今天是2020年2月24日，南京楼市微信平台给大家带来第1007期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房屋图片为房主实拍，并授权本平台使用
雨花台区，万科金色里程，3楼（总高8层），产权面积69.58㎡，2房2厅2卫，总价229万元，单价32912元/㎡，精装，房主联系方式：18066069959（微信同号）
房主自述：我家是南京雨花台区的万科金色里程小区，这是一套万科精装修的跃层户型，上下两层，实际使用面积大，居住空间大，动静分离、南北通透，十分宜居。
我房子是在2016年10月买的，当初是准备投资兼自住的，后来又在南部新城买了房子，现在这边一直空置着，但是两边每个月都有贷款要还，压力太大，资金链紧张，现在着急出售，卖房的卖家税费我自己承担。
这边房子非常适合周边软件大道或者河西上班工作的朋友，配套成熟，生活便利。要是有感兴趣的朋友，可以联系我实地看房。
万科金色里程小区位于雨花台铁心桥，是万科地产在2010年开发建设，小区周边配套成熟，临近三江学院，人文气息浓厚。
万科金色里程
小区
万科金色里程
面积
产权面积69.58㎡。
楼层
该房源位于3楼，总高8层
户型
2房2厅2卫
房主联系方式：18066069959
报价
总价229万，单价32912元/㎡，满2年。
房主说：这套房子是我在2016年10月份买的，当初是准备投资兼自住，现在已经满2年了，而且我自己承担个人所得税，缓解买家的买房压力。
（房贷明细，点击看大图）
编辑注：这套房子首付3成，需要69万元，按照基准LPR+80点（即5.60%），贷款30年来计算，月供约为9203元。
交易税费
编辑注：这套房子已经满2年了，没有增值税，有1%个税和1.5%契税，房主承担2.2万元个税，后期买房人只要缴纳2.2万契税即可。
交通
（小区位置）
房主说：小区位于南京主城雨花台铁心桥版块，靠近地铁S3号线铁心桥站，出门就是公交站台，有88路、94路、100路区间、111路、112路、113路、340路、710路、712路、755路等数十条公交线路，开车门口就是铁心桥大道，连通绕城高速和软件大道，通达全城。
学区
小学：雨花台中学春江分校（小学部）
中学：雨花台中学春江分校（小学部）
配套
房主说：我家这边配套非常成熟，出门就有菜场、苏果超市、饭店、银行、药房等，生活非常方便。此外小区周边还有多家商业综合体，像楚翘城、雨花世茂52+、雨花客厅等等，平时逛逛商场，也能够买买买。菊花台公园、韩府山、将军山景区等也都不远，可以平常休息的时候和朋友一起去散散心。
地址
南京市雨花台区龙西路318号。
户型图
房主说：我这套房子是个跃层户型，一共两层，动静分离。一层是客厅+餐厅，还有厨房和卫生间，朝南有阳台。二层是两间卧室，还有一个卫生间，方便使用不爬楼。房子南北通透，楼下都是跃层，所以虽然是3楼的，但是实际属于5楼和6楼，视野和采光非常好。
业主实拍
房子是万科精装修交付的，目前家具家电齐全，可以拎包入住。
客厅和餐厅，旁边还有一个楼梯，连接二楼。
二层是两间卧室，一间朝南，一间朝北，朝南还带阳台。
厨房
编辑注：我在链家官网上查了一下，万科金色里程小区的最新参考价是32452元/㎡，小区上个月有多套70㎡左右两房房源成交，真实成交总价从219万元--238万元不等，目前小区内，同户型挂牌单价在3万--3.4万/㎡之间，价格供大家参考。
注意甄别信息，办理合法交易手续
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