去年10月份，哈西繼紅二小附近規劃了6宗商住用地，目前，金地集團已經以24億元，平均樓麵價8000元/㎡左右拿下其中兩宗地塊，樓盤案名為金地峯范，目前項目暫未開盤。本月3日，該片區餘下4宗中的1宗商住用地進行出讓，樓麵價飆升到7493.54元/㎡，時隔幾日，該片區內又有1宗商住用地進行出讓，而此次出讓地塊樓麵價再創新高，突破7500元/㎡大關。
下面小編為您帶來地塊詳細信息：
此次出讓的NO.2020HT035地塊位於南崗區科學大道、復旦街、規劃路圍合區域，用地性質為二類居住用地兼容商業設施用地，用地面積75979.9平方米，規劃建築面積≤189950平方米，其中，地上建築面積≤189950平方米，地下建築面積以工程證最終審定的規模為準。規定容積率不大於2.5。該地塊出讓起始價為142547萬元，起始樓麵價7504.45元/㎡。預計將於2020年08月18日09時00分在「黑龍江公共資源交易網」開始拍賣。
衛星示意圖
從衛星示意圖可以看出，此次出讓地塊位於南崗區哈西商圈內，眾所周知，哈西區域憑藉著其商業資源豐富，交通便利等優勢，吸引了不少置業客群。
交通方面，該地塊臨近哈西客運站及公路客運站，周邊交通網絡遍及全城，出行便利。所在區域周邊的主幹線路有復旦街、王崗大街、南興街、哈西大街、哈爾濱大街等，周邊有多個公交車站，途徑該片區的公交線路有336路、363路、382路、96路、233路、64路、58路、11路、69路等。
商業配套方面，地塊地處哈西商圈，周邊大型商場眾多，包括金爵萬象商業廣場、哈西萬達廣場、西城紅場、宜家家居、哈西吾悅廣場等大型商業購物廣場。
教育資源方面，出讓地塊與哈西繼紅小學（二校區）相鄰，周邊還有哈爾濱學院附屬小學、哈爾濱市復旦路小學、繼紅小學校、松雷中學等。
醫療資源方面，地塊周邊有黑龍江省農墾總局總醫院、哈爾濱醫科大學附屬第二醫院、黑龍江省第二腫瘤醫院等。方便周邊居民尋醫問診。
新房分布圖
新房方面，距離此次出讓地塊較近的新房項目有恆大珺庭三期參考價格17200元/㎡、金地峯范（目前暫未開盤，價格待定）、華潤置地·置地公館參考價格15000元/㎡、愛達壹號參考價格17500元/㎡、愛達晶品參考價格14700元/㎡。
二手房分布圖
二手房方面，距離此次出讓地塊較近的有東方新天地小區共有70套掛牌房源，參考均價15364元/㎡，環比上月下降0.32%；匯龍北緯45度小區共有97套掛牌房源，參考價格16999元/㎡，環比上月上漲0.68%；盟科萬城小區共有156套掛牌房源，參考均價12514元/㎡，環比上月上漲.14%；納帕英郡小區共有283套掛牌房源，參考均價18334元/㎡，環比上月上漲0.26%。
此次出讓地塊無論是交通還是配套都是賣點，區域優勢較為明顯，預計成交樓麵價將會突破8000元大關，能否成為新一任地王，大家拭目以待！