第七届世界军人运动会10月27日晚在武汉市圆满落下帷幕，除了媲美奥运会的开幕式、中国军人在运动场上拼搏的身影被人熟知外，更是让武汉走向了世界，城市形象和价值得到全面提升。
军运会虽然结束，但给武汉人民留下了巨大的财富，有焕然一新的城市面貌、有新开通的杨泗港长江大桥、有地铁8号线3期工程，更有插上翅膀将要腾飞的军运板块和新晋网红打卡地、武汉标杆住宅项目-武汉军运村。
最新动态：武汉军运村推出30栋住宅，100-170平洋房及高层带装修房源，准现房，预计2020年6月交房，预计均价16000-17500元/平，期盼已久的认筹终于在今天正式启动，详情请添加文末置业顾问二维码咨询。
NO.1 军运会+地铁小镇 腾飞在即
武汉军运村是世界军运历史上首次集中兴建的运动员居住区，军运会期间代表武汉甚至中国迎接世界各国的集中检验，可以说是武汉毫无疑问的城市新地标，也是新一代网红打卡地；军运会结束后，每天过来参观拍照的人是络绎不绝。
军运村欢迎中心
武汉军运村位于军运板块，之所以选择在这个区域建设军运村，主要还是因为这个区域先天条件较好，有绝佳的生态环境和地理位置。
黄家湖是武汉仅有的2大世界级湖区之一，而军运板块位于黄家湖与汤逊湖之间，是武汉市极为少有的环湖生态居住区，武汉市政府还对标西溪湿地打造了黄家湖湿地公园，这里称之为武汉的第二绿肺。从地理位置上看，军运板块上接武昌、下连江夏、东临光谷、西可至汉阳；无论去哪边均可做到30分钟可达，可以说是武汉较为中心的位置，是武昌南向发展的必经区域。从产业上来看，西临沌口、金口汽车制造业，东临光谷高新技术产业，是武汉东南产业走廊的纽带。
除了先天条件好，这个区域本身就具备顶级的规划——黄家湖地铁小镇。黄家湖地铁小镇是武汉市六大地铁小镇中距离城市中心最近，规划等级最高的地铁小镇。未来，黄家湖地铁小镇将发展成为功能完善、绿色健康、智慧科技的“国际菁英小镇”，成为武汉未来新型居住模式的样板。
武汉军运村正位于黄家湖地铁小镇的核心区域，享受军运和地铁小镇的双重利好。
11月6日最新的官方消息，黄家湖地铁小镇预计将在2021年全面投入使用。小镇主打“田园风”，在中心地带将形成由银杏大道和樱花大道交错组成的“十字景观轴”。规划拟采用 “田园城市”的理念，打造“公共服务——居住社区——城市公园”的空间格局，在黄家湖区域形成“城在园中、城绿交融”的自然田园式城市风貌。
黄家湖地铁小镇效果图
区域发展潜力巨大，自然众多品牌房企把目光投向这片热土；各大品牌开发商纷纷拿下黄家湖新区地块。根据拿地要求，P（2019）036地块需要配建商业和中小学，P（2019）038地块需要配建医院和社会福利用地，P（2019）037地块需要配建科技园，且要求与住宅项目同步建设、同步验收。军运板块将会形成产业、商业、学校、医疗、居住互补的一个新城，腾飞在即！
除了区域的这些利好外，军运村还拥有独一无二的历史意义及收藏价值，后期也有较大的升值空间；比如北京的奥运村，从2008年均价16000，到如今二手房均价接近12万，而且二手房均价在整个片区都是属于最高一档。
NO.2 片区C位 配套兑现力惊人
军运会推动了军运板块配套的快速完善，而武汉军运村位于黄家湖东南岸，紧邻黄家湖湿地公园和地铁8号线军运村站，处于整个片区C位，是板块内居住舒适度最高、出行便捷度最高的项目。
一线临湖+湿地公园，生态宜居
项目西面和南面一线临黄家湖和黄家湖湿地公园，项目地块呈扇形，而且采用南高北低，东高西低的设计，这样大部分楼栋都会有比较好的观湖观景效果。
人行出入口示意图
得益于军运会，黄家湖沿岸道路和黄家湖湿地公园都已经建成；小区南面有3个人行出入口可直达黄家湖湿地公园，节假日或闲暇之余，到湖边或公园散散步，非常舒适惬意。
黄家湖湿地公园实景图
正地铁口+黄家湖大道，30分钟畅达全城
项目紧邻地铁8号线军运村站，是武汉首次为单独项目修建的地铁线路，军运村站已于11月6日上午9点正式对外开通试运营，目前可以在野芷湖站换乘7号线。
