上周，南京楼市非常热闹，热门楼盘扎堆开盘，相比前周，楼市回暖明显！
根据南京网上房地产数据，上周南京楼市认购量、成交量双双上涨，都会四季成交328套房，成为上周销售冠军！
乐居网南京/来源：南京网上房地产17:00数据
接近年底，南京楼市开始进入修整期，冷热不均非常明显。就在上周，南京共有7家楼盘开盘，共推出1262套新房，其中有江宁科学园都会四季（现在叫云逸都荟花园）、上秦淮的五矿澜悦栖原等区域热门楼盘开盘，都是当天全部卖光。
其中最令人意外的是高淳的中交荣域，推出60套房，房价相比前期涨了1000元/㎡，户型149、152㎡，均价9418-9670元/㎡。由于此次推出的房源位置好，当天全部卖光！
然而，令人唏嘘的是，江宁禄口纯新盘红豆香江华庭，去年5月份公开售楼处，今年11月才首次开盘，推出120套毛坯准现房，高层1.9万/㎡，洋房2.2万/㎡，当天只卖出20多套，去化约2成。今天我查看网房，发现目前仅认购7套！
图源：南京买房
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冷热不均！刚刚南京7家楼盘开盘结果曝光，3家楼盘卖光，1家楼盘只卖出2成
上周，南京楼市表现抢眼，认购量、成交量双双大涨！
据金刚石数据统计，南京楼市上周（2019年11月4日-11月10日）,新房认购1519套，新房成交788套。日均认购217套，日均成交112套。
相比前一周（认购1064套，成交420套），认购量上涨42.8%，成交量上涨87.6%。
根据南京网上房地产数据，上周南京楼市成交量排名出炉，江宁科学园的都会四季上周开盘加推376套房，当天全部卖光，一周内成交328套，夺得周榜冠军！
还有上上周开盘的鼓楼滨江证大悦江府，当天卖掉近7成，上周才上传数据，共成交290套，排名第二。青龙地铁小镇誉峰苑，上周开盘卖掉近8成，成交229套，排名第三。
上周南京共7家楼盘开盘，3家楼盘卖光，2家楼盘卖掉8成，只有一家楼盘只卖掉2成。总体来看，相比前几周要好得多。
1、11月4日，江宁科学园板块都会四季开盘，加推376套房，户型94-143㎡，精装3.03万/㎡，装修带中央空调、地暖、新风，为万科物业，预计2022年3月交付。
共2650人报名，中签率14.2%。当天大多数都是江宁地缘客，也有城南、城中的买房人，以刚改、改善群体为主，当天气氛火爆，全部卖光！
2、11月6日，江宁上秦淮五矿澜悦栖原开盘，加推120套房，户型90-130㎡，销许均价29631元/㎡，本次开盘，共吸引2148组买房人报名摇号，中签率仅5.4%，平均18人抢1套房。
由于项目紧邻地铁3号线秣周东路站，还是精装现房，限价3万/㎡，深受刚需青睐。当天不少90后独自来选房，还有河海大学博士生卖房来摇号捡漏。开盘3小时之后，所以房源全部卖光！
3、11月5日，江宁青龙地铁小镇的誉峰苑开盘，推出370套精装房，户型为90-140㎡，销许均价约28150元/㎡，总价约253万-394万。
共1502组人摇号，中签率24.6%，当天开盘以30岁左右的买房人为主，不少人看上了项目附近的南外仙林分校青龙地铁小镇分校，据开发商透露，当天卖出8成，据网房显示，认购加成交共243套房，可能存在上传延误等情况。
4、11月6日，江宁禄口纯新盘红豆香江华庭平推开盘，首推120套洋房和小高层，户型约79-110㎡，销许价为19198-21856元/㎡。
据了解，此次开盘只有50多个人报名，因此没有摇号，直接平推。现场还请来了抖音网红表演《野狼disco》，还有吉他演唱等各种暖场活动，并且当天认购还可以享受8000元/套的优惠。
据南京买房爆料，开盘现场十分冷清，来到现场的买房人只有35组，开盘当天仅用时30分钟就结束，卖出24套，去化约2成。
开盘第二天，我同事前去踩盘，有中介表示，目前禄口新房扎堆上市，竞争激烈，房价直破2万/㎡大关，而且周边有些可以办房产证的安置房也才卖1.3万/㎡，加上楼市开始进入冷淡期，买房人观望情绪浓厚。
5、11月5日，江北六合保利荣盛合悦开盘，加推216套毛坯房，户型88-121㎡，现房销售，紧邻地铁，销许均价14950元/㎡，晚上7点开盘，当天卖出8成。
6、11月9日，高淳中交荣域开盘，加推60套洋房，毛坯交付，主力面积149、152㎡，均价9418-9670元/㎡，共189组人报名，中签率31.7%，由于开盘房源位置好，总价140万左右，当天全部卖光！
有业内人士说，因为上周开盘，有多个楼盘是热门板块的楼盘，总体价格合理，个别涨价，但位置好，总价低，仍然受到关注。而有楼盘，直破区域红线，价格太高，综合性价比不高，买房人并不买账。
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改善专场！本周南京3家热门豪宅要开盘，上千套房源即将加推
相比上周，本周南京楼市更加有看点，多个热门豪宅纯新盘扎堆开盘，又是见证南京富人惊人购买力的时候了！
1、大名城紫金九号
就在今天下午1点，关注度非常高的城南纯新盘——大名城紫金九号首次开盘，首推1、7、8、9、10号楼，共446套房源，毛坯39998元/㎡，总价约356-572万，首付4成，约143-229万，验资100万，预计明年6月现房交付！
2、华侨城天鹅堡
河西南华侨城天鹅堡预计本周三开盘，加推240套房（其中有4套人才房），1、2、6#全部为162㎡户型，8#为228㎡户型，全是2梯2户，销许均价36675-37235元/㎡，总价约600万-844万，首付8成480万-675万！预计2022年下半年交房。
3、花语江南
兴隆大街纯新盘花语江南预计本周四（11月14日）开盘，首推5、6、7号楼，共230套精装房，户型约170、240㎡，其中170㎡有3个户型，销许均价43200元/㎡，总价734万-1037万，验资100万，首付3成起220万-311万。
同时，预计本周还有多个楼盘领销许，如城南的龙湖天钜，将加推最后一批房源，还有麒麟的新保弘天宸（目前叫新保弘领东苑）、仙林的恒基旭辉玲珑翠谷、城北的金浦御龙湾等，有购房需求的，可以随时关注南京楼市。