这段时间，滨湖楼市的格局被一个纯新盘改写。
虽然临时售楼处才开放不久，但中海九樾交出的数据不得不让人侧目：两周定存客户超300组，单日定存超50组。
这个数字有多夸张？
1、在现在的行情下，对于很多纯新盘来说，这几乎是一个多月的定存量。在中海九樾，吸引力是翻倍的。
2、平均每天20多组定存，按照目前的速度持续到开盘，储备的客户量将非常惊人！
更何况，项目的正式售楼处和样板间都还没有开放，接待能力和产品输出远远没有达到峰值，就获取了如此庞大的客群，怎么做到的？
中海九樾效果图
NO.1丨壹
开创“沉浸式”社区，超越滨湖的产品力！
作为中海再进滨湖的回归之作，在产品的呈现上，中海九樾一开始就是奔着塔尖去的。
项目位于滨湖金融板块的中央生活区，是整个板块的“黄金C位”。
项目占地225亩，其中住宅160多亩，地块方正，容积率只有2.0。通常情况下，为了拔高产品调性，开发商会选择合围式布局，洋房、小高层放在项目中央，高层沿用地红线分列在外围。但这样一来，高层的观景视野被打折，也牺牲了洋房和小高层的采光。
中海九樾效果图
来自香港的LWK + PARTNER，是近年来炙手可热的建筑设计团队，他们为中海九樾找到了更人性化的解决方案：
把仅有的几栋高层都排布在项目北侧，南边是70%的洋房和小高层，南低北高的布局，更好地保证了采光和观景效果。
中海九樾效果图
楼栋之间，是宽阔的楼间距和大面积的景观覆盖，几乎所有的业主都能共享大花园。
毕竟，人生而平等但又不尽相同，很显然中海九樾已经认识到这一点，这是它值得被激赏的地方。
在这个项目，中海还联合大师级设计团队山水比德，做了另一个开创级的尝试——沉浸式社区。将这里未来10年，甚至20年的社区气质，提前昭告世人。
中海九樾景观示意图
细致到每一个景观区，甚至于每一栋楼前，都有不同的功能作用。儿童活动空间、互动空间、邻里花园、运动公园……
配以不同的景观组团，呈现四季有花的状态：春季樱花烂漫，夏季栀子花开，秋季红枫满园，冬季腊梅怒放。
得一闲暇，搭张方桌配上几把椅子，泡杯咖啡、茵茵绿地随意铺好餐布，摆上小吃水果，或是一家几口、或是三五好友沐浴着日光谈笑人生，这是属于快节奏的城市生活中独特的幸福时光。
中海九樾景观示意图
不管是建筑产品还是园林景观，都时时刻刻反映了中海“共生和谐”的产品理念。
合肥房地产市场走到今天，住宅产品已经过多轮迭代。尤其是滨湖，几乎聚齐了各种豪宅形态。不缺华贵的立面和动人的景观，缺的是社区的温度和善意。
中海九樾现在在做的，就是为合肥高端改善立标杆。
中海九樾效果图
NO.2丨贰
豪装标准曝光，匹配高净值圈层！
中海九樾的第二重“杀手锏”，就是它的装修标准，尤其是装修的三大件——中央空调、地暖、卫浴，都堪称是滨湖顶配。
项目采用超豪华的机电设备——大金（或同档次）双外机中央空调系统、百朗（或同档次）新风系统、威能（或同档次）锅炉、地暖自动调节系统等等。
中海九樾装修示意图
制霸中央空调领域的大金空调，舒适、节能、降噪、价格昂贵，是它的显赫标签。除了中海九樾，整个滨湖只有葛洲坝中国府在用。而在中海九樾，所有装修户型都会标配大金中央空调。
中海九樾装修示意图
成立于1932年的美国百朗，为中海九樾24小时持续提供新鲜空气，在家中便可享受天然氧吧的清新。
拥有140多年历史的德国威能，更是“劳斯莱斯”级别的地暖品牌。在国内，一直是豪宅产品地暖装修的不二之选。
中海九樾装修示意图
项目128㎡户型，卫浴采用唯宝品牌（或同档次品牌），被誉为德国卫浴瑰宝。毫不夸张地说，它几乎半只脚踏进了奢侈品行列，是欧洲皇室的指定卫浴品牌。