另外官方消息，8号线二期预计2020年底开通，这样未来8号线三期将与8号线一期、二期实现贯通，将连接汉口宏图大道、武昌徐东、洪山街道口等地。
军运村站实景图
项目紧邻双向八车道的黄家湖大道，连接三环线与四环线，未来去武昌核心基本在20-25分钟左右，同时上三环线往光谷或汉阳方向也十分方便，也可控制在30分钟内。另外，黄家湖大道直接连接白沙洲的烽火路，可通过烽火路直接上杨泗港长江大桥通往汉阳。
双向八车道黄家湖大道
12年配套教育规划
项目规划有两所幼儿园、一所36班小学和24班中学，满足从幼儿园一直到初中的教育所需；已经建成，位于军运村最南面。
学校实景图
12年配套教育，意味着从幼儿园到初中，都可以不必为孩子上学的事情发愁，大大缓解小升初、中考的压力，也不必为择校而忧心；而且直接在家门口读书，也不必为接送孩子而操心，一劳永逸的解决孩子的教育问题。
自带1.4万商业+其他配套完善
项目自身规划有约1.4万方商业，确定会引进保利自有零售若比邻超市等高端消费业态。武昌中南商圈、街道口商圈、汉阳经开永旺等半小时可到，周边还有联投万汇MALL、万豪世纪天街、江夏中百广场等购物中心；江夏客厅也在规划中，目前有万达广场意向入驻。
自带商业实景图
自带商业实景图
文化大道上的江夏第一人民医院，从项目驱车20分钟即可到达。此外，项目东面规划有医疗用地；从黄家湖大道，半小时可达街道口的省妇幼、首义路的人民医院。另外，等白沙洲规划的省妇幼和人民医院分院建好后，20多分钟可达。
总体来说，项目是军运板块内唯一的270度一线临湖和正地铁口项目，周边自然资源丰富，自带商业，并有12年教育配套规划，舒适宜居；更有双向八车道的黄家湖大道连通三环，无论是去武昌核心，光谷核心，还是去汉阳，均可控制在30分钟左右，共享核心区域的商业、医疗等资源。
最关键的是这些配套大部分已经建成并兑现，入住即享。
NO.3 出众品质 城市住宅新标杆
在军运板块内，产品力最佳，最值得购买的就是武汉军运村；武汉军运村作为武汉第一个国际赛事居住区，拥有出众品质，是城市住宅的新标杆。
准现房，所见即所得
项目已经竣工验收，是武汉市场上比较稀少的准现房，预计交付时间是2020年6月。作为准现房销售，好处自然很多：
最大优点是无需等待，现在市场上大部分项目交房都需要等待2年，现房节省了2年等待时间，特别适合即将结婚的年轻人，交房即可入住。
现房除了节约时间，还可以节约金钱。按照普通住宅2年交房时间，每个月租房2000元来计算的话，2年可以省下接近5万元。
现房的小区环境和房屋质量是所见即所得，买房之前就可以做到心中有数；期房的话，交房时质量如何，完全把控不了，可能交房就是维权的开始。
最关键的一点就是，作为军运会期间运动员居住项目，作为武汉对全世界展示的重要窗口，其品质必须是高标准，验收也是严要求的。要知道，在运动员入住之前，肯定要经过政府部门的好几道验收和试住。
小区楼栋实景图
小区儿童游乐区实景图
装修标准高，品质保证
作为军运会国家形象住宅，项目的装修标准和品牌必须有保证，质量也比普通住宅好很多；军运村的装修标准为2500元/㎡，但装修配置比肩市场上3500元~4000元/㎡的装修配置——中央空调+地暖系统+智能化系统。
装修中还预留电动窗帘插座（客厅、卧室），独立光电烟感，设置无线AP面板、USB插座，控制照明一键开关、门磁报警、厨房燃气报警、阳台红外探测、主卧和老人房及主卫次卫报警按钮于一身的智能可视对讲终端等。
荆楚风实景园林，武汉名片
项目的园林景观采用荆楚风格，采用“三轴五园”设计，三轴分别为荆楚文化轴、景观体验轴和自然生态轴，五园包括梅苑、兰苑、竹苑、菊苑、荷苑，还包括六大主题荆楚文化景观，充分将武汉本地特色与项目设计融为一体。
小区园林实景图
整个军运村建筑风格坚持传统特色，通过粉墙黛瓦、彩绘门楣、院落天井等打造“山水之居”，体现中国民居元素。整个军运村分为竹园，梅园、兰园、菊园、荷园等。建设整体风格浓郁的中国风味，走进小区就像走进中国风的园林，处处都是风景。
