7月29日，地铁11号线葛店段正式举行开工仪式。根据规划，地铁11号线葛店段预计2021年9月建成试运营。
葛店段的正式开工，给本就火热的葛店楼市增加了一把火。现在很多朋友都在咨询有关葛店的各种问题。葛店区域发展怎么样？葛店楼盘值不值得买？葛店楼盘买哪里？
其实楼市从来没有什么黑马，异军突起从来也不是一蹴而就的，葛店楼市的火热主要得益于葛店的区位、产业、交通等优势。
光谷后花园 武鄂一体化门户
葛店最大的优势在于其区位，紧邻光谷中心城；葛店之于光谷就好比昆山之于上海。昆山，在上海的辐射和带动下，连续13年位居全国百强县首位，蝉联福布斯中国“最佳县级城市30强”榜首。伴随着光谷的发展，葛店也走出了一条属于自己的崛起之路。
《葛店科技新城总体规划（2017-2035年）》中，将葛店的发展定位为：武鄂国家级科创走廊核心节点、武鄂协同发展先导示范区、航空都市副城、生态宜居科技新城。
葛店产业布局形成七个产业园，共享光谷密集的智力资源，对接光谷优势产业，实现错位发展，参与大光谷经济一体化。分别为：港口物流产业园、大健康产业园、新能源新材料产业园、电子商务产业园、综合服务中心、光电子信息及智能制造产业园、综合服务中心和新经济产业园。
在现有发展基础上，葛店以智能制造、电子商务、生物医药等三大产业为主导产业，同时培育光电子信息和新能源新材料等新兴产业。
其中智能制造业已有华工激光、波尔亚太、武汉华电、杜肯索斯、艾瑞博特机器人、南特科技等；生物医药有中国医药、人福药业、爱民制药、铂华基因、真福医药、泛亚生物、朗泰生物等。
而作为“湖北省电商示范基地”的葛店，已经吸引了唯品会、亚马逊、苏宁、家乐福、意大利维龙、京东、普洛斯、安博中国、宝湾物流、武汉万吨、上海易商、网易严选等多家知名中外企业落户，建立仓储和物流中心。
光电子信息产业将围绕国家存储器基地、天马微电子、华星光电等光电子信息龙头企业产业链，重点引进与面板显示产业相关联的上下游配套项目。
独特的地理位置和交通一体化，造就了葛店区域经济蓬勃发展，葛店占据“光谷东扩”、“武鄂一体化”、“武鄂黄黄城市圈”三大发展战略的核心叠加区，发展势头无限。
立体化交通 武鄂无缝连接
产业上，葛店对接光谷实现错位发展；交通上，葛店更是紧密连接武汉，城铁、地铁、公交无缝切换。加上港口物流和顺丰机场，葛店可谓是海陆空立体化交通全都有。
2010年，武汉新港成立，鄂州5个港区位列其中；2012年，武汉至葛店开发区的301路公交开通，该线路贯穿葛店7个行政村；2014年，武黄城际列车开通运营，两地形成半小时交通圈；2017年12月20日，顺丰机场正式开工建设，建成后将成为全球第四个、亚洲第一的专业货运枢纽机场。
而刚开工的地铁11号线葛店段是大武汉向外延伸的第一条地铁线，它将成为武汉与鄂州之间的通联纽带，填补了葛店交通的最后一块空白，对促进武汉城市圈交通一体化、推进产城融合具有重要意义。
11号线三期葛店段工程起于已开通的武汉地铁11号线左岭站，止于葛店南站，共设站1座，线路全长3.7公里，全部为地下线。
建成后，葛店居民可以乘坐地铁交通，直达光谷、武汉中心城区、汉口火车站、天河机场等地，大大拉近两地之间的空间距离，还可以享受光谷的医疗、教育、商业等配套。
而对于光谷溢出的居住人口来说，有了地铁，完全可以实现光谷工作、葛店居住的双城生活，大大减轻了光谷高房价带来的生存压力。
葛店值不值得买？
