龍湖、萬達、融創繼續落地輕資產項目；K11內地首個旗艦項目定名；世茂啟幕首屆「狂搶節」

遠洋集團擬40億拋售成都太古里50%股權，中國人壽或接盤

7月20日，據媒體報道，遠洋集團控股有限公司與其大股東中國人壽保險近期開展洽談，希望利用其持有的成都遠洋太古里項目50%股權的一部分，籌集約40億元人民幣新增資金。

據悉，雖然遠洋和中國人壽尚未敲定融資計劃的所有細節，遠洋考慮向中國人壽的子公司轉讓該項目的部分股權，這部分股權遠洋將在一定期限後回購，遠洋此前曾表示，預計該計劃最早在本月底將取得進展。

然而，第三位消息人士表示，由於融資方案要獲得太古地產的同意，並完成中國人壽內部一套複雜的程序，可能需要更長的時間才能完成。這筆融資計劃是中國人壽承諾為資金緊張的遠洋提供財務支持的一部分。 （來源：地產資管界）

K11內地首個旗艦項目正式定名為K11 ECOAST

7月18日消息，K11母公司新世界發展與招商蛇口聯合在深圳斥資百億的商業項目正式定名為「K11 ECOAST」，擬於2024年底開業。

整個項目秉持「藝術·人文·自然」核心價值，攜手超50位全球頂尖藝術家及建築設計師，致力於打造中國最美最有影響力的海濱文化藝術區。因此，項目中的K11 HACC多用途藝術展覽空間將引入並呈現多元形態的當代藝術與創意文化，為藝術家、設計師以及藝術組織創造可持續性展出活動的空間。

K11購物藝術中心也將展出來自不同國家的藝術家們首次為深圳創作的藝術作品，致敬獨特的本地文化。同時，K11 ECOAST聚集國際知名品牌，將進一步釋放深圳市場消費潛力，促進深圳乃至大灣區消費水平向國際發展。 （來源：澎湃新聞）

杭州第12座天街落子富春灣新城

7月22日，龍湖商業華東區宣布杭州第12座天街落子富春灣新城核心區域，系龍湖商業與華景川集團合作打造。這也是繼下沙的吾角天街、國芳天街後，龍湖品牌在杭州的第三家輕資產模式購物中心。

據此前消息，2021年5月8日，富春灣新城17號地塊被拍賣，華景川&理想國際以自持13%拿下，從此前的公示來看，商業地塊體量非常大，地上 地下總建面近16萬方，包含一個大型購物中心，周邊還有辦公酒店樓、商業副樓等。其中，購物中心頂層設計有體育公園、親子樂園、影院等休閒娛樂場地，雖然並非天街的設計，但整體與天街的理念契合度還是非常高的。 （來源：杭州樓市動態）

廊坊安次萬達廣場、合肥北京路萬達廣場簽約

7月20日，廊坊安次萬達廣場簽約儀式舉辦，萬達集團正式承接廊坊大拇指廣場購物中心的整體經營管理權，在新的合作模式下，將對大拇指廣場購物中心加以改造，並以輕資產模式進行運營，同時更名為「安次萬達廣場」。

據了解，安次萬達廣場項目建築面積9萬平方米，計劃新增投資3億元，打造融合大型生鮮超市、影院、兒童娛樂、餐飲美食、生活零售、健身、KTV等多種經營形式於一體的購物中心，預計今年冬季正式開業。

此外，據市場消息，萬達接管合肥萬泓中心，按萬達提出的方案，該項目將被命名為「北京路萬達廣場」，萬達委託管理期限不少於20年，將單獨設立項目全資商管子公司，招商周期約為6個月。根據目前工程進度及萬達的招商及開業速度，若項目工程在2022年12月底前完工，預計將在2023年6月底前開業。 （來源綜合：新浪財經、網絡公開發布信息等）