顶级安防标准+保利物业
项目包含六大安防系统，打造高级别智慧安防社区，包含周界安防系统，视频监控系统，可视对讲系统，门禁梯监控系统，住户报警系统，电子巡更系统，全方位保证小区的安全。
尤其是为了军运会时期的安全，小区一共有3000+个摄像头，全方位无死角，可以监控每一栋的高空坠物；这样的摄像头全部保留下来，作为小区安防的一部分，完全是豪宅的安防标准。
小区的物业也是保利物业，服务标准非常高。一个好的物业，能极大提高居住舒适度，而且物业的好坏，还能影响二手房的价值。
超高层高+双回路水电，舒适度高
为了最大限度保证居住的舒适度，项目的层高是3-3.1米（高层3m，洋房3.1m），这样的层高完全是3万+的豪宅标准，普通住宅层高一般只有2.8-2.9米。
而且项目为了保障用电用水，采用的是双回路水电，如果某一回路停水或停电，能及时切换到另一回路供水供电；夏天用电用水高峰时期，完全不用担心停水停电。
项目采用人车分流设计，车位均在地下，规划配备约6090个车位，其中住宅部分车位配比约1比1.2。
总体来说，项目品质是独一档的存在，部分细节超出了这个价位的水准，达到了豪宅的标准。对于购房用户来说，可以说是难得的以较低价格入手高品质住宅的机会。
NO.4 户型覆盖面广 推盘量大好上车
武汉军运村项目用地面积约21.4万方，总建筑面积约72.5万方，计容建筑面积约51.5万方，容积率2.4，共3994户。项目分为东区一期（7号楼-30号楼）、东区二期(31号楼-36号楼）、西区（1-6号楼）。项目首开预计推出除东区二期之外的所有住宅房源，包括1号楼-30号楼，建面约100-170平，共2000多套带装修房源。东区二期的31-36号楼目前还未建成，预计在2020年对外销售。
项目这次一次性推出2000多套准现房，对于购房者来说，买到的可能性很大，也是一个非常好的上车机会，下手请趁早。
项目的楼栋户型分布如下：
项目的户型较多，下面来看看几个重点户型。
D户型（建面约135平，三房两厅两卫）：户型方正，三开间朝南，南北通透；南面大阳台连通客厅和卧室，其他2个卧室带飘窗；进门就是玄关，餐厅厨房一体，非常方便；主卧自带卫生间跟衣帽间，私密性好。
F户型（建面约171平，三房两厅两卫）：整个户型比较大气，三开间朝南，三面采光通风设计，通透性非常好；主卧跟客厅朝南，主卧自带卫生间跟衣帽间，客厅跟餐厅在一起，客厅自带大阳台，2个卧室朝北；客厅超级大，完全可以根据自己需求设计吧台、儿童游乐场所或书房，功能性强。
H户型（建面约105平，三房两厅两卫）：户型比较方正，动静分区，北面是连廊，采光通风有一定影响；进门就是厨房，客厅跟餐厅阳台在一起显得整个房间比较大；主卧自带一个衣帽间跟卫生间，私密性较好；3个卧室和2个卫生间都带飘窗，可优化面积多。
NO.5 总结
1、项目是军运会配套项目，也是武汉的城市新地标，是武汉对世界展示的窗口，其价值和意义不局限于居住，好比北京的奥运村，后期有较大升值空间。
2、得益于军运会，整个军运板块的配套兑现速度快，加上预计在2021年投入使用的黄家湖地铁小镇，区域的发展潜力大。
3、项目一线临黄家湖，项目南面紧邻黄家湖湿地公园，大部分楼栋可直接观景，环境舒适宜居。
4、门口就是已经开通运营的8号线军运村站，加上双向八车道的黄家湖大道，无论是去武昌核心、光谷还是汉阳，基本可以做到30分钟畅达全城。
5、自带幼儿园、小学、初中，还有1.4万方的自带商业，入住之后不用担心孩子教育和生活问题。
6、项目是准现房，预计2020年6月交付，而且装修标准高品质好，有中央空调和地暖，所见即所得，不用担心房子质量问题。
7、项目一次性推出2000多套100-170平洋房及高层带装修房源，准现房，预计2020年6月交房，预计均价16000-17500元/平，对于购房用户来说，买到可能性较大，是上车的好机会；今天启动认筹