曾几何时，宝华楼市的热度即使跟南京比，也是有过之而无不及。
然而，时过境迁，这里的楼市表现似乎越来越“低调”了。近日，更有媒体曝出，区域二手房的最低成交价竟然只有5000元/平米，简直让人大跌眼镜！
宝华楼市真的已经低迷到这个地步了么？区域内还有哪些楼盘是抗跌的？
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暴跌？宝华最低成交价仅5000元/平米
近日，宝华的一套二手房成交了，单价惊人——仅5000元/平米！
据了解，该房源的建筑面积约为120㎡，毛坯，成交总价为60万元整。
这套房的出现，让不少买房人大跌眼镜，掌柜君也被这个价格惊到了！
了解之下才知道，原来这套房源来自玉兰花园，是区域内拆迁安置房小区，是没有证的，所以单价才这么低。并非外界所传闻的，宝华房价“大跳水”什么的，跟宝华楼市是否降温，也没有绝对关系。
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低迷？区域多盘近30天带看为“0”
不过，宝华最近在楼市市场，确实没什么声音。新房久久不出，不少买房人就把目光转移到了二手房的身上了。
根据链家网数据显示，板块目前的二手房源均价普遍在11000-12000元/平米之间。
有意思的是，这些楼盘在近30天的时间里，带看普遍为“0”，可见受疫情影响，宝华的二手房市场确实不景气。
除此之外，板块内二手房源的成交周期也普遍偏长——3个月到1年时间不等，可见这个区域的活力越来越弱了。
在这些热盘中，大部分楼盘的二手房价都有着或多或少的下滑，如四季金辉、仙林悦城、碧桂园大学印象等项目，跌幅普遍在1个点左右。
仅少部分楼盘的二手房价呈现了上涨的趋势，如朗诗万都玲珑樾的科技房，不仅单价高于市场平均水平，二手房价也隐隐有着上升的趋势。
如今，正值疫情，不少业主们急用钱，因此在价格上也会有所表现。因此，对于在仙林附近工作的刚需买房者，或是想给老人在仙林附近买套房的人来说，目前不失为买房好时机。
03
别怕！区域还有这些房源可选
从上文的二手房价波动情况，想必大家也感受到了不同小区的二手房行情是有差别的。
那么，我们如何才能买到性价比高、升值潜力高的好房子呢？在此，掌柜君也给大家分享几个购房小心得：
选品牌。好的品牌绝对可以给自己的产品做背书，同样条件的二手房，品牌房企可以比小房企贵1000-2000元/平米完全不在话下。
选物业。这些年来南京关于换物业的纠纷已经闹得够多了。一个小区的物业水平，直接关系着业主生活在其中的幸福指数。选一个不会给自己添堵的好物业，实在是太重要了。
选社区。社区氛围的好坏直接影响日后的生活质量。绿化足不足，群租多不多，配套完不完善等等，都是关系到入住后是否舒适的重要因素。
选户型。最后，自然就是选合适自己的户型啦，南北通透、人车分流、动静分离等等，就看个人喜好啦~
就宝华而言，板块内目前在售的项目不多，金科观天下二期还有部分中式合院产品在售，主力户型面积为88-153平米，均价32000元/平米。品牌好、物业佳、社区氛围好、户型设计棒，除了贵点没毛病~