貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)摘要
宏觀資訊：
- 市場監管總局：大力支持市場主體發展，推動平台經濟規範健康持續發展
地產企業資訊：
- 新城控股2022年商業運營收入100億，已開業吾悅廣場140個；
- 萬達商管2022年收入553.1億元，租金收入508.5億元；
- 華潤置地2022年投資物業租金收入183.9億，按年增長0.3%；
- 車谷城投與華潤萬象生活達成合作，武漢萬象系商業體選址軍山新城
商業項目動態：
- 淮安國聯·融創ins park 1月12日開業；
- 上海新天地時尚II於1月12日煥新開業，50%為中國、上海首店旗艦店；
- 上海靜安MOHO購物中心1月13日開業，系合生商業首個高端產品線項目；
- 安慶弘陽廣場1月13日開業；
- 江蘇淮安旭輝Cmall 1月13日開業，系旭輝商業首進江蘇；
- 瀋陽和平環宇城1月13日開業；
- 上海百聯ZX創趣場1月15日試營業，系上海南京路改造商業項目之一；
- 寧波金茂匯主體封頂亮燈，預計2024年投入使用；
- 金牛招商花園城已完成主力店招商，擬於24年二季度正式開業；
- 韓國「W購物中心」宣布閉店；
- 今年南京預計12家中高端購物中心開業；
- 重慶優質購物中心存量突破640萬平方米，多個新項目在路上；
- 英皇文化租賃合景泰富旗下成都悠方購物中心戲院，租期10年
商場活動資訊：
- 凱德廣場·金牛外廣場落地全國首個公安警務咖啡驛站；
- 萬達舉辦 「年在萬達」年貨大直播；
- 杭州清河坊歷史街區正式開放，2023杭州時裝周啟幕
商業用地資訊：
- 大悅城：2022年第四季度新增1個西安市房地產項目
2023-01-15
1
宏觀資訊
市場監管總局：大力支持市場主體發展，推動平台經濟規範健康持續發展
1月13日，全國市場監管工作會議召開，要求2023年要大力支持市場主體發展，加快打造市場化、法治化、國際化一流營商環境，提振市場信心，穩定市場預期。切實提高常態化監管水平，推動平台經濟規範健康持續發展，支持平台企業在引領發展、創造就業、國際競爭中大顯身手。不斷優化公平競爭環境，加強反壟斷和反不正當競爭，加強智慧財產權保護和管理服務，更大激發市場競爭和創新活力。 （來源：證券時報）
2
商業地產企業資訊
新城控股2022年商業運營收入100億，已開業吾悅廣場140個
2022年度，新城控股商業運營總收入為100.06億元(即含稅租金收入)，包含：商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經營及其他零星管理費收入；2021年度公司商業運營總收入為86.39億元(即含稅租金收入)。 （來源：東方網）
萬達商管2022年收入553.1億元，租金收入508.5億元
1月12日，萬達商管發布2022年業績快報。
2022年，萬達商管集團收入553.1億元，完成年計劃的 99.6%，同比增長7.4%；租金收入508.5 億元，同比增長8%；商鋪出租率98.7%；租金收繳率100%；開業55個萬達廣場，完成年計劃100%；累計開業473個項目，管理商業面積6556萬平方米，其中租賃面積4445萬平方米，同比增長11%；在建萬達廣場187個，商業面積2195萬平方米；可比萬達廣場客流為2019年的79%，可比廣場銷售收入為2019 年的103%（其中線上銷售同比增長163%），大幅高於行業水平。
商業版圖方面，2022年開業55個萬達廣場，完成年計劃100%；累計開業473個項目，管理商業面積6556萬平方米，其中租賃面積4445萬平方米，同比增長11%；在建萬達廣場187個，商業面積2195萬平方米。 （來源：萬達商業管理）