融創商業輕資產簽約東莞中鑫廣場，擬引進「融創inspark」

7月19日，融創商業與東莞偉柏實業、東莞淳鑫置業正式完成輕資產合作簽約，此次簽約也意味著三方將充分發揮各自優勢，共同推動東莞中鑫廣場煥新升級，融創商業也將引入獨有的娛樂化商業產品「融創inspark」。東莞中鑫廣場早於2014年開業，商業建築面積約2.8萬㎡，地處厚街商圈核心位置。 （來源：觀點地產網）

北京蘇寧易購發布五年規劃：百貨及易購廣場業態將落地北京

7月22日，北京蘇寧易購舉行促消費誓師大會宣布開啟20周年慶典，並發布了未來五年的發展戰略規劃。

以2002年5月蘇寧易購安貞店開業為標誌，蘇寧易購進入北京市場已經20年。北京蘇寧易購總經理郝嘉表示，20年來，蘇寧易購已累計服務北京消費者超過1300萬人次，投入各類補貼讓利優惠資源超過13億元。

他表示，今後五年內，北京蘇寧易購除了再新開至少12家電器店外，還將引入3家百貨以及5家易購廣場。 （來源：北京青年報）

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商業項目動態

樂堤港將於今年10月開業、環球影城周邊也將再添大型商業項目

今年將有一批新的商業項目相繼在通州開業，其中，位於運河商務區的樂堤港將於今年10月左右開業。同樣位於運河商務區的新光大大融城一期也將開業，二、三期正在建設中，預計2024年陸續開業。

作為通州的明星級文旅產業，環球主題公園周邊正在持續開發。張家灣商業娛樂綜合體項目將與環球度假區共同組成「城市微度假中心」，該項目引入商業奧萊MALL、首旅旗下諾嵐酒店品牌、特色文旅小鎮，將成為北京主城區與副中心空間交融的國際消費娛樂新地標。 （來源：商業那點事兒）

武商夢時代項目年內開業，武商集團未來將尋找購物中心項目1-2個

7月18日，武商集團股份有限公司披露，武漢武商夢時代項目除室內主題樂園、冰雪樂園項目外，主體建設已經消防驗收合格，目前部分品牌及大客戶正在進場裝修，該項目將於年內開業。

此外，南昌武商MALL項目是該公司出省擴張邁出的第一步，該項目將引進國際眾多一二線奢侈名品、高端國際化妝品牌、高街潮牌及設計師品牌，並配置餐飲、休閒娛樂、高級超市等綜合購物體驗場景，著力打造江西首家國際名品定位的大型商業綜合體。 （來源：觀點地產網）

天津中海環宇城明年中期開業

中海環宇城位於河西區夢湖西道與解放南路輔路交口，為地鐵6號線解放南路站上蓋。項目體量16萬平方米，分為地上五層局部六層、地下二層，集餐飲、購物、娛樂、休閒、遊憩為一體。目前，工人們正在緊張施工，建築主體輪廓已經清晰可見。

「該項目計劃今年年底竣工，目前主力店的招商工作已基本落位，其餘的招商工作也正在如火如荼進行，預計明年中期開業。」中海環宇城項目負責人表示。 （來源：天津日報）

龍湖南京雨山天街將於明年三季度開業

根據南京龍湖官微的消息，南京的第5座天街——龍湖南京雨山天街，目前已經封頂，計劃明年三季度開業。

龍湖商業在南京的又一座TOD綜合體落位江北新區，位於浦口區建設路與光明路交匯處，緊鄰地鐵10號線雨山路站。雨山天街項目總體量約46萬方，主要建設內容包含住宅、商業、酒店式公寓及其配套用房，其中購物中心體量約12.6萬方（不含車庫）。 （來源：樂居新媒體）

合肥包河華潤萬象匯規劃曝光 商業體量約14.5萬㎡

南京建鄴吾悅廣場擬實現新城商業4.0又一突破性創新

7月22日，新城控股 " 幸福體驗工程 · 商業篇 "2022 年首站落地南京建鄴吾悅廣場。據悉，南京建鄴吾悅廣場是由新城控股集團斥資 50 億重磅打造的 A+ 級標杆商業綜合體，總建築面積超 36 萬方，包括購物中心、主題商街、高端公寓、精品辦公。

