根据【合肥市人民政府发布】消息，滨湖卓越城规划建设“一张图”信息平台项目启动标前公示，规划范围及面积揭晓：
位于包河区东南部，规划设计范围为东至圩西河、南至巢湖大道、西至重庆路、北至花园大道，总面积约14.62平方公里，合约21930亩。
不管是比政务区还大的规模、在滨湖东区位，还是“成为未来10-15年最具魅力的城南新空间”的定位，滨湖卓越城都值得关注。
NO.1 | 壹
过去4年，滨湖卓越城发生了什么？
在过去的4年，滨湖卓越城经历了什么？
2015年12月，滨湖卓越城新城概念性总体规划方案征集正式启动，提出11.08平方公里的规划面积，以及“一轴八区”的空间布局。
2016年9月，滨湖卓越城规划概念曝光，提出“成为未来10-15年最具魅力的城南新空间”的宣言。
2017年3月，包河·滨湖重点项目集中签约开工仪式在文华园一期举行，集中签约、开工的45个优质项目，总投资505.45亿元，包含文华园一期正式开工。
2018年12月，包河区重点招商引资项目集中签约暨文华园首批项目入驻启动仪式在滨湖卓越城文华园举行。
包含国家新闻出版广电总局广科院安徽分院、3D打印创新应用公共服务平台、北京电影学院影视科技创意产业园(合肥分院)等8个重点项目签约，集中签约47个项目，总投资204.5709亿元。
2019年8月，包河区正式下发2019年1号文件：《“一体三翼”区域发展“四个行动计划”》，提出滨湖卓越城是包河区的重要片区。
这4年里，不管是占地规模，还是空间布局，滨湖卓越城整体变动不大。但滨湖卓越城属于“闷头干大事”系列，资源的落地、以及官方释放信号+民间关注度，与日俱增。
NO.2 | 贰
比政务区大、滨湖东区位，热度直线上升！
滨湖卓越城受关注的原因，我想不外乎这几个：
首先，滨湖卓越城位于“滨湖东”，随着滨湖土地利用逐渐饱和，“向东”就成为滨湖接下来的发展方向。
详细来看就是：
滨湖1.0板块：滨湖的启动区，土地利用已经饱和，二手房价格1.7-1.9万/㎡；
2.0金融后台基地：北边以双本学区房为标签，均价2.5万/㎡朝上；目前发展中的南边，新房价格1.9-2.33万/㎡，绿城招商诚园、中海九樾、华润昆仑御为焦点盘；
3.0省府板块：当下最大的看点就是“省府五虎”，即融创滨湖印、铂悦天汇、禹洲绿城兰园、锦绣首玺、以及保利和光尘樾（纯新盘），价格2.15-2.5万/㎡，这是合肥楼盘产品系高地、也是房价高地；
4.0环湖CBD板块：板块土地利用接近饱和，在售盘稀缺，以大户型、高总价为特点，比如融创望海潮、文一塘溪津门等。
从最先开始发展的1.0启动区，到2.0金融后台基地，再到3.0省府板块、4.0环湖CBD板块。如今，滨湖的5.0时代，是大势所趋。
其次，东至圩西河、南至巢湖大道、西至重庆路、北至花园大道区域，规划面积约14.62平方公里，为政务区（12.67平方公里）的1.15倍。
空间大，就意味着更多可能。
NO.3 | 叁
滨湖卓越城究竟有什么？
最后，在如火如荼建设4年之后，滨湖卓越城交出的“答卷”也是有目共睹的。
滨湖卓越城空间布局为“一轴八区”，文华园、卓越中心、休闲旅游度假区、全球创新中心、都市乡村旅游区、明日圩客小镇、水云蔚居、徽街雨巷，区域功能明确。
此外，多个国家级、省级项目也相继落地，陆续涌入滨湖卓越城。
文华园作为滨湖卓越城核心产业平台，打造全国唯一的下一代广播电视网产业集聚区和省创意文化产业集聚发展基地核心区。
截止到目前为止，国家新闻出版广电总局广科院安徽分院、3D打印创新应用公共服务平台、北京电影学院影视科技创意产业园(合肥分院)等47个项目签约文华园，总投资达到200多亿。
合肥工业大学智能制造技术研究院与文华园一期一路之隔，占地约127.8亩，将建成集节能与新能源汽车研发与检测为一体的综合性建筑。
全省首个金融小镇也于2018年正式落户卓越城，将布局技术服务、投资融资、人才集聚、综合交易等四大功能，打造辐射全省的金融中心。
全国首个“沉浸式”圩堡文化休闲区——“圩美•磨滩”将于2021年全面开放，精品民宿、民俗街、水上集市应有尽有。
拥有幼儿园、小学、初中、高中课程的全日制双语国际化学校——上海世界外国语学校成功入驻滨湖卓越城。目前，校区已经整体竣工。
就在10月份，根据合肥市包河区政府官网发布王府井购物中心确定与包河区签约，意向落户滨湖卓越城，准备打造集休闲、旅游、购物、美食、娱乐、体验为一体的商业综合体。
而我相信，滨湖卓越城的发展，绝不会止步于此。
NO.4 | 肆
结语
最后，关于滨湖卓越城，大家可能关心这几个问题：
1、滨湖卓越城和滨湖是什么关系？
从表面来看，滨湖卓越城位于滨湖东边，是滨湖5.0板块，与传统意义上“滨湖”无缝对接；
而从更深范围来看，是滨湖科学城东部核心，总体定位是坚持高品质、低密度、生态型和国际化，注重产业联动发展，大概率会产生“1+1＞2”的效应。
2、和传统新区/新板块的发展相比，滨湖卓越城有什么不一样？
相对于其他区域横平竖直的高楼大厦式发展，滨湖卓越城突出“科技创新、创意文化、环湖生态”特色，坚持高品质、低容积率、生态型、国际化，高起点规划、高标准招商、高水平建设，在全市率先试点“多规合一”，走出一条“不同寻常”的道路。
3、滨湖卓越城的未来，会怎样？
相对于前期政务区、滨湖区，乃至当下的中央公园和东部新中心来说，滨湖卓越城低调很多。但是，在招商引资、配套落地、人才引进等方面，滨湖卓越城有过之而无不及。
“量变积累到一定程度必然引起质变”，滨湖卓越城板块的发展速度、以及未来高度值得期待。
但是，滨湖卓越城面积大，建设周期长，“长路漫漫”，难免存在变数。目前只是个开始，最终将会呈现一个什么样的面貌，还需要时间来验证。