在目前的合肥市场中，卫浴产品的主流配置还是一些二线品牌。陈旧的 Iphone8 也凑合能用，但中海九樾已经升级成 Iphone XSmax，体验感当然不可同日而语。
在龙头及花洒上，项目128㎡户型将采用同样来自德国的超一线品牌——汉斯格雅（或同档次品牌），其龙头产品使用数万次以上都不会有任何痕迹。
中海九樾装修示意图
更重要的是，中海九樾所呈现的这一切，并不是为了壕而壕，而是因为这些品牌会更加可靠、耐用，再贵也值得。中海九樾的业主们，将很可能成为合肥第一批享受到如此生活体验的人。
除此之外，中海九樾还有多达108项装修细节，每一个剖面，都折射着匠心的光芒。
在中海九樾的产品逻辑中，它不仅是一个住宅区，还是带动整个区域“品位迭代”和“审美迭代”的一个发光体，是城市更新的“现象级”！
中海九樾装修示意图
NO.3丨叁
无死角全优生，中海彰显高端市场统治力！
配套方面，就更是中海九樾的强项。在地铁、学校、商业三个重要维度上，真正无死角。
项目西北角就是地铁5号线成都路站，预计2020年5号线南段即可通车。等小区交付后，就可立即享受地铁红利。
项目西侧一路之隔，就是小学和中学，目前均已在建设中，所见即所得。过个马路就能直接到学校，孩子和家长都能省心不少。
项目自建约67.9亩的澎湃商业，下楼一路逛吃、打卡网红店将是中海九樾业主的日常。
中海九樾鸟瞰图
不仅有优质的产品和配套，熟悉中海的人都知道，中海作为进入合肥市场较早的央企，通过中海岭湖墅、中海滨湖公馆、中海央墅等高端项目的打造，品牌价值也在逐年攀升 。
二手房价格，是开发商品牌、产品品质、物业服务水平更客观的呈现。
中海滨湖公馆，目前二手房挂牌均价2.32万/㎡，板块二手房均价2万/㎡左右。
中海央墅，目前二手房挂牌均价2.35万/㎡，比板块二手房均价高5000元/㎡左右。
中海原山，二手房挂牌均价1.83万/㎡，比板块均价高出2000元/㎡-3000元/㎡。
来源于链家网
在地产界，有这样一种规律 。如果一个项目，业内人和老业主购买率非常高的话，一般来说这个项目肯定不会差。因为只有当购房者对开发商的品牌信任度，超过对价格和配套的关注时，才有可能出现“品牌号召力”的概念。
在不久前，国内房地产市场两份重磅榜单发布，中海再次霸屏，拿下中国上市房企信用规模第一，中国房地产顾客满意度领先品牌TOP3。
来源于网络
除此之外，今年合肥中海还做了一件可以吹爆的事，那就是对已交付的小区，下大成本进行品质和安全的改造提升。哪怕是交付多年的中海原山，也在此次提升计划当中。
包括园区增加花卉、更新垃圾桶、儿童娱乐场地的更新，无障碍坡道改造，增加电梯地垫，非机动车增加雨棚和防滑金刚砂，别墅支干道改造，增加园区景观小品，车辆识别系统，加强公共区域的防护等等。
不仅安全性和智能化得到了提升，整个小区的品味和邻里间的交互也更好了。
NO.4丨肆
结语
过去三年，滨湖金融板块的房价涨速登顶合肥。从2016年的9999元/㎡，到现在天花板已经达到2.3万/㎡-2.8万/㎡。
更重要的是，金融板块还在蓄力。因为每一个金融核心，都意味着一座城市的未来。在这极具价值张力的地段，相比于面积段的改善，更重要的是优质的产品、贴心的物业、精炼的配套。
现在，中海正在用超越时代的产品和服务，改写滨湖的格局。
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/ucHDIm8BMH2_cNUgwWKM.html