新城控股在南京建鄴吾悅廣場的建築形態上進行了創新，購物中心和商業步行街不僅在空間上實現了內外連通，同時在招商和運營管理上也實現了一體化，這是新城商業 4.0 的又一突破性創新嘗試。

據新城控股商業管理事業部南京區域總經理杜娟介紹，南京建鄴吾悅廣場包含 16 萬方的購物中心，270 度的景觀天台、負一層 400 米的秦淮水街場景都是建鄴吾悅獨特的建築亮點。在品類布局上，南京建鄴吾悅廣場以品質時尚、商務社交為定位，面向年輕家庭、白領精英客群，結合女裝、網紅輕食、餐飲、影城、健身等品類，打造高品質生活地。街區則以潮流時尚、人氣網紅為主，結合娛樂體驗、酒吧美食等，打造城市青年新趣處。

此外，一條貫穿室內外的水系運河還搬進了建鄴吾悅廣場，在其 B1 層打造了一條長達 400 米的秦淮水系主題街，借鑑南京秦淮河的建築形態，將亭、台、閣、軒、廊、舫等元素融入不同區域的設計中。在古色古香的河岸兩邊，建鄴吾悅廣場引入了多個網紅流量品牌，為整個主題街區增添了更多元的時尚體驗。 （來源：樂居財經）

旭輝首進常德，常德旭輝Cmall將亮相

7月21日，旭輝商業華中區域常德旭輝Cmall舉辦招商推介會。項目總投資約16億元，位於常德城東中央版塊，商業體量14.6萬㎡，涵蓋餐飲娛樂、超市零售、親子教育、生活家居等多元業態，匯聚近220個品牌。

旭輝商業將攜眾多戰略合作品牌打造常德首店集結地，計劃引入30%的城市首進品牌。小米之家直營旗艦店、Apple APR3.0、華為MSC、資生堂集合、棒恰恰歡樂島、漢江山烤肉、LTS弓箭俱樂部、98K青少年體能運動館等城市首店均已完成簽約。

空間設計方面，常德旭輝Cmall以「桃源秘境」為設計理念，構築人們對美好生活嚮往的「世外桃源」。旭輝商業獨有的三大特色亮點空間OPEN HOUSE、九巷街、童趣天地均會落地常德旭輝Cmall，下沉式廣場「溯光森谷」也將在這裡亮相。 （來源：旭輝商業）

煙台芝罘區吾悅廣場項目預計8月底完成主體建設

煙台芝罘區吾悅廣場項目位於芝罘屯路與建設路交會處，是集購物中心、主題商街、配套住宅為一體，融合快時尚品牌、巨幕影城、兒童樂園、主題餐飲、大型商超、創新科技體驗等潮流業態，打造全業態體驗式綜合體，總投資55億元，規劃可建設用地面積約13.25公頃。

其中，芝罘區吾悅廣場商業項目總投資15億元，總建築面積11.66萬平方米。目前，幾座商業樓已封頂，商業綜合體已建設到五層，還剩最後兩層。根據現場建設進度，預計8月底將完成主體建設，進入保溫、防水、砌牆等裝修階段。 （來源：房產每日觀察）

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商場活動資訊

豫園7月15日開啟夏日遊園會

7月15日，豫園夏日遊園會以豐富多彩的市集拉開帷幕。豫園商城再次聯手大禹動漫，打造《豫見好市》——阿巳與小鈴鐺主題市集，將古風街景與二十四節氣習俗相融合，勾勒吃、喝、賞、玩、購於一體的市集體驗。小暑食新、大暑茯茶、立秋制扇、大暑祈福、七夕祈緣等各式節氣場景與節氣習俗，讓遊人在遊玩的同時體會中式節氣之美。