華潤置地2022年投資物業租金收入183.9億，按年增長0.3%
1月12日晚間，華潤置地有限公司公告披露截至2022年12月31日止一個月未經審核營運數據，公告同時披露了2022年相關數據。
其中，2022年華潤置地累計投資物業實現租金收入約183.9億元，按年增長0.3%。投資物業累計確認減免租金金額約24.9億元，剔除減免租影響，租金收入實際按年增長13.9%。 （來源：搜狐焦點日報）
武漢車谷城投與華潤萬象生活達成合作，武漢萬象系商業體選址軍山新城
日前，武漢車谷城市投資發展有限公司與華潤萬象生活簽訂合作協議，共同建設經開萬象系商業體，這將是華潤萬象生活在武漢進行商業布局的第三棋。
2022年5月，華潤萬象生活武漢商業首子武漢萬象城開業，隨後又簽約了阿里巴巴武漢商業項目。經開萬象系商業體也是武漢經開區首個城市級TOD購物中心，選址軍山新城中心地帶，緊鄰軌道交通16號線小軍山站，總投資約25億元，總商業體量約15萬平方米，將打造集總部辦公、科技研發、品質商業等為一體的城市綜合體。 （來源：金融界網站）
3
商業項目動態
淮安國聯·融創ins park 1月12日開業
1月12日，定位為"造夢玩家"的淮安國聯·融創ins park正式開業。
項目由淮安國聯集團與融創商業聯合打造，是雙方整合優勢資源打造的新一代娛樂型商業產品，位於清江浦區城南板塊，建築體量14.4萬平方米，打造了3000㎡科技幻影外牆、600㎡裸眼3D大屏、120㎡星空穹頂LED三大特色光影場景。同時打造了8000㎡天空運動場以及1500㎡下沉式廣場等開放式多功能空間。
品牌方面，引進聯華超市、保利影城、鍾書閣、幻境世界、第九街區密室逃脫、米迪熊成人電玩、拋物線籃球館、龍格親子游泳俱樂部、米迪熊兒童樂園等多元業態品牌。 （來源：觀點網）
上海新天地時尚II於1月12日煥新開業，50%為中國、上海首店旗艦店
1月12日，煥新升級的新天地時尚II開業。
作為新天地太平橋板塊首個真正意義上可持續的存量升級項目，該項目通過天橋長廊與新天地時尚I聯通形成一體，以更為年輕多元的零售業態融入街區風貌，演繹NEO-LUXURY的品牌定位。據悉，此次煥新歸來的新天地時尚II，50%面積為中國、上海首店、旗艦店，包括USM全國首店、ARKET上海首店等。 （來源：上海黃浦）
上海靜安MOHO購物中心1月13日開業，系合生商業首個高端產品線項目
1月13日，位於上海靜安的商業新地標MOHO正式亮相。該項目是合生商業首個高端產品線項目，總體規劃建築面積約18萬平方米，其中包括約8萬平方米的「MOHO」潮奢購物中心、甲級智能寫字樓、高端酒店式公寓等。MOHO（購物中心）分為地下二層、地上三層，以源於生活美學的獨家原創IP空間和超50家品牌首店，意在打造全新城市文化潮流聚集地。
MOHO以城市綠洲為理念，通過內外綠景智能兼容的空間建立人與自然之間的親密聯繫，從藝術、文化、創意等角度，打造娛樂社交、餐飲休閒、時尚購物、商務辦公為一體的城市生活體。 （來源：上觀新聞）
安慶弘陽廣場1月13日開業
1月13日，安慶弘陽廣場正式開業，這是弘陽商業布局安慶的首個項目，打造4.0版本的50萬方一站式生活綜合體。
安慶弘陽廣場引進了超150家品牌商戶，匯聚特色餐飲、影院超市、生活配套、兒童教育與娛樂、時尚零售五大主題業態，從「衣、食、住、行、娛」等多方面引領消費品質的提升，安慶弘陽廣場項目引進了超150家品牌商戶，其中30%為城市首進品牌。場景方面，還打造了約7000㎡「未來世界」主題樂園、約2500㎡中心秀場以及約1100㎡樂活主題街區。 （來源：弘陽商業集團）
江蘇淮安旭輝Cmall 1月13日開業，系旭輝商業首進江蘇
