地產科技周報（Proptech Weekly)
地產科技動態
貝殼找房正式登陸港交所
快手電商成立房產業務中心
宜家將投資30億歐元改善門店物流
全球首家「虛擬酒店」在元宇宙開業
英國百貨連鎖零售商John Lewis組建數字部門
遠大住工與騰訊雲戰略合作布局智慧建築
貝殼找房正式登陸港交所
快手電商成立房產業務中心
宜家將投資30億歐元改善門店物流
全球首家「虛擬酒店」在元宇宙開業
英國百貨連鎖零售商John Lewis組建數字部門
遠大住工與騰訊雲戰略合作布局智慧建築
智慧城市&碳中和動態
北京發布《北京市數字經濟全產業鏈開放行動方案（徵求意見稿）》
廣西大數據發展局發布《廣西關於全面推進數字化轉型發展的意見（徵求意見稿）》
陝西發文加快推進數字經濟產業發展
四川省文化和旅遊廳印發《「十四五」文化和旅遊科技創新規劃》
武漢力爭建成中國數字經濟一線城市
福州推動智慧社區綜合管理平台建設，38個社區有望成為試點
長沙到2026年基本建成「新型智慧城市示範城市」
三亞大力發展裝配式建築全產業鏈，加強綠色建築標識管理
北京：到2025年實現裝配式建築占新建建築面積比例達55%
施耐德電氣「綠色能源管理創贏計劃第二季」開幕
北京發布《北京市數字經濟全產業鏈開放行動方案（徵求意見稿）》
廣西大數據發展局發布《廣西關於全面推進數字化轉型發展的意見（徵求意見稿）》
陝西發文加快推進數字經濟產業發展
四川省文化和旅遊廳印發《「十四五」文化和旅遊科技創新規劃》
武漢力爭建成中國數字經濟一線城市
福州推動智慧社區綜合管理平台建設，38個社區有望成為試點
長沙到2026年基本建成「新型智慧城市示範城市」
三亞大力發展裝配式建築全產業鏈，加強綠色建築標識管理
北京：到2025年實現裝配式建築占新建建築面積比例達55%
施耐德電氣「綠色能源管理創贏計劃第二季」開幕
投融資動態
酒店客房智能售貨機製造商紛多盒完成1500萬元戰略融資
智能家居出海品牌極咖科技完成數千萬美元A輪融資
數字互動內容開發平台Cocos完成5000萬美元B輪融資
實體空間的「谷歌分析」Route Konnect獲得100萬美元融資
美國奧斯汀初創「Clerk」獲得3000萬美元B輪融資
以色列初創公司Firmus為人工智慧建築籌集450萬美元
韓國初創企業「Bucketplace」完成1.82億美元D輪融資
哥倫比亞房產交易數字服務平台Habi 獲得2 億美元C輪融資
酒店客房智能售貨機製造商紛多盒完成1500萬元戰略融資
智能家居出海品牌極咖科技完成數千萬美元A輪融資
數字互動內容開發平台Cocos完成5000萬美元B輪融資
實體空間的「谷歌分析」Route Konnect獲得100萬美元融資
美國奧斯汀初創「Clerk」獲得3000萬美元B輪融資
以色列初創公司Firmus為人工智慧建築籌集450萬美元
韓國初創企業「Bucketplace」完成1.82億美元D輪融資
哥倫比亞房產交易數字服務平台Habi 獲得2 億美元C輪融資
2022-05-14
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地產科技動態
貝殼找房正式登陸港交所，上市首日股價漲超6％
5月11日，貝殼找房正式登陸港交所，成為首家以「介紹方式」回港雙重上市的中概股，股票代碼為「2423」，上市首日開盤價30.954港元每股。上市首日，貝殼找房最高報32.05港元/股，漲6.83%，市值為1198億港元。（藍鯨財經）
另外，5月10日，居住服務平台第一股貝殼找房再次傳出「啟動新一輪裁員」的消息。貝殼找房內部人士表示，此次新一輪裁員涉及產研、運營、中後台等，多個部門人員出現調整。據貝殼找房離職員工反映，裁員以部門約談為主，並提出轉崗及賠償兩種方案。按照多位貝殼找房離職員工的回應，大部分員工拿到的賠償金額為n＋1。（澎湃）
快手電商成立房產業務中心，試圖打造直播電商版「貝殼」
快手電商今年4月在內部信正式宣布成立了房產業務中心，該中心負責人直接向電商負責人笑古彙報。據內部人士透露，快手從2019年已經開始研究房產業務，去年電商部門組建了專門的團隊，探索跑通直播電商房產業務模式，尤其是在避開貝殼直接競爭的二三線城市市場。房產業務中心今年制定了跑通業務模式，突破百億成交總額的目標。（36氪）