在《豫見好市》古風市集可領取遊園打卡地圖，便可開啟夏日遊園之旅。湖心亭則準備了夏日獅峰龍井套餐，邀遊客品鑑，疫情期間，逆行守護市民健康的「大白」們，在7月24日前，還可尊享免費品茗的愜意時光；童涵春堂貼心奉上了夏日必需品——薄荷清涼因子口罩，同時，遊園打卡的消費者還可以在此體驗手作香囊的樂趣，親手DIY一款驅蚊避穢、提神醒腦夏日神器；立秋當天，在豫園廿肆傳藝社內的手作課堂里，孩子們可親手復刻魔都四百年歷史微縮模型，拼搭一版「老上海風情樂高」。 （來源：復星官網）

世茂股份全國九城聯動，啟幕首屆「狂搶節」

7月23日，世茂股份首屆全國大促「世茂狂搶節」活動盛大啟幕，覆蓋全國9座重點城市、十餘個世茂商業項目。

世茂股份全面整合企業優勢資源，線上線下齊發力，並特別為此次活動推出了萌趣、動感的卡通形象——蜂仔，契合「蜂擁而至」活動主題的同時，也出現在各商場的氛圍布置中，建立起「世茂狂搶節」的獨特標籤。

活動將持續近10天，期間「全場餐飲零售大額團券、整點抽大獎、會員翻倍積分、積分當錢花、黃金珠寶克減優惠、低價秒殺爆款、限量折扣搶購、免費兌換贈禮」等促銷活動將輪番上演。

各城市世茂商業項目還根據自身特色，打造了深受消費者青睞的主題活動。濟南世茂廣場帶來了第二屆「較板泉城」滑板賽、「茂新青年嗡嗡大會」、快樂飛盤等活動；廈門集美世茂廣場引進「VR航空航天體驗館項目」，廈門世茂Emall則推出了夏日特別主題市集等體驗內容。

此外，上海世茂精靈之城主題樂園推出特惠門票，並接連上新藍精靈限定IP商品。世茂股份表示，希望通過打造各類消費場景加速推進全國各地消費復甦，提振商業市場發展信心。 （來源：商業與地產）

冰淇淋博物館中國首站將於7月31日落地前灘太古里

作為風靡全球的著名打卡景點——冰淇淋博物館，早已在紐約、奧斯汀、新加坡等地開業。

今年，冰淇淋博物館中國首站將於2022年7月31日正式開啟，帶來以冰淇淋為主題的沉浸式互動限時空間，活動內容包含粉色藝術空間、夢幻體驗互動以及體驗各種口味冰淇淋等。 （來源：中國新聞網）

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商業用地資訊

廈門萬象城二期來了，建發、華潤聯手開發湖濱四里地塊

近日，根據湖濱四里商業建築方案設計招標顯示，招標人為華潤置地(廈門)房地產開發有限公司。根據2022P12出讓公告可知，該商業項目的總面積=40000㎡+8800㎡地下一層商業(不計容)，合計達到48800㎡。

在公開招標之前，華潤置地就曾表示將力爭萬象城二期儘早建成開業，打造成百億商圈項目，擦亮廈門高端商業名片。該2022P12地塊是建發、華潤兩家房企聯手開發的湖濱四里地塊，湖濱四里商業為萬象城二期。

此前，地塊的出讓公告也曾提及，在徵得相鄰地塊業主同意的前提下，允許設置空中連廊進行聯通，設計方案需滿足城市景觀要求，並按規定辦理用地、建設相關審批手續。

需要指出的是，萬象城二期所在的湖濱片區規划著力打造3條特色商業街，一條是沿金榜路保留四里菜市場傳統特色街道；另一條是沿湖光路打造濱水咖啡一條街；第三條是沿後埭溪路打造林蔭道休閒商業街。未來，居住在這裡將享受到吃、住、游、購、娛、文等功能於一體的城市級商圈。 （來源：廈門藍房網）

商業與地產

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