开盘在即！大校场又一摇号盘来了，江心洲、鼓北两大纯新盘曝光
这波全国性的楼市松绑暖风已经吹到江苏！今天苏州楼市传来重磅消息：苏州二手房限售放松，由原来的5年变成3年！与此同时，同步放松的还有苏州限购资格的认定，非本地户籍（外地人）在苏州买房，社保（个税）由原来的3年内连续缴满2年改为累计满2年即可！此外，日前南京溧水楼市也传来放开限购的消息，看来南京楼市迎来政策面松绑，似乎也不远了。
在楼市松绑信号愈发强烈的背景下，如今南京一大批纯新盘都在蓄势待发，开发商卯足了劲想要抢跑。3月底4月初的这波大规模开盘潮还在继续，今天备受市场期待的大校场纯新盘——金地大成汇文府首开报名人数出炉，明天摇号；除此之外，近日江心洲、鼓楼北两大纯新盘曝出新动态，引起不少关注。
Part 1
中签率43%！金地大成汇文府明天摇号
今天，大校场创新街区重磅纯新盘金地大成汇文府报名人数出炉，首开204套房源，共有473组有效买房人报名，整体中签率约43%。
4月8日金地大成汇文府首领C1、D1、D2号楼销许，共204套房源，户型面积约125、143、215㎡，全装修销许均价约47342元/㎡，另有4100元/㎡升级装修包可选，首付8成，报名验资472万。
作为金三银四以来大校场第三个摇号盘（前两个摇号盘是锦云台、金陵华夏中心），金地大成汇文府的报名情况算是非常优秀的了，要知道目前的市场环境下，中签率低于50%的楼盘，基本都是一线热盘，开盘去化是有保障的。
当然金地大成汇文府的产品和位置也都非常好，这个盘算是“均好”性很突出的项目，金陵华夏中心的位置比大成汇文府要稍微好一点，但是产品不如大成汇文府；金基望樾府的产品可能略胜大成汇文府一筹，但是位置没有大成汇文府好，换句话说，大成汇文府的位置和产品都能达到95分以上，而金陵华夏中心和金基望樾府的位置和产品却做不到同时那么拔尖。
配套方面，金地大成汇文府位于在建地铁5号线神机营站地铁口，是名副其实的地铁盘，周边还有南外本部、南京市中医院及多个大型商业综合体。一句话概括，未来项目周边的公共配套资源，都是顶级的。
Part 2
户型面积曝光！江心洲岛北大平层新盘来了
最新消息，江苏水利江心洲G72项目户型面积曝光，将打造140-265㎡大平层产品，共160套房源，预计第三季度开工。据小道消息，项目或将打造“水沐”系产品。
江心洲G72地块位于江心洲岛北，紧邻升龙公园道、保利二十四院等小区。去年9月27日，被江苏水利以总价8亿元拿下，当时触顶最高限价，成交楼面地价32685元/㎡，未来毛坯房限价4.28万/㎡。
今年1月份，江苏水利江心洲G72地块规划出炉，拟建4栋10-11F低密小高层住宅，容积率最高1.8，绿地率大于35%。其中1、4号楼均为10层，3、6号楼均为11层，最大楼间距超61米。
目前江心洲岛北没有新房在售，待上市的江苏水利G72项目具有稀缺性，加上现阶段岛北的居住氛围已经比较浓厚了，所以苏水利G72项目这样的低密产品，应该会受到不少改善人群关注。
如今江心洲岛南新房供应充足，楼盘竞争比较激烈，在售项目有璞境、江心印，待上市纯新盘有栖霞建设G118、奥体建设G71。此外，今年江心洲预计还有3幅新的涉宅用地将推出，未来这里的新房供应不会少了。
Part 3
案名曝光！鼓北葛洲坝纯新盘马上公开
近日鼓北幕府创新区纯新盘——葛洲坝G70地块曝出新动作，项目将于近期正式公开售楼处，案名暂定为“长江悦府”，打造户型面积约110-168㎡。
去年9月，鼓北G70地块被葛洲坝以总价31.6亿元拿下，成交楼面地价24140元/㎡，毛坯房限价40500元/㎡。
同年12月，项目规划出炉，由A、B、C三个分区组成，共打造11栋8-20层小高层住宅。这11栋住宅分布在伍佰村路东西两侧，其中A分区规划7栋小高层，B分区规划4栋小高层，C分区则为地下区域。
从效果图中可以看到，项目沿伍佰村路还规划了一部分的底商，以满足未来居民的生活需求。
这个盘是鼓楼幕府创新区落定后首幅出让的地块。项目北侧紧靠在建地铁7号线，与地铁3号线五塘广场站直线距离约700米，周边还有五塘小学、五塘幼儿园、南京市二十九中学幕府山初级中学等配套，基本生活需求可以满足。
随着葛洲坝G70即将上市，幕府创新区开始走进买房人视野，这个地方是鼓楼区的又一个旧改区域，环境不太好。而葛洲坝G70地块毛坯限价就不低，加上升级装修包就更不便宜了，这个盘只适合一些地缘改善人群，估计其他改善购房者对它不会很感冒。