导读：
近期，受到调控保持高压态势、融资收紧等一些因素影响，我国的房地产开发商的买地，投资速度放缓。造成多地楼市成交数据也是环比下滑。 中国房地产开发企业土地购置面积和土地成交价款同比下跌了接近三成。房地产开发投资增速也是连续3个月收窄。今年前7个月，房地产开发企业土地购置面积同比增长14.3%，土地成交价款增长20.2%，增速双双连续3个月回落。
数据统计：
据数据统计， 今年的7月份，我国的房地产开发企业土地购置为面积9761万平方米，同比6月份降幅扩大至了1.9个百分点，而土地成交价款为4795亿元人民币，也是同比下降27.6%，增速回落7.1个百分点。可以看的出来在严厉调控下，现在国内的土地市场明显降温。
国家调控：
而出现这个情况，调控收紧也是是地市降温的很大一部分原因。 而58安居客房产研究院首席分析师张波认为，土地溢价率下调的原因有两个，其一就是房企对于市场未来预期更为谨慎，再加上限价等因素导致房企对于未来房产上市交易价格持有更为保守的预期，和楼市调控不断从严更是让房企对于未来楼市走势，显得不那么乐观。第二就是这个调控政策出台已近两月，对楼市的影响已经是非常的明显。 同时张波还认为，由于调控政策的影响，今年我国的房企银行贷款、债券和票据和其他融资也都在持续下降状态中，而且某些房企的现金流会因为收紧的调控也出现很大的危机。
市场下行:
在这个楼市调控的背景下，现在众多的房企融资压力增加，而且也是观望情绪浓重，所以才导致现在都在普遍放缓新增拿地力度。 由于现在的资金监管的阀门收紧力度已经超出了市场想象，从今年6月份开始房企的融资也是开始受到了很明显限制，现在整体市场明显下行，同时受到限购的影响全国大部分城市房价的涨幅也是处于放缓的状态。
由于国家对这方面的调控，虽然现在的房地产商拿地速度放缓，但是房价也是相对的稳定了下来。这应该也是国家面对爆涨的房地产市场做的一种举措。也希望房地产商能够好好配合国家的政策。