刚刚，我在链家网上看到，今年年初正式收官的中垠紫金观邸一套87㎡的精装房，以37166元/㎡成交，成交周期81天，也创下该楼盘二手房价新高！要知道，几个月前同户型毛坯房成交价才3.3万/㎡左右，涨幅惊人！
中垠紫金观邸位于城东马群地铁站口，今年1月，中垠紫金观邸收官开盘，最后一批222套房，户型90、109、122㎡，毛坯销许均价27825元/㎡，首付3成起。共吸引55名人才还有2813组普通买房人报名，算下来中签率约6%，平均17人买一套，当天全部卖光，非常抢手！
中垠紫金观邸刚收官，二手房价就创下新高，最后一批上车的业主都乐开了花，更加期待交付的日子。有业主表示，等未来中垠广场商业综合体建好，生活更加便利，房价肯定还有上涨空间！
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中垠紫金观邸刚收官，二手房价就创新高！业主乐开花！
中介告诉我，之前因为中垠紫金观邸还有2栋楼没卖，所以很多人都在等着摇号买新房，收官之后，很多买房人只能考虑二手房， 因此小区在售二手房的关注度大大提升。加上整个马群板块，安置房比较多，像买地铁口的次新房，也只有中垠紫金观邸了。
中垠紫金观邸年前成交的这套房是87㎡小户型，客厅和主卧朝南，户型狭长。不过是精装修，装修风格现代时尚，简洁大方，也是成交价比较高的主要原因。
成交房源内部装修如下：
年前，我同事实探中垠紫金观邸，发现小区物业管理比较严格，内部环境也不错。不过因为小区旁边正在进行马群TOD综合体施工，交通会比较拥堵。
小区需要刷卡进门，管理比较严格，大门门头也比较气派，中垠紫金观邸也是马群商圈稀缺的次新房小区：
小区楼间距较大，楼栋层高不高，低楼层采光也比较充足。
小区里有一处儿童乐园，设施都比较新：
楼道大厅明亮干净：
安全通道整洁亮堂：
小区北面的2#、3#栋底楼设有商铺，目前已经有蔬菜粮油店营业：
小区一期交付还没有到两年，但是入住率已经很高了：
小区地下停车场环境整洁：
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城东3大纯新盘补仓，买房人注意！
去年年底，中垠紫金观邸、高科荣境、恒基旭辉仙林府、阳光城文澜府等楼盘收官，想在城东买新房的朋友都非常焦虑。不过好在，近期城东也出让了多块住宅土地，纯新盘将强势补仓，在此，我也给大家推荐3家纯新盘，不过由于疫情关系，售楼处公开及开盘时间可能会有所延迟。
1、龙湖G16地块：龙湖在城东紫金山下的纯新豪宅预计今年就开盘，房价可能将会超过城东千万级豪宅复地大鱼villa，将打造大平层产品，只有4栋洋房，其中2栋7层，2栋8层。目前售楼处已经在建设，预计很快能公开，今年开盘，配建商场、社区服务中心。
虽然还没有公开售楼处，但因为龙湖G16地块的地段优越，加上产品稀缺、套数不多，已经有一大批有钱人等着买！
2、招商G67地块，楼面地价17867元/㎡，仙林湖稀缺纯新盘预计今年开盘。
去年10月10日出让的招商G67地块规划已经出炉，该地块位于仙林湖，位置优越，成交楼面价17867元/㎡。仙林湖新房稀缺，地块周边二手房价也基本都在3.5万/㎡以上，根据规划将打造19栋、总高层为17-20层的高层住宅，预计今年开盘。
最新效果图：
3、青龙地铁小镇高科G51地块（紫星荣院），楼面地价17514元/㎡，将建6栋住宅。
高科G51地块东至润苏路、南至四望路、西至福宁路、北至现状。为二类居住用地，容积率≤1.7，周边就有公办南外仙林分校，紧邻深业青珑上府、珑悦、招商正荣东望府、南京悦峯四大纯新项目。目前该地块案名已定：紫星荣院！
高科G51地块规划建设6栋住宅，1栋社区配套，楼面地价17514元/㎡，小区低密度打造，很多人都说这会是南京第二个高科荣境，非常期待 。
因为疫情关系，南京所有楼盘售楼处公开、开盘等大型活动都必须暂停，所以不少纯新盘的开盘节奏都可能会受到较大影响。不过有买房计划的朋友也不用着急，可以根据自己的生活半径、资金实力选择一些意向楼盘重点关注，等到疫情结束，再到售楼处详细了解。