如果光谷存在环线，那该如何划分？
光谷的“内环”，应该是光谷中心城；光谷的“二环”，则为八大产业形成的圆形价值链；光谷的“三环”，往东是武鄂协同发展“桥头堡”的葛店，向西是以华科为代表，高校智力集中的关山片区。
光谷中心城，是大光谷的“内环”核心
在这种环线格局之下，光谷中心城作为“内环”，1.8万/㎡的楼市均价，与光谷的”三环“——关山大道2.5万/㎡相比，尚处在区域腾飞前的“黎明静悄悄”。
随后的故事，大家便耳熟能详！
NO. 1｜壹
光谷中心城，作为光谷的“内环”，武汉楼市的“淘金”圣地，开发商、置业者、投资客纷至沓来。
绿地光谷中心效果图
前段时间，光谷中心城最南端一块土地，竞拍125次，最终楼面价约14629元/㎡，创下历史新高，这就是最好的佐证！
房住不炒，光谷中心城还有投资机会么？
答案是肯定的！
我们可以换条赛道，抓住机会，从而保证自己在跟投城市的红利中，不至于掉队，甚至实现弯道超车。
这条赛道，便是投资光谷中心城的商业地产；这种机会，便是绿地光谷中心城的全能公馆SOHO。
为什么是它？因为这座SOHO，旁边有着收藏级别的城市地标——光谷绿地中心.
光谷绿地中心效果图
首先，作为绿地集团地标序列，光谷绿地中心，在全国十余座绿地中心里，唯一以区域命名的地标级建筑。
其次，光谷绿地中心，是绿地集团在武汉打造的第二座顶级地标。这打破了一座城市只有一座绿地中心的惯例，也代表了绿地集团对光谷中心城未来发展前景的期许。
最后，光谷绿地中心，作为武汉重点城市工程，源源不断的城市配套利好，往它身上叠加......
有它加持的绿地光谷中心城全能SOHO，展现了什么样的优势呢？
NO. 2｜贰
买SOHO，最看重的就是地段。
项目区域图
光谷中心城，是光谷的正中心，这里集高新产业、商务商业、生态资源、公共服务、高端居住为一体。
在光谷中心城，项目位于该区域的“正中心”，即光谷五路与神墩一路交汇处，光谷中心城的“十字中轴”在这里交汇，从而荟萃了全武汉都罕见，且最顶级的城市公共资源配套。
首先，区域给项目带来的优势，是便捷的公共交通系统。
目前，光谷中心城通车、在建或者规划中的地铁线路有6条，这是武汉、乃至全国地铁最密集的地方之一。
这些地铁线路中，地铁11号线（已通车）与地铁19号线（在建）交汇的光谷五路站，就位于绿地光谷中心正下方，与全能SOHO的直线距离不到200米。
此外，通过地铁11号线，可在光谷火车站与2号线进行换乘，通达武汉三镇；规划中的地铁13号线，也离项目不远。
其次，区域所拥有的浓厚商业氛围，是这座全能SOHO的第二个优势。
光谷中心城有20余个项目自带商业，总计约140万方的商业总体量，这一数据超过武汉所有传统商圈。
比如：龙湖天街、中粮光谷大悦城、瑞安光谷创新天地、首创奥特莱斯、世界城创世界、宜家等，全部在光谷中心城这里汇聚。
另外，位于项目正下方，光谷中心城地下商业空间走廊约55万方，它是目前中国最长地下商业空间。
此外，绿地光谷中心城自带大体量商业。这座全能SOHO就生长在3.94万方的Block街区商业之上。
这座Block街区，地上约3万方，地下约9110方。未来，这里不仅云集着各类生活、商业配套服务业态，还有一片休闲体验式商业街区，并与轨道交通光谷五路站无缝对接。
这种足不出户、无惧风雨，上天入地的穿梭感有多刺激！
便捷的交通+庞大的人流量，这几乎是教科书级的SOHO样本。
NO. 3｜叁
买SOHO，要看产品价值。
绿地光谷中心城分十二个地块，其中7个为住宅地块，5个为商务地块。总建筑面积约78万平，住宅建筑面积约23万平，商办建筑面积约55万平。