现在可以来回答开头提出的问题了，葛店确实值得买。一个区域值不值得买，最主要看两点，产业和地铁；而葛店这两点全占。
产业能带动区域的经济发展，经济发展了才能带来城建配套的落地和完善；产业能创造一批有购买力的高净值人群，进而促进楼市的发展。光谷就是一个明显的例子，光谷的产业发展促进了光谷楼市的繁荣，造就了武汉主城区外的另外一个中心。
在一定程度上，城市的地铁规划对于片区的发展确实能起到点石成金的作用，而地铁的发展通常会预示一座城市的发展方向，决定了片区的潜力。地铁不仅拉近了城市的空间距离，也铸就了城市的经济命脉，对房价的影响更是显而易见的。
光谷中心城附近在售楼盘
既有产业的支撑，也有地铁带来的交通便利，葛店确实值得买。而且随着光谷的发展，光谷的刚需用户也被高额的房价挤向周边，光谷中心城附近的楼盘基本都18000元/平，一套100平左右的户型首付接近60万，对于真正的刚需用户来说，压力有点大。
有人说，向北可以去花山买房，向南可以去江夏买，向东可以去葛店买。但对于真正的刚需用户来说，只有一条路，那就是葛店买房。因为在江夏买房，上班需要自己开车，又要增加一大笔消费，比不上地铁的方便和便宜；而花山的房价要到2万了，比葛店贵多了。
除了产业和交通，葛店还有其他利好，提升了葛店的购买价值。
葛店高中已经开工，该学校是鄂州市市级示范学校，葛店高中总占地面积约 180亩，分高中部和初中部。
葛店唯一一家三级甲等医院——湖北省中医院武东院区，最快有望今年一期可建成。
葛店买房买哪里？
正是因为看好葛店的发展，最近几年越来越多的品牌开发商入驻葛店。万科、恒大、融创、中海、中建、富力、花样年、新城等相继布局，提升了葛店的人居环境和入住品质，可供用户选择的楼盘也逐渐多了起来。
葛店的楼盘可大概分为3个片区，葛店老城区，葛店新城，以及新老城区交界区域；这三个片区各有特点，适合不同的购房用户。
葛店老城区是葛店居民的主要居住片区，生活配套成熟，医疗教育资源较多，但城市面貌有点差，较为适合葛店本地居民改善型购房。而且我们从某网站的二手房数据可以看到，老城区二手房出售数量多，价格较低。
葛店老城区二手房价格
葛店新城是葛店重点开发的居住新区，生活配套比不上老城区，但城市面貌比老城区好，而且有高铁站、地铁站、佛罗伦萨小镇等配套的加持，高新大道一直东延到葛店新城，葛店新城和光谷的左岭仅一桥之隔。不必说，光谷刚需用户的首选自然是葛店新城。
葛店新老城区交界区域，这里是葛店电商基地，众多电商物流企业全部云集于此，武鄂高速公路的葛店出入口也在这里，环境面貌比老城区好，比较适合周边企业的员工购买。
所以，对于光谷的刚需用户或投资用户来说，葛店买房首选葛店新城区楼盘。
葛店新城区楼盘推荐
随着葛店新城区的不断开发建设，目前在售和待售也有较多楼盘可以选择，挑选了部分品牌开发商的项目推荐给大家，质量有一定保证。大家可以按照离地铁站远近以及购房预算，挑选最适合自己的项目。
各个楼盘距离地铁站是按照直线距离大概来测算，与实际步行距离有所区别。
总结
1.葛店对接光谷的产业和人口的溢出，加上自身定位的电商、医院等优势产业，后续发展潜力大。
2.有高铁、地铁、机场，并直接连接光谷的高新大道，交通便利，相对光谷房价较低，适合光谷的刚需用户购买，可以实现葛店居住、光谷工作的双城生活。
3.葛店买房推荐在葛店新城区购买离地铁较近的项目，根据自己的预算按需购买。需要地铁口推荐中建壹品澜悦，性价比推荐武汉锦绣香江。