宜家將投資30億歐元改善門店物流
援引路透社5月9日的報道，到2023年底前，宜家國際門店運營商Ingka Group將投資30億歐元（約合213億元人民幣）來改善現有門店的物流，以及在全球範圍內開設新的門店。
宜家零售經理Tolga Oncu指出，宜家計劃進行門店轉型，重新設計門店每平方米的用途，因而大部分資金將主要用於現有門店。其中，約有10億歐元將主要用在倫敦門店。這是因為宜家計劃把倫敦門店規劃為新的門店模式和設置新物流渠道的試驗區。
具體而言，宜家計劃將位於城市近郊的「藍盒子」門店納入其最後一英里和配送設計網絡，即改造在非市中心及近郊地區的宜家門店布局以及擴大倉庫面積及提高倉庫自動化程度，使其成為電子商務的分銷中心。
Tolga Oncu說：「我們覺得宜家的運營後端業務還有很大的提升空間。與其為交付線上訂單而建立中央倉庫，不如從我們的宜家商場發貨。」「與從幾個物流中心發貨相比，從附近的城外門店的倉庫發貨，將意味著以更快的速度和更便宜的成本進行交貨，並且能夠減少碳排放。」
他強調，這項計劃旨在進一步適應電子商務快速發展的趨勢。
在過去的幾年裡，宜家通過改造其網站、推出新的應用程式及推出包括遠程規劃工具在內的數字服務等措施，適應了網上購物的興起。（路透社）
全球首家「虛擬酒店」在元宇宙開業
5月5日，一家名為M Social Decentraland的酒店在元宇宙平台Decentraland開業。
據悉，M Social Decentraland是新加坡億萬富翁郭令明（Kwek Leng Beng）旗下酒店品牌千禧國際酒店集團（Millennium Hotelsand Resorts）的一部分。
虛擬酒店位於 Decentraland 中心的 Genesis Plaza 附近，遊客進入 M Social Decentraland會受到一位化身接待員的歡迎，併入住自己的房間。此外，遊客可以與來自世界各地的不同在線「客人」互動，參加在會場舉行的活動。
根據Millennium Hotels的說法，M Social「模仿了世界各地不同的M Social酒店」，並「概括了M Social作為引領潮流的生活方式的品牌本質，旨在成為所有人聚集和發現虛擬現實世界的地方。」
集團同時表示將與志同道合的合作夥伴討論未來的合作，酒店未來的整合將包括紀念情人節和元旦等特殊場合推出的特別活動。
日前，香港富豪酒店集團亦宣布正在The Sandbox上打造首個綠色都市Meta Green，計劃於10月推出。（Independent）
英國百貨連鎖零售商John Lewis組建數字部門
隨著消費者越來越習慣在線上選購服飾產品，英國百貨連鎖零售商John Lewis日前宣布將組建數字化部門，正在招聘逾150名相關方面的人才，包括軟體、雲平台、本地應用程式、數據和交付方面，以更好地布局全渠道零售。
截至目前，John Lewis在英國經營著34家百貨公司和331家超市。（商業地產頭條）
遠大住工與騰訊雲戰略合作布局智慧建築
5月6日，遠大住工與騰訊雲正式宣布成為戰略合作夥伴，基於遠大住工全流程數字信息化體系和裝配式建築製造與服務能力，以及騰訊雲在全真互聯領域、數字孿生、企業數字化、AI平台、雲服務等領域的優勢，雙方探索在市場開拓、技術合作、產品研發等層面的戰略合作，聯合創新，共創發展機會。（澎湃）
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智慧城市&碳中和動態
北京發布《北京市數字經濟全產業鏈開放行動方案（徵求意見稿）》
《方案》確立目標制定一批數據要素團體標準和地方標準，開放一批數據創新應用的特色示範場景，推動一批數字經濟國家試點任務率先落地，出台一批數字經濟產業政策和制度規範，加快孵化一批高成長性的數據服務企業，形成一批可複製可推廣的經驗做法，在全國率先建成活躍有序的數據要素市場體系，數據要素賦能經濟高質量發展作用顯著發揮，將北京打造成為數字經濟全產業鏈開放的發展高地。（北京市經濟和信息化局）