全能SOHO就位于项目中的J地块，建面约67-80㎡，6梯20户布局，层高约3.8米。毛坯均价约13000元/平。
J栋建面约67平
两室一厅一厨一卫
以建面约67㎡的户型为例，除了方正的户型，开放式厨房、动静分区之外，还创新性的做到两房设计，可以说利用率非常高。
此外，3.8米的层高，带来不输于豪宅的体验感；如果强调实用性，还可以做个小阁楼，用来收纳家里的闲置物品。
J栋楼层平面分布图
绿地光谷中心城业态分布
在价格之外，绿地光谷中心城全能SOHO，周边围绕着一群超级IP：
首先，项目中的商办都已明确规划用途。
比如，与J地块相邻的K、L地块，规划有光谷科创大厦、光谷自贸大厦、Block商业街区；而L地块的负一层与光谷中心城地下综合走廊接驳；A、B地块包含规划中的光谷第一高楼光谷绿地中心、五星级铂瑞酒店、光谷定制总部大厦及精品购物中心等。
现在的东湖高新管委会
其次，项目直线距离900米，是东湖高新区政务服务中心，围绕这座政务中心的，是科技会展中心、省科技馆、奥体中心、网球中心、广电中心、艺术馆、歌剧院等等。
第三，项目被6大公园环伺，给未来业主一种住在公园里的别样体验。
光谷中心城公共配套
约48万方新月溪公园，从西北往东南，从内部贯穿项目；除此之外，还有豹子溪公园、二妃山公园、九峰森林公园、鸡公山公园、星河公园等5座公园在侧，给未来业主一种静谧的居住舒适感。
第四，光谷的互联网企业已经超过2000家；中建三局、奥山集团总部、铁四院等武汉一批实力企业，及华为、联想、小米、字节跳动、百度、小红书等70多家国内互联网巨头，也将企业总部、第二总部或核心研发中心搬迁至光谷中心城。
最后，在区域内，同济医院光谷分院、省人民医院东院、省中医院光谷院区、市三医院光谷关山院区已经运营；省妇幼医院光谷分院、光谷同济儿童医院在建，光谷国际医院规划中。
以上种种，共同组成一个吸附商业、科技和医疗等方面人才的超强引擎，从而带来旺盛的置业、租赁需求。
NO. 4｜肆
买SOHO，还要有运营思维。
目前，光谷中心城带装修住宅基本上都是18000元/平，拿区域内最小面积108平来看，按照首付三成算，光谷中心城最低门槛约58万起步。
而绿地光谷中心城全能SOHO，首付2层最低只需要16万，还是地铁盘，这绝对是入手光谷中心城的一个绝佳机会！
首付16万入手的光谷中心城核心资产，除了用以出租，赚取每月4300-4800的租金，还可以用来干什么？
未来，光谷绿地中心会引进大量企业总部、区域中心，来来往往的差旅会务人群，对周边住宿、商务需求旺盛。
而项目全能SOHO，全玻璃幕墙，按照星级酒店标准打造的3.8米层高，近1000㎡的入户大堂，以及临窗无碍欣赏光谷绿地中心、新月溪湿地公园，让其有条件引进高端商务酒店，或运营民宿，以满足不同商务人群的居住需求。
此外，SOHO还可以围绕周边写字楼庞大的白领消费人群，打造创客空间、印务中心、迷你SPA、迷你酒吧、书吧、淘吧、茶室、私房菜会所等等。
还有更高阶的互联网玩法。
比如，依靠周边写字楼精准、高端的客户和用户群体，像曾经的YY喊麦王者MC天佑一般，直接买下若干层楼，打造网红孵化基地。
写在最后：
火热发展中的光谷中心城，正用极快的速度，兑现当初一个又一个的规划。而据官方消息：2019年，光谷中心城将有117个城市建设配套即将落地。
未来，越来越成熟的光谷中心城，将是世界级的光谷，对外展示区域发展成果的一扇窗口，也是复兴大武汉、建设“1+8”城市圈的重要财智引擎。
因此，占据区域核心地段的绿地光谷中心城，也将享受全球高净值人群涌入，所带来的城市发展利好。
绿地光谷中心城全能SOHO，作为“商业地产”这条赛道上的种子选手，将会助你弯道超车，跑赢城市发展的红利。