近年来，人们的生活水平的普遍提高，越来越多的人对生活品质要求越来越高，自2016年起，改善客群逐渐增多，与刚需置业不同的是，除了关注价格，改善购房者更关注地段、周边配套以及产品品质。
随着土地资源越来越稀缺，未来二环内甚至主城区新房供应将急剧减少，另一方面，现阶段限价政策严格执行，二环内的新房多以大面积段为主，起步门槛600万起，140平以下可选择的房源越来越少。
今天小编就要带大家看一个二环内的改善盘，保利城六期—保利•爱尚里，以130平以下的产品为主。
最新动态：保利•爱尚里即将推出A1地块的1号楼、2号楼，建面约105—125㎡非毛坯房源，共352套房源，预计毛坯20800元/平，装修3500元/平，项目预计1月份开盘，样板间已经开放。
硬核地段+百万方品质大盘
保利城项目位于武昌团结大道和铁机路的交汇处。整个项目分六期开发，约150万方，从2014年1月首开，前四期目前已经售罄，此次推出的保利•爱尚里是保利城的6期。
保利•爱尚里项目总建面约5.3万方，容积率为3.13，共计352户，车位374个，车位配比达到1:1以上，小区内配有约800㎡的底商物业，整个小区人车分流，属于纯住宅小区。
A1地块由两栋住宅组成，其中1号楼两个单元，1单元33层，2单元26层，2号楼32层，都是2梯4户，有105㎡和125㎡的两种户型。
保利置业集团是中国保利唯一的海外上市房企，于香港主板上市。保利置业集团传承保利集团的文化经营资源，秉持“专筑文化地产”的理念，精筑中国三十城，为居者营造充满人文气韵的生活场景，坚持以“文化、和谐、自然、高端”为核心，成为中国高品质文化地产的领跑者。
2019年，保利以万亿实力荣登世界500强第242位，保利置业，开创性提出绿色健康家六觉体系，用科技带来全新的居住升级。
徐东片区是保利置业在江城布局最核心区域之一，先后开发了保利·才盛景苑、保利城等项目。
保利城项目位于武昌团结大道和铁机路的交汇处，是武昌核心区域少有的百万方大盘，其拥有绝版的优质地段，武汉二环核心、三地铁交汇！商业配套十分完善，出门2公里内便是武昌主要的核心徐东商圈。
与此同时，保利城项目所在的徐东板块地理位置处在武昌滨江商务区、武昌主轴经济带、东湖生态旅游区、华中金融城四个重要板块的合围地带。换言之，这个板块将共享4个重要板块的各项配套。
项目点评：此次新推出保利·爱尚里是保利城的第六期，项目的容积率为3.13，属于二环内少有的低密住宅；两栋住宅在前方都没有遮挡物，视野上比较开阔。
项目区位
保利·爱尚里项目位于才汇巷与北洋桥西路的交汇处，位于二环线罗家港段旁，项目北侧是北洋桥西路，东侧是罗家港段绿道，西侧为才汇巷（根据2019年的规划，才汇巷将建成双向四车道）。
项目临近二环线，距离二环线直线距离仅200米，从小区自驾上北洋桥西路转到罗家港路就可上二环，非常方便；项目位于友谊大道和团结大道之间，距离友谊大道、团结大道直线距离都是约800米。
交通点评：徐东作为连接武昌和汉口核心的重要区域，被武昌滨江、青山、沙湖及东湖围绕，项目位于徐东商圈版块，自驾10分钟便可到达，属于二环内的稀缺住宅。
二环核心地段 交通通达便利
地铁：距离项目最近的是地铁4号线的罗家港站，目前没有公交车直达，需要步行，距离大概800米，步行大概10分钟左右。距离12号线的园林路直线距离约1公里，目前12号线已经开工建设了，武昌段预计2021年底开通。
公交：项目门口是北洋桥西路才汇巷公交站点，目前有382路公交，可乘坐该路公交到和平大道或团结村路进行换乘，项目附近的徐东大街、团结大道、和平大道上共有近40余辆公交线路可直达武汉三镇。
自驾：项目附近道路四通八达，自驾出行非常方便，项目位于友谊大道和团结大道之间，东临二环线，团结大道可连接徐东大街、中北路，快速通达徐东商圈、汉街商圈、中南商圈。经罗家港路上二环线，可通达汉口武广、武汉天地商圈和光谷商圈。经二环线上欢乐大道不堵车的情况下10分钟可达武汉高铁站。
