七五折卖房是自救还是噱头?全国楼市房价会咋变?
热点城市房价出现回落
今年楼市情况非常让人关心，尽管一些热点城市的房价出现回落，但是由于广大二三线城市房价上涨比较明显，导致七十个大中城市的房价平均环比上涨百分之零点七，今年一月全国楼市整体比较稳定，近期，恒大等房企都在实施降价促销，有的房企还以赠送为噱头来招揽客户，据最新数据显示，全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况从环比看，七十个城市中有八个城市的新建商品住宅价格比上月出现明显下降，十个城市涨幅下降，其他城市涨幅有所上升。
去年七十个大中城市中新房还有二手房，都出现了降价的情况，而且当先我国的房地产泡沫破灭，二三线城市房价一直比较平稳。
受疫情影响较小的城市
易居研究院智库中心研究总监表示：涨幅居前的这几个城市，都属于所在省份经济实力或楼市经济相对发达的三四线城市，年初的房价指数的数据受疫情影响较小，统计显示，长沙一线城市商品住宅和二手房环比涨幅继续扩大，新建商品住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨19.6%，相关数据显示，在统计的七十个城市中，新房价格方面，除了广州，上海等五个城市环比出现下跌。
北京持平，上海，深圳和北京分别上涨0.5%，0.3%和0.5%，在二手房住宅价格方面，广州二手房环比下降了0.9%，跌幅在全国首位，上海上涨了0.4%，深圳上涨0.2%，但是涨幅出现回落。
楼市成交下滑还将继续
其中，一线城市，房价环比下降0.1%，二线城市，新房和二手房价格涨幅环比回落0.2和0.5个百分点，三线城市，房价涨幅比上月收窄1.1个百分点， 58安居客房产研究院分院院长表示，一二线城市政策收紧，三线城市相对宽松，这在房价数据上也有表现，对此，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华认为。
自去年深八条实施以来，深圳楼市步入调整期，一月份的房价，符合调控目标，从现在的市场整体表现来看，成交下滑的态势还将继续，房价也将稳中有降，从在各楼盘了解的情况看，市场现在属于暂停的一个情况，之前六个月房价上涨的城市数量总体处于减少态势。
品牌房企的营销举措
限购时期的楼市情况，从房企销售情况来看，趋势出现分化，百强房企各梯队的销售金额入榜门槛均同比下滑，二三线龙头房企销售同比在维持较快增长，整体看，与同期相比有涨有跌，一线城市延续了超过一年的低迷成交量，除了极少数疫情前已经确定好的交易，还有疫情期间特价房源成交外，大部分售楼处逐渐进入封闭状态，当前市场份额收窄，品牌房企会依托自身优势进一步抢占市场份额，恒大从本月开始推出了一系列的无理由退房措施。
富力在三四线城市启动了一些联动项目推动了相关楼盘热销，恒大是首个提出无理由退房的房企，良心房产早已在业主心里根深蒂固，今年的房价或会微涨，但增长速度将大幅回落，总体保持平稳，这对不少刚需购房者来说是合适的买房时机。