廣西大數據發展局發布《廣西關於全面推進數字化轉型發展的意見（徵求意見稿）》
《意見》中提出，廣西將統籌布局數字經濟示範區。加快推進數字經濟示範區建設，引導數字經濟上下游企業加速集聚。統籌推動南寧、柳州、桂林、北海等數字經濟示範區特色發展，協同發展數字產品製造業、數字產品服務業、數位技術應用業、數字要素驅動業和數字化效率提升業。大力推進產業園區建設，打造數字經濟創業創新高地和數字產業化主陣地。推進樓宇數字經濟，培育樓宇數字經濟發展生態圈。（廣西壯族自治區大數據發展局）
陝西發文加快推進數字經濟產業發展
近日，陝西省人民政府發布關於加快推進數字經濟產業發展實施方案（2021—2025年）。《方案》中強調陝西省應做強數位技術應用業，應關注培育一批大數據、雲計算及網絡安全龍頭企業，重點推進大數據、網絡安全等數字經濟核心產業園區建設。（陝西省人民政府官網）
四川省文化和旅遊廳印發《「十四五」文化和旅遊科技創新規劃》
四川計劃每年創建智慧旅遊城市5個，創建35家智慧景區、智慧公共文化場館等數字化示範單位，創建3~5家文化和旅遊數字化示範企事業單位；5年評選出200多個典型應用。智游天府公共服務平台累計服務1億人次以上。（四川省人民政府網）
武漢力爭建成中國數字經濟一線城市
近日，武漢市印發了 《武漢市數字經濟發展規劃 (2022―2026年)》，明確了武漢市最近五年發展數字經濟的總體思路、發展目標、重點任務以及保障措施。《規劃》提出，到2026年，武漢市數字經濟核心產業增加值占GDP比重超過14%。力爭到2035年，建成國內重要的數字經濟技術策源地、數字產業集聚地，建成數字經濟一線城市。（中國工業報）
福州推動智慧社區綜合管理平台建設，38個社區有望成為試點
5月9日從市人大常委會獲悉，回應市人大代表陳卉提出的《關於用好數字峰會效應，推進福州智慧社區試點的建議》，市大數據發展管理委員會近日回覆說，福州市正在推動智慧社區綜合管理平台建設，建成後將實施新一輪社區綜合提升行動的38個社區進行試點。
陳卉代表在建議中說，社區是城市管理的最小單元，希望讓越來越多智慧產品和服務走進尋常百姓家，讓百姓生活更「智慧」更幸福。相關部門要做好規劃建設，推進福州智慧社區、數字社區的試點打造，還可以考慮在條件成熟的一些社區，引進機器人公司，挖掘「機器人+場景」的科技應用，充分發展機器人充當社區網格員的積極作用。（樂居買房）
長沙到2026年基本建成「新型智慧城市示範城市」
日前，長沙市關於貫徹落實強省會戰略高質量推進新型智慧城市和數字政府建設的工作方案（2022~2026年）發布，方案明確，到2026年，長沙市新型智慧城市和數字政府建設的基礎支撐、業務應用、安全保障、管理體制等基本完善，智慧化服務、治理和發展水平達到全國前列、國際領先，基本建成「新型智慧城市示範城市」，對全省各市州的引領帶動作用顯著增強。（中國建設新聞網）
三亞大力發展裝配式建築全產業鏈，加強綠色建築標識管理
日前，三亞市住房和城鄉建設局印發《2022年三亞市建築節能、綠色建築、裝配式建築工作要點》，要完善城鄉建設綠色發展頂層設計，結合三亞實際，制定出台《三亞市建築節能與綠色建築「十四五」專項規劃》。其中，4月1日後取得施工圖設計文件審查合格書的項目，須按國家強制性規範要求；嚴格要求總建築面積5000平方米及以上的新建民用建築項目，單體建築2000平方米及以上的新建工業建築項目原則上須按裝配式方式建造；加強綠色建築標識管理，持續開展綠色建築創建行動，有序推進三亞市綠色建築認定和標識授予工作等。（新海南客戶端、南海網、南國都市報）
北京：到2025年實現裝配式建築占新建建築面積比例達55%
近日，北京市人民政府辦公廳發布《北京市人民政府辦公廳關於進一步發展裝配式建築的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），進一步推進裝配式建築發展，提升建造水平和建築品質。
