清明南京成交认购齐跌，2盘均没卖完！新玄武、江核即将上新
这个清明小长假，南京楼市相对“冷清”，仅有2盘开盘，均没有卖完。而今年清明小长假（4.3-4.5）的新房成交量，更是同比去年下跌约68%，市场降温非常明显。
NO. 1｜壹
清明节新房仅成交207套 同比下跌约68%
根据南京网上房地产数据显示，截至4月5日15：48，清明小长假（4.3-4.5）南京楼市共认购商品住宅865套，成交207套，环比去年清明（认购1149套，成交639套），认购量下跌约25%，成交量下跌约68%。
值得关注的是，从2020年至2022年数据来看，今年清明小长假的成交认购量远不及2020年，更是远低于2021年高峰期的数值。特别是成交方面，仅是2020年的一半不到，主要还是由于楼市深度调控，加上3月突发疫情的影响，买房人信心大减，造成出手欲望不强。
NO. 2｜壹
雨花核心区2盘齐开 均没有卖完
南京楼市在金三收尾迎来一波开盘潮，多个板块的热盘齐上市。而这个清明小长假，主城仅有2家楼盘开盘， 均位于雨花核心区，均没有卖完。
雨花核心区纯新盘---云上润府迎来首开，首付5成、验资207万，487套房报名人数不足开盘套数，直接平推。根据开发商发布海报称，本次首开卖出293套房，算下来去化6成。
据了解，项目首开还有优惠，开盘当天认购，并于7日内按时签约，并购买精装升级包给予600元/㎡的优惠。
雨花核心区热盘---金基嘉玥加推最后2栋楼，240套房共吸引262组买房人报名，整体中签率约92%。开发商发布海报称三开三捷，有消息称本次开盘卖出8.5成。
据了解，项目本次加推3、4号楼，建筑面积约118、143㎡，全装修均价约4万/㎡，还有4300元/㎡升级装修包可选，共240套房。
NO. 3｜叁
南京4盘最新动态曝光 最快本月首开入市
与此同时，清明小长假南京4家纯新盘公开售楼处或最新动态，分别位于新玄武、江北核心区、江宁方山和江北桥林，具体如下：
新玄武招商局中心：正式公开，规划总体量约75万方，自带23万方商业，住宅打造旗下高端“臻”系产品，规划打造17栋23F-26F高层住宅。
预计4月中旬公开样板间，预计6月底首开3、6、12号楼，建筑面积约143、181㎡，共202套房，毛坯限价43555元/㎡，预计总价700万-900万。
江北核心区龙湖天璞：公开售楼处，预计节后公开样板间， 预计本月底首开，建筑面积约113、139㎡，放风价4万/㎡。
整个项目规划 打造1栋23F、2栋32F高层住宅和2栋商业，体量较小，仅340户房， 毛坯限价35000元/㎡。
江宁方山中海观山樾：售楼处正式公开，同步公开建筑面积约89、115、130㎡样板间，部分户型图和样板间实景图如下：
预计最快本月首开1、2、15、16号楼，洋房带包放风3.3万-3.4万/㎡，高层带包放风3万-3.15万/㎡。
桥林葛洲坝G101地块：案名或为 江悦兰园，目前售楼处还在建设中，预计近期公开。该项目被葛洲坝以楼面地价12020元/㎡拿下， 规划建设8栋11层小高层，毛坯限价2.45万/㎡。
NO. 4｜肆
今年住宅用地供应出炉 商品住宅660公顷
近日，南京市规划和自然资源局发布了《南京市2022年度住宅用地供应计划》。2022年度本市住宅用地计划供应869公顷，其中，商品住宅用地660公顷，保障性租赁住宅用地38公顷。
就各区供应来看：市本级（主城六区）计划供应367公顷、建邺区计划供应39公顷、雨花区计划供应73公顷、江宁区计划供应192公顷、栖霞区计划供应175公顷、江北新区计划供应106公顷。