1月13日，江蘇淮安市經濟技術開發區的淮安Cmall開業，這是旭輝商業首進江蘇之作，也是「旭輝Cmall」產品線的第四個項目。
淮安旭輝廣場綜合體坐落於淮安東部新城、經濟技術開發區腹地，總體量約67萬平方米，包含旭輝Cmall、南北街市、寫字樓、公寓和住宅。
其中，淮安旭輝Cmall總體量約8萬平方米，以周邊家庭和年輕客群為主要目標，集餐飲、娛樂、休閒、兒童等全系業態，整體招商率、品牌開業率均達到90%。共引進100+知名品牌，其中超50%品牌系首入經開東片區。
目前，「旭輝Cmall」產品線已在全國繽紛落地4座，包括成都新都旭輝Cmall、合肥肥西旭輝Cmall，以及於2022年5月開業的南昌旭輝Cmall。 （來源：旭輝商業）
瀋陽和平環宇城1月13日開業
1月13日，瀋陽和平環宇城開業，開業率85%，是瀋陽今年開業的首座商業項目。
項目位於和平區長白島區域，建築面積16萬㎡，與地鐵4號線、9號線無縫接駁，引入230+品牌，囊括潮流服飾、精品美妝、親子體驗、時尚餐飲、文創生活等多元業態，同時涵蓋1+X運動街區、夜生活餐酒吧街區等特色主題空間，其中東北及瀋陽首店16家。 （來源：新浪財經）
上海百聯ZX創趣場1月15日試營業，系上海南京路改造商業項目之一
位於上海南京東路、脫胎於華聯商廈的上海百聯ZX創趣場1月15日試營業，是百聯股份的商業創新項目，也是國內首個聚焦次元文化的商業體，以「Play Together」為口號，在營造內容豐富的商業生態基礎上，將次世代娛樂方式延伸和拓展至活躍的線下社交互動之中。項目引入眾多二次元品牌，包括萬代魂海外首店、VR ZONESHANGHAI、MegaHouse、GASHAPON(萬代扭蛋）、東映動畫、東京動漫站、GSC良笑社等等。 （來源：贏商網）
寧波金茂匯主體封頂亮燈，預計2024年投入使用
近日，寧波生命科學城酒店商業綜合體——寧波金茂廣場主體封頂，項目商業裙樓舉行亮燈儀式項目預計2024年投入使用。
項目總占地面積3.6萬平方米，總建築面積19.1萬平方米，整體投資約20億，規劃金茂匯購物中心、甲級寫字樓、金茂星級酒店三大功能業態，將打造一座TOD一站式地標商務綜合體。
其中，寧波金茂匯總體量約為5萬㎡，以「新城生活啟航者」的藍圖願景，聚焦寧南新城消費群體的健康、關懷及生活三方面品質提升，集時尚潮品、城市超市、餐飲娛樂、親子活動、休閒健身及電影院線等多元業態於一體，打造輻射寧波奉化全區域的濱水·漫步式商業空間、微生態·輕質生活中心。 （來源綜合：金茂商業、寧波百房網絡）
金牛招商花園城已完成主力店招商，擬於24年二季度正式開業
1月10日，成都金牛招商花園城於成都露天音樂公園QIAO翹·音樂營地，舉辦以「讓一部分人先「CHILL」起來「為slogan的媒體見面會活動。這也是金牛招商花園城首次對外的媒體見面會。
金牛招商花園城計劃於24年二季度正式開門迎客，截止22年10月，主體工程已經達到「正負零」，開始地上主體結構施工，並將於23年一季度完成封頂。同步，項目招商工作也已啟動，並完成了部分主力店的招商。 （來源：新浪財經）
韓國「W購物中心」宣布閉店
「中國遊客不來，韓國商家認栽。」《韓國經濟》11日以此為題報道稱，位於首爾市區的大型奧特萊斯商場「W購物中心」將於2023年9月關門停業。「W購物中心」是位於首爾加山洞「奧萊集散地」羅德奧街的代表性奧特萊斯商場，商場占地3.3萬平方米，賣場內部為地上10層，地下4層，開業後一度成為了首爾加山洞羅德奧街商圈的代表性商場，營業至今已有27年歷史。 （來源：商智庫）
今年南京預計12家中高端購物中心開業
