要说去年楼市热门现象，这几家老盘的表现绝对精彩：
仙林湖高科荣境时隔1年入市，近3千组客户抢88套房，中签率低至2.7%；江宁骏景华庭时隔4年收官加推152套房源，中签率只有5.1%；城东中垠紫金观邸时隔1年多重出江湖，也有超2600人陪跑......
无一例外，这几家都是倒挂明显的捂盘王。
按照目前南京房价走势，如果你盯紧这些楼盘非买不可，将直接面临两个尴尬局面：
1、因为摇号存在，很可能你想买都买不到；
2、错过了其他合适楼盘的买房机会。
今天，我盘点了南京10家捂盘惜售的楼盘，供大家参考。
01
河西
碧瑶花园三期
7年未开盘
碧瑶花园上次开盘，还是在2013年3月，距今已有7年。最近有消息称，这个神秘的河西老盘最快今年就能开盘。
根据规划，碧瑶花园三期预计建设4栋住宅，约230套房源，户型面积100-200㎡。小区周边豪宅遍地，二手房报价在6.4-6.7万/㎡不等。碧瑶花园三期最小户型为100㎡，相对河西其他楼盘而言，准入门槛并不高。
尽管碧瑶花园三期土地使用年限已缩水不少，但即将上市的消息仍让不少买房人振奋！
02
河西
苏宁睿城三期
8年未开盘
苏宁睿城也是一个妥妥的老盘，前期房源已于2012年售罄。目前苏宁睿城剩余地块还有项目未开发，有消息称预计今年上半年上市。
苏宁睿城三期住宅将打造苏宁置业最高端系产品，户型面积为159、189、195、240、146㎡，最快今年5月上市。
精装标准
159㎡的4房3卫2厅
189㎡3房3卫2厅
238㎡5房3卫2厅
苏宁睿城是琅琊路小学河西分校（科睿小学）和金陵汇文中学双学区配置，二手房均价6.46/㎡，区域限价4.5万/㎡。
03
河西
华新城
2年多未开盘
“万年鸽子王”华新城，终于在去年年底有了最新消息。在南京出台的人才安居政策中，华新城项目位列今年一季度楼盘上市名单中。
华新城目前仅剩7、9、11号楼待推，户型建筑面积140、170、200㎡，共计约170套房源。
户型图：
140㎡：3室2厅2卫
170㎡：3室2厅2卫
200㎡：3室2厅3卫
根据人才优先选房政策，30%的房源约51套将作为人才房，预计今年1季度上市，前期销许均价45043元/㎡。
该小区目前二手房成交均价在6万/㎡，新房倒挂近1.5万/㎡，是妥妥的倒挂神盘，相信开盘时，又将掀起一场“腥风血雨”。
04
河西
恒盛金陵湾
3年未开盘
恒盛金陵湾位于河西北，周边配套成熟。目前还有4栋楼仍在规划建设中，预计今年上半年上市，户型建筑面积125、135、150㎡，是树人小学和树人初中本部双学区，精装交付，预计不低于4万/㎡。
二期规划图
恒盛金陵湾最后一次加推是在2017年底，销许均价37500元/㎡，一期已交付，小区品质不错。
交付报道请点击：刚刚南京名校学区豪宅交付，二手房卖到6.6万/㎡！
05
河西
奥体新城丹若园
拿地多年未开盘
奥体新城丹若园位于河西中梦都大街，规划了5栋精装交付的小高层，目前已经开始施工，上市时间未定。
项目地理位置很不错，距离地铁2号线兴隆大街站700米左右。板块限价4.5万/㎡，周边二手房均价5.5万/㎡，开盘必火。
06
中华门
越城天地中心
拿地3年未开盘
2017年2月中华门G98地块经过395轮激烈竞拍，被招商以总价98.1亿元拿下，达到最高限价，项目确定由招商蛇口联合香港置地、碧桂园共同开发，规划住宅别墅和商墅676套。
其中住宅别墅区共393套中式合院，面积188-420㎡，主力户型188-236㎡。临河区为商墅，共119套，户型面积179-549㎡ ，主力户型面积180-220㎡。
项目至今没有开盘消息，售楼处对外开放，需验资2000万。
07
江宁
龙湖春江郦城
2年未开盘
龙湖春江郦城被称为“江宁小仁恒”，是江宁首屈一指的高端楼盘。项目距离上次2018年开盘，已经过去两年多了，目前仅有一栋住宅尚未推出，面积115㎡，共计80套左右。
周边二手房小区有朗诗玲珑屿、万科翡翠公园、万科金域蓝湾等。目前龙湖春江郦城二手房成交均价近4万/㎡。
08
鼓楼
龙湖春江紫宸
近3年未开盘
龙湖春江紫宸仅剩10号楼未推出，上次开盘是在2017年3月，前期均价28714元/㎡，具体加推时间待定。
目前，龙湖春江紫宸二手房成交均价为41894元/㎡。
09
城北
大地伊丽雅特湾
一年多未开盘
2018年10月，大地伊丽亚特湾推出138套房源，均价27000元/㎡，之后一直未开盘。
目前，大地伊丽亚特湾仅剩最后一栋27号楼未加推，毛坯平层交付，加推时间待定。
该小区目前二手房成交均价29123元/㎡，有一些倒挂空间。
10
栖霞
栖霞鲁能公馆
拿地3年多未开盘
2016年9月23日鲁能拿下尧化门G52地块，至今已经3年多了，仍未上市。
栖霞鲁能公馆项目将打造16-18层的高层住宅共8栋，建筑面积约90-140㎡，现房销售。
项目预计近期公开售楼处，具体上市时间未定。
新房不上市，二手房价格持续上涨，倒挂趋势就会越来越明显。你是会选择继续等，还是选择买该楼盘的二手房或者别的新盘呢？