《實施意見》明確，到2025年，實現裝配式建築占新建建築面積的比例達到55%，基本建成以標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用為主要特徵的現代建築產業體系；以新型建築工業化帶動設計、施工、部品部件生產企業提升創新發展水平，培育一批具有智能建造能力的工程總承包企業以及與之相適應的專業化高水平技能隊伍。
《實施意見》指出，實施範圍為如下兩點，其一是新立項政府投資的地上建築面積3000平方米以上的新建建築應採用裝配式建築，其中單體地上建築面積1萬平方米以上的新建公共建築應採用鋼結構建築。新建地上建築面積2萬平方米以上的保障性住房項目(包括公共租賃住房、共有產權住房和安置房)應採用裝配式建築。其二是通過招拍掛文件等方式設定相關要求，商品房開發項目、新建地上建築面積2萬平方米以上的公共建築項目、工業用地上的新建廠房和倉庫應採用裝配式建築。（央廣網）
施耐德電氣「綠色能源管理創贏計劃第二季」開幕
由施耐德電氣攜手寧德時代、星星充電、隆基股份主辦，清華四川能源網際網路研究院、中國能源網作為合作機構全程參與的「綠色能源管理創贏計劃」第二季正式拉開帷幕。本季「綠色能源管理創贏計劃」，施耐德電氣攜手五家合作夥伴形成了覆蓋「源、光、儲、充」多場景產業端+學術媒體端的應用全場景組合，共同為入營企業的項目孵化及最終落地提供全面賦能。（甲子光年）
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投融資動態
酒店客房智能售貨機製造商紛多盒完成1500萬元戰略融資
5月6日消息，前海弘信資本與柔美爾科技(深圳)有限公司強強聯手，戰略投資1500萬至柔美爾旗下品牌「紛多盒」，達成戰略融資，共享發展新機遇。
據了解，紛多盒是一家酒店客房智能售貨機製造商，紛多盒自動售貨機是一種微型智能自動售貨機，放在酒店賓館客房內，消費者只需掃描機身的二維碼，進入小程序，就可以自助購買所需的個人用品，而且設備還帶有不同接口的手機充電線，也是掃碼即可充電。據不完全統計，紛多盒所屬領域先進位造本年度共有142筆融資。（億邦動力）
智能家居出海品牌極咖科技完成數千萬美元A輪融資
近日，智能家居出海品牌極咖科技宣布完成數千萬美元 A 輪融資。本輪融資由 NBT Capital 領投，挑戰者資本跟投，資金將用於技術研發、線上運營和市場推廣，以及人員擴招和補充公司流動資金。
極咖科技成立於 2016 年，旗下擁有 EmersonQuietKool 和 GEEK 兩個品牌，產品市場包括美國、加拿大、澳洲和印度。其中 EmersonQuietKool 是在美國有七十多年歷史的空調品牌，被極咖科技收購，主營空調產品線；GEEK 為公司自主創立的品牌，主營智能安防、智能家居及小家電產品線。（品牌星球）
數字互動內容開發平台Cocos完成5000萬美元B輪融資
近日，Cocos方面宣布完成 5000 萬美元 B 輪融資，投資方為建信信託、GGV 紀源資本、聲網Agora等。融資後，Cocos將提升引擎核心技術，促進引擎進一步與遊戲、汽車、教育、XR、家居設計、建築工程設計等場景的結合。
公開資料顯示，廈門雅基軟體有限公司（以下簡稱「雅基軟體」）成立於2010年，是全球領先的數字互動內容開發平台之一，旗下的Cocos引擎是一款開源引擎，目前已在智能座艙、元宇宙等方面頗有成就。Cocos多年來深耕底層技術，提供專業的產品和服務。Cocos Creator是Cocos旗下的高效、易用型跨平台互動數字內容開發引擎，其不僅是一款強大的遊戲開發工具，還是能滿足全方位創作需求的開源引擎。（中國經營報）
實體空間的「谷歌分析」Route Konnect獲得100萬美元融資
總部位於加的夫的人工智慧軟體公司Route Konnect在一輪種子前股權融資中獲得了100萬美元，該輪投資由威爾斯開發銀行的技術種子基金牽頭。此外，在Plug and Play的支持下，proptech VC Pi Labs、早期投資者SFC Capital和私人天使投資者、Dropbox和PayPal的早期投資者也進行了額外投資。這輪融資將支持Route Konnect將團隊規模擴大一倍，專注於業務運營和技術招聘。此外，它還計劃將該平台推向市場。
