行，將持續到下月中旬。 （來源：閃電新聞）
揚州首家第四代萬達廣場落地江都，預計將於11月25日亮相
近日，江都萬達實景視頻曝光，以香檳金為主題色的輕奢風格外立面裝修已接近尾聲。
作為全國首批、揚州首家第四代萬達廣場，江都萬達廣場是萬達集團的資產運營項目，由江都建設集團、中遠房產與廣廈地產聯合打造，江都建設承建。目前，項目已投入10多億元，是一座集新商業中心、微旅遊中心、文化中心、社交中心與生活中心於一體的城市風尚生活目的地，總體量近13.8萬平方米，將把旅遊、文化、社會、生活中心融為一體，項目已與160多家品牌商家簽訂合作意向書。 （來源：網易號-十里揚州V ）
天津：整體盤活南開銅鑼灣廣場B區，７萬平綜合體年底竣工投入運營
今年的亞布力中國企業家論壇·天津峰會，簽約項目總金額達到400億元。其中，中航工業產融控股股份有限公司與南開區政府簽訂戰略合作協議，整體盤活銅鑼灣廣場B區7萬平方米的商務樓宇，打造集消費、娛樂、休閒、運動、商務辦公等服務業態於一體的城市綜合體，中航信託天津銅鑼灣置業有限公司負責人表示：「下周可以進場施工，年底可以竣工並投入運營。」 （來源：北方網、津城城市更新）
上海浦東曹路招商花園城預計2023年底開門迎客
8月5日，位於顧唐路與金碩路交叉口的曹路招商花園城體驗中心正式開放，其中大型商業綜合體也揭開面紗。
約36米垂直水幕沿屋頂天環傾瀉而下、6大星河空間打造時尚潮流的消費空間……總建築面積超15萬平方米的曹路招商花園城——招商蛇口在上海的第三座「花園城」，預計2023年底開門迎客。
招商定位上，曹路招商花園城規劃顏究所、食造廠、氧心局、達人館、童夢場、蕉友集6大分類業態，涵蓋潮流時尚、先鋒科技、運動休閒、精品超市、多元餐飲、主題酒吧、歡樂劇場、親子娛教、寵物友好、主題市集等全品類目的地，打造一站式零售、餐飲、娛樂體驗的新消費生態圈。 （來源：新民晚報新民網）
東莞第一座歡樂海岸落戶松山湖，總投資40億，計劃2024年建成
8月8日，華僑城華南集團旗下東莞松月文化廣場綜合體項目舉行奠基儀式，宣布正式啟動建設。該項目總投資超40億，計劃2024年建成。
據悉，松月文化廣場占地面積約13.6公頃，位於未來松山湖北部地區CBD的核心區域，已納入松山湖北部TOD專項規劃，項目將打造成月荷湖展演中心、月荷湖街區商業（歡樂海岸）、月荷湖住宅地塊及月荷湖公園改造四個部分。其中，商業部分歡樂海岸占地面積5.5萬㎡，容積率1，將以中心湖作為布局核心，380米商業動線沿湖布置，打造成具有文化個性的主題園區。 （來源：搜狐焦點東莞站）
東莞松山湖萬象匯首批品牌劇透，meland、gaga、萬象影城等首店進駐
8月8日，松山湖萬象匯官微正式上線，並披露首批進駐品牌。該項目將引入超300家精緻品牌，首批已進駐meland、gaga、M Stand、萬象影城、blt精品超市、撈王鍋物料理、迪桑特DESCENTE等品牌東莞首店。松山湖萬象匯是華潤萬象生活在東莞的首座購物中心，總建面35萬方，其中商業體量12萬方，無縫接駁松山湖北站TOD交通樞紐。 （來源：贏商網）
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商場活動資訊
金茂商業88金喜節：銷售、客流和會員消費同比增長超100%
8月1-14日，金茂商業迎來聯動上海J·LIFE、北外灘J·LIFE、長沙金茂覽秀城、南京金茂覽秀城和青島金茂灣購物中心五大商業項目的首屆全國暑期聯動營銷活動——88金喜節。
截至8月7日，此次活動線上媒體曝光超過500萬，不僅助力金茂商業五大項目總銷售同比提升114%，總客流同比提升118%，會員銷售同比提升264%，而且助推周大福、蛙小俠、半天妖、醉得意、夏日瑪麗、JS&CO、波螺油子、安奈兒等18家商戶創銷售歷史新高，超過150家商戶品牌銷售同比提升超100%，更有超過8家商戶在同城實現同期銷售第一。 （來源：金茂商業）
上海南翔印象城MEGA兩周年慶啟動，引入元宇宙概念
作為嘉定區「繽紛夏日購物季」啟動儀式舉辦地和區域內最大購物場所，日前，上海南翔印象城MEGA兩周年慶系列活動正式開啟。商場通過引入元宇宙概念，打造「MEGA我的世界」主題互動區域，多個品牌加入活動，促銷力度超前。 （來源：新浪財經）
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商業用地資訊
平安不動產8億元佛山禪城摘地，擬建150米地標及13萬方購物中心
8月8日，佛山市安英企業管理有限公司以底價8億競得佛山禪城季華六路和文華中路交界一宗占地近5.7萬平方米的商服用地，摺合起拍樓麵價3119元/平方米。
據悉，該宗地總占地面積56996.76平方米，容積率不高於4.5，建築密度不高於60%，綠地率不低於20%，建築限高200米。宗地內須設置不少於一處的超高層地標建築，建築最高點高度不低於150米。
出讓要求顯示，該宗地涉及須符合高端現代服務業和金融保險產業集聚區的產業定位，其中須建設計容面積不低於4萬平方米的高標準辦公樓。此外，宗地須打造不低於13萬平方米的商業中心按購物中心進行設計建設及運營，運營品牌須為太古匯、SKP、嘉里城、德基廣場、國金中心（IFS）、萬象城、萬象天地、恆隆廣場、光環購物公園、來福士廣場、龍湖天街、寶龍壹城、大悅城(000031)、PAFCMALL其中一家。
另悉，本宗地累計固定資產投資額不少於26個億。宗地內進駐企業須滿足第五到第八年累計禪城區新增地方經濟發展貢獻6000萬，第九到第十二年累計貢獻1億元。 （來源：觀點地產網）
紹興越城薛瀆社區掛牌1宗商地擬引進山姆會員店，起價6610萬元
8月12日，紹興越城區掛牌1宗商住地，為越城區薛瀆（棒球）社區1號地塊（D1區塊）。地塊出讓面積25560㎡，容積率1.4-1.5，建築面積38340㎡。地塊起價6610萬元，起始樓麵價1724元/㎡，預計9月13日出讓。
據悉，該地塊大機率將建簽約引進的紹興首家沃爾瑪山姆會員店。早在2021年5月，紹興市交投資集團有限公司與沃爾瑪（中國）投資有限公司便簽訂了框架合作協議，雙方將攜手共進，進一步賦能棒球未來社區，優化區域商貿體系。
同時值得一提的是，地塊北側300餘米處，薛瀆（棒球）社區1號地塊（C地塊）已於7月12日掛牌，將在8月17日出讓。根據規劃條件，D1區塊內需配建建築面積不少於3.6萬方的倉儲型超市，超市為整體產權（產權不可分割），由地塊業主持有，持有期限內不得預售，不得銷售。持有期限由地塊業主與紹興市未來社區開發建設有限公司簽署相關約定。 （來源：觀點地產網）
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