統計顯示，2023年南京將迎來購物中心集中開業的高峰年，預計約12個中高端購物中心入市，帶來約140萬平方米的新增項目，其中包括備受關注的河西國金中心。此外，河西的德基世貿中心、東南鄰里茂、華僑城歡樂濱江一期，以及江北的龍湖南京雨山天街、江北萬達廣場、南京榮盛廣場、新北時代廣場，和城北的燕子磯萬象匯等都將在年內開業迎客。 （來源：揚子晚報）
重慶優質購物中心存量突破640萬平方米，多個新項目在路上
1月12日，戴德梁行發布《2022年重慶商業及物流地產市場回顧與展望》和《疫情後商業社會復甦》報告，顯示2021年12月16日至2022年12月15日，重慶優質零售物業市場共錄得6個新增供應，分別是大悅城、龍湖公園天街、吾悅廣場、龍湖愛加兩江星悅薈、T CITY桃源天地和龍湖時代天街E館，新增供應體量67.4萬平方米。
全市優質購物中心存量已攀升至643.6萬平方米。2023年重慶將迎來多個優質項目，重慶國瑞兩江購物公園、龍湖重慶龍興天街若順利入市，將促成龍盛商圈的成熟，而中南重慶大有境、蔡家中央大街的入市將加速蔡家商圈的發展。 （來源：上游新聞）
英皇文化租賃合景泰富旗下成都悠方購物中心戲院，租期10年
1月9日，英皇文化產業集團有限公司公告稱，英皇電影城北京(作為租戶)與租賃代理(代表業主)就一家位於成都的戲院租賃訂立意向書。於本公告日期，英皇文化產業集團已就意向書項下的租賃交易及擬進行的交易取得其持有超過50%投票權的控股股東書面批准，以代替公司舉行股東大會。據觀點新媒體消息，該物業位於成都市高新區成都悠方購物中心五樓及六樓515及606號鋪的一家戲院。業主為成都市臻天怡商務服務有限公司，為合景泰富集團控股有限公司間接全資附屬公司。 （來源：觀點）
4
商場活動資訊
凱德廣場·金牛外廣場落地全國首個公安警務咖啡驛站
1月9日，「你的平安 我的節日」第三個人民警察節暨凱德廣場·金牛「公安平安前哨驛站」揭幕儀式在成都凱德廣場·金牛外廣場舉行。
「POLICE KONG FU COFFEE」作為全國首個公安警務站與商業咖啡的結合體，拓寬了政企跨界合作深度，開創了警企共建、共治、共享的商圈新模式，於提升城市商業風貌、共創平安社會環境、激活商業空間潛能等多方面均有直接助益；同時「POLICE KONG FU COFFEE」也是凱德廣場·金牛秉承「老成都遇見新生活」的項目願景，持續打造多形態商業外延空間的階段性成果的重要呈現。 （來源：凱德集團）
萬達舉辦 「年在萬達」年貨大直播
1月14日，萬達集團官方抖音直播間，「年在萬達」年貨大直播，從上午10點到晚上11點，連續13小時，主持人思僑聯動萬達六大業態，上百帳號同步直播。
此次「年在萬達」年貨大直播，涵蓋吃喝玩樂超值爆款，全國各地超400座萬達廣場美食、服裝等網紅品牌強力入駐，萬達影城超800家直營店春節大片觀影券，超30家萬達酒店及度假村超值住宿券、年夜飯套餐，萬達寶貝王樂園全國直營200家門店遊戲套餐、萬達體育炫酷運動潮品。 （來源：北京商報）
杭州清河坊歷史街區正式開放，2023杭州時裝周啟幕
1月7日晚，「新韻中國潮」設計師品牌聯合新品秀場發布暨2023年杭州時裝周啟幕大秀在清河坊歷史街區正式拉開帷幕。
本次活動由上城國投集團、上城區商務局、上城區清波街道聯合主辦，邀請5家杭州本土新生代潮流品牌，融合宋韻文化、當代科技、潮流藝術等多個維度，以新品首發、雲上直播等多種形式，呈現跨越時空的時尚消費新場景，為杭州時尚產業賦能，匯聚資源、提振經濟。 （來源：杭州網）
5
商業用地資訊
大悅城：2022年第四季度新增1個西安市房地產項目
商業與地產
(ID:commercialproperty)
為商業地產價值賦能，本平台原創內容皆由 貓頭鷹研究所（MalltoWin Lab) 專業出品。轉載請註明作者及出處。