Route Konnect被稱為物理空間的「谷歌分析」，是第一家匿名捕獲任何定義的空間、城鎮或城市中連接、多攝像頭、車輛和人員移動信息的視頻分析公司。通過智能道路物聯網傳感器解決方案收集的高精度實時數據，它可以為智能城市和場所管理提供更高效的交通管理、場所規劃和城市規劃。
自推出以來，Route Konnect花了一年多的時間進行研發，包括參與杜拜未來加速器項目。在該項目期間，該團隊幫助杜拜警方探索各種選項，以通過智能城市解決方案縮短應急響應時間。
目前，它正在與加的夫市議會就引入智能走廊以緩解交通擁堵進行試驗。它已被選為11家威爾斯企業之一，參與威爾斯交通實驗室加速器項目第二組。不久將開始一項試點試驗，以幫助確定減少站台停留時間的機會，並更好地管理特殊活動中的人群控制。（TFN）
美國奧斯汀初創「Clerk」獲得3000萬美元B輪融資
總部位於美國德克薩斯州首府奧斯汀的初創企業「Clerk」近期宣布獲得3000萬美元的B輪融資，由Sageview Capital領投。「Clerk」創建了一個名為「Grocery TV」的數字廣告網絡，並為品牌方和零售店提供螢幕（通常設置在收銀台通道旁），以改善消費者的購物體驗。該公司稱在過去兩年間收入增長了兩倍，並在去年實現了凈盈利。（億恩網）
以色列初創公司Firmus為人工智慧建築籌集450萬美元
以色列建筑前期和計算機視覺初創公司Firmus周日宣布，該公司籌集了450萬美元的種子資金。據悉，該輪融資將用於推動把數據驅動的決策能力和基於人工智慧的風險管理引入建築項目的早期階段。
Firmus成立於2019年，在Shir Abecasis的領導下，Firmus應用先進的計算機視覺技術分析施工圖紙和其他文件，並自動發現設計問題，如信息缺失或不正確，這些問題通常會導致不準確的定價估算、現場返工、項目延誤、進度衝突和法律索賠。目前，Firmus已服務了Rogers O』Brien、Nibbi Brothers和the Build Group.等美國領先的建築公司。（the Jerusalem Post）
韓國初創企業「Bucketplace」完成1.82億美元D輪融資
韓國初創企業「Bucketplace」日前完成了1.82億美元的D輪融資，使這家成立八年的公司估值幾乎翻了一番。韓國初創公司「Bucketplace」運營著家居裝飾應用程式 OHouse，該公司的聯合創始人兼執行長 Jay Lee 表示，「Bucketplace」將利用新的資金注入來加速其在韓國的增長，並打入日本、東南亞和美國等新市場。
幾個月前，Bucketplace 剛剛收購了新加坡在線家具平台 HipVan 。Lee 表示，該公司將繼續在韓國和海外市場尋求收購機會和建立更多的戰略合作夥伴關係。（TechCrunch）
哥倫比亞房產交易數字服務平台Habi 獲得2 億美元C輪融資
總部位於哥倫比亞波哥大的數據驅動型住宅房地產平台提供商Habi在 C 輪融資中籌集了 2 億美元。
本輪融資由 Homebrew 和 SoftBank Latin America Funds 牽頭，參與方包括 Banco Mercantil del Norte, SA、Institución de Banca Múltiple、Grupo Financiero Banorte、Tiger Global、Inspired Capital、Clocktower Ventures、Endeavor Catalyst 和 Henry Kravis。
該公司打算利用這筆資金繼續擴大其地域影響力，以覆蓋拉丁美洲所有城市，並深化其產品組合，重點是嵌入式金融服務。
Habi 由聯合創始人兼執行長 Brynne McNulty Rojas 和聯合創始人兼總裁 Sebastian Noguera 領導，提供數據驅動的住宅房地產平台，該平台具有數據驅動的工具，包括估值、交易和融資產品。該公司在墨西哥和哥倫比亞的 15 多個城市開展業務，估計人口超過 6000 萬。（華爾街日報）
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