交通配套点评：保利·爱尚里位于二环内，交通出行还是非常方便的，并且距离武昌核心商圈和汉口核心商圈都不远，距离汉街直线距离大约5.5公里，距离武汉天地直线距离大约5.5公里，自驾不堵车的情况下15分钟可达到，这一点上还是非常具有优势。
公共交通出行方面，由于项目周边的道路目前还在修建中，所以目前通车的公交车不多；西侧的德平路（才汇巷）已列入了区域2019年城建计划，该道路为城市次干路，双向四车道布置。相信周边道路修建完，这一情况将会改观。
多元配套 舒适宜居
商业：保利城项目自带8万方保利悦荟商业体。目前二期的保利悦荟儿童主题馆已开业，主要业态包括儿童教育、儿童培训、亲子娱乐、餐饮美食、生活零售等，满足家庭生活所需。
项目自驾10分钟可到达的徐东商圈：如今的徐东版块，商圈发展较为成熟，入驻商家众多，有销品茂、中商平价广场、新世界百货、万利广场、福客茂、麦德龙、群星城等商业综合体；同时经长江二桥即可到达武汉天地、武广商业中心。
（群星城实景图）
（销品茂实景图）
教育：项目周边有保利蓝天国际幼儿园、洪山区广埠屯实验小学、武昌实验学校美林青城小区和武汉市卓刀泉中学和平校区等。
（洪山区广埠屯实验小学实景图）
据最新消息，保利城区域有三块教育用地，分别是HS5小3、HS5小7、HS5小8，其中，HS5小3拟建才林路小学，目前在落实土地；HS5小7拟建设广埠屯实验小学，预计明年开工建设；HS5小8仍在设计规划阶段，不过，三所小学均已纳入2019—2021年建设计划。
医疗：项目最近的三甲医院是梨园医院，距离项目约2.4公里，此外还有武昌医院、中原医院等。
休闲娱乐: 二环线罗家港段修建了绿道，同时项目靠近欢乐谷主题公园、玛雅海滩公园，国家5A东湖风景区，驱车10分钟还可到达湖北省博物馆、湖北省美术馆等历史、艺术展馆，可以让孩子近距离感知文化的熏陶及艺术的魅力。
生活配套点评：整个保利城体量约150万方，大体量小区的最大的优势就是自带配套，这一点在项目得到充分的验证，小区自带幼儿园和商业，项目周边也有小学、中学，加上项目位于二环内，各项配套也十分成熟，医疗、购物都非常方便，同时，小区周边多是成熟小区，居住氛围十分成熟，基础生活配套非常丰富。
一线标配 良心品质
NO.1 户型
105平三房两厅两卫，这个户型是连廊的中间户，该户型设计比较紧凑，没有什么浪费空间，动静分区，互不干扰，主卧和次卧带有飘窗，可优化面积。
125平三房两厅两卫，这个户型是边户，采光、通风都比较好，带有双阳台，同时主卧和次卧都有飘窗，可优化的面积比较多。
NO.2 装修
保利城前期的洋房也是装修房源，从洋房的装修品质来看，装修的选材、用料都比较有保证，挑选的都是国内外的一线知名品牌。
保利·爱尚里的装修是现代风格，以浅色为主，看起来简约雅致。
（保利·爱尚里装修效果图）
（保利·爱尚里装修效果图）
（保利·爱尚里装修效果图）
保利·爱尚里装修标准是3500元/平，包含日立中央空调和威能地暖，其他配置也都选用的是TOTO、摩恩、方太等一线品牌，在选材和用料的品质上有保证。
NO.3 园林
保利·爱尚里在园林设计方面也十分有特色，项目结合社区高差，打造了500㎡主题化全龄儿童参与场地，融入网红打卡趣味点，独一无二的林中观星小树屋；还有2300㎡的园林景观供业主观赏。
保利·爱尚里效果图
保利·爱尚里效果图
同时，在架空层的空间上还设置了互动空间，根据老人、小孩、青年和中年业主的不同需求，打造专属的架空空间。
综合点评：
1. 保利·爱尚里位于城市二环内，距离武昌、汉口核心比较近，交通出行非常方便，属于徐东商圈内140平以下的稀缺住宅。
2.保利城整体体量约150万方，自带幼儿园和商业，加上位于二环内，周边的教育、医疗和商业配套发展都比较成熟。
3. 项目的2个户型属于市场上比较热门的户型，面积段比较适中，上车门槛没有那么高，毛坯20800元/平，装修3500元/平在二环内属于较低价位。
4. 项目3500元/平的装修标准附带中央空调和地暖，性价比不错。