NO. 1｜壹
有没有这种感觉？武汉的别墅，已经离市区越来越远？
翻遍市场，武汉目前在售、待售的别墅，大部分都在远城区；主城区范围内，在售的别墅不过寥寥10个。
此外，这已知的10余个别墅，大多是叠墅、联排或者双拼，因为与近似独栋形态的合院相比，叠墅们在当下更容易被容纳。
不过，在武昌以南大健康产业园核心区郑店，很快就会推出一批武汉少见的合院产品，地上3层、地下2层。门前庭院，整体赠送面积更是高达117%，这是市面上别墅产品所不具备的，舒适度一般别墅不可比拟。
这是保利继北京、广州、杭州“和光”系产品后，第四个“和光”系项目——保利和光晨樾。25栋合院，272套别墅，别墅区容积率仅为0.8，赠送面积多达117%。
此前，保利已经在武汉南连布“五子”，分别是保利新武昌、金地保利褐石公馆、万科保利联投理想星光、武汉军运村、保利万科理想城市。再加上保利和光晨樾，为什么保利如此青睐这片区域？
不外乎就是日益“高光”的武昌南，因为这里是武昌南大健康产业核心区。
郑店大健康产业综合区位置
据长江日报公开报道：武昌南大健康产业园位于武汉南部新城组群，规划总面积为98.1平方公里，按照“一园三区、产城融合、药械联合、医养结合”的产业定位，打造郑店大健康产业综合区、庙山医疗器械特色区和五里界健康养老特色区，力争在未来10年形成生物医药、医疗器械、健康服务千亿级产业集群。
千亿级的产业远景，不断落地的各类政策、持续进驻的大型企业，再加上军运会对周边交通条件的改善。种种利好，宛如阳光雨露般，通过光合作用，催生这片区域的“快速生长”。
这也与保利强调“美好生活同行者”的品牌愿景，塑造“光合城市、光合墅区、光合墅”的操盘理念不谋而合。
这就解释了，为什么保利和光晨樾，会落户郑店大健康产业综合区的重要原因。
NO. 2｜贰
读到这里，你也许会有疑问，保利的“光合城市、光合墅区、光合墅”三大理念，它与郑店板块的产城发展有关系吗？
首先，我们就从阐述保利“光合城市”这一理念开始。
而这里，就要先回答一个问题。目前看来，在主城区新城组团中尚属“偏僻”的郑店，保利和光晨樾为何敢进来？
纵观保利过去遍布武汉三镇的各类项目，无一不是趁着区域发展风口还未显现之时，就提前布局，从而确保项目在后期，能最大程度的享受到区域发展的红利。比如当年大胆扎根关山的保利时代，它已经成为光谷东地产投资的经典案例之一。
提前入场，与区域共成长。保利不仅愿意做这样的事情，也深谙蕴含其中的内在规律。
郑店产业规划
第一：作为武昌南大健康产业园核心区域，郑店板块规划面积85平方公里，除却山体、水域面积，及产业发展用地，剩余20余平方公里的土地，还要用于建造各类产业配套，比如学校、商业、医院、住宅等等。对一众地产开发商而言，土地资源的稀缺，显而易见。
其次：区域位于光谷、沌口两大国家级开发区之间，白沙洲大道、黄家湖大道、文化大道通达全城。
近期，得益于军运会，郑店板块的交通条件，将会得到极大的改善。比如，107国道年内完工；黄家湖大道双向8车道改造，沿线即将成为串联区域协同发展的又一主轴。
区域依托“三纵两横”黄金路网，进一步缩短了与主城区的距离。
此外，随着地铁纸坊线通车，武汉南部新城正式步入“地铁时代”。据悉，未来该区域还规划建有地铁15号线，通过这条线路，郑店将与武汉核心城区紧密相连。
项目区位图
第三：区域内拥有优质的原生态自然资源。保利和光晨樾坐拥八分山、夜泊山系优质山林绿肺，及红旗水库、鲁湖等若干水域，山水相间，绿意盎然。
以区域优质生态资源为基础，标定大健康产业核心区的居住价值高点，这就是保利“光合城市”所包含的投资价值理念。
NO. 3｜叁
俗语有句话说得好，好马还需配好鞍。
立志与区域一同生长的保利和光晨樾，外在环境优渥，那在产品内涵上，又如何践行“光合墅区”这一理念的呢？
项目效果图
整个项目采用“合院+高层”高低配组团，让别墅区的容积率低至0.8，这样的业态布局，目前在整个大健康产业新城内唯此一家。
低密还不够，奢居才是重点。保利和光晨樾别墅区的园林，给业主营造“归家三重礼”，一步一景，洞见天地。
一重礼：轴线入口门廊，强化门厅界定组团，塑造回家的尊贵与仪式感；
二重礼：草坪，给人阳光及温馨的开阔活动场地；
三重礼：景观会客区，用现代简洁的手法还原中国传统院落空间。
每个院落节点融入枯山水、静水池等禅意中式景观元素，以三重递进的布局格局，重拾院落里的温柔记忆。
别墅巷道以列植为主,以季节主题呼应植物，在满足景观的同时打造尺度适宜的巷道空间。
项目内部的星光游乐场、泳池和夜光跑道，也给予业主宽阔的室外运动、游乐空间。
除了能给业主带来幸福感和尊贵感的园林，建面164㎡和167㎡的合院，纯毛坯灵动空间，才是保利和光晨樾，给业主最大的惊喜。
不到170㎡的建面，能称之为合院吗？
NO. 4｜肆
擅长打造别墅的保利，从早期的保利十二橡树庄园、海上五月花、保利拉菲，到现今的金地保利褐石公馆、保利香颂，再到武汉首献的“光合墅”——保利和光晨樾。
保利不断引领武汉墅区产品的发展潮流。
再回到刚才的问题：不到170㎡的建面，能称之为合院吗？
合院单面效果图
可以！164㎡、167㎡两种建面的纯毛坯别墅，通过巧妙的设计，可以做到实得350㎡左右的空间，赠送率高达117%。
在这样一栋屋子里，业主怎样绘制自己的梦想空间，从已经开放的2套样板间里，我们也许可以一窥究竟。
走进样板间，无论是总体的室内布局，还是细节上的精心打磨，均体现出“光合墅”的匠心理念。
贯穿整栋楼的天井
每个房间都有一面宽大的落地窗，采光度极好
比如，贯穿整栋楼的天井，可以让阳光均匀流淌在每间房子；而大面积的落地窗、玻璃门，约3.6米—4.5米宽绰南向阳台，通过光影的缓缓流动，将自然的气息悄然拉进窗内。
样板间实景图
比如，建面约22 - 30㎡超大客餐厅一体空间，可容纳10人的家庭聚会；建面约20㎡ – 25㎡主卧套间，囊括衣帽间、卫生间、卧室三大功能区，舒展生活的尺度；“L”型厨房内，清洗区以明窗设计，实现阳光烹饪。
再比如，楼梯转角巴掌宽的竖条明窗，让原本处于光照死角的地方，也通透明亮起来。
最让人惊叹的，则是一座全明的地下空间。这还得归功于天井、及采光井的合理布局，让产品告别了传统别墅地下室的阴暗与沉闷。
通风天井（图片绿植处），让光线毫无阻碍的穿透进来
从样板间的客厅入户，拾级而下，地下层高5.5米的空间，负1层退台式的设计，保利营造出了宛如酒店大堂般的效果。
地下负2层效果图
在164㎡的样板间里，负1层是主人的私人工作室，琴棋书画、诗酒花茶，一片静谧的空间，让您的思绪肆意洒脱；
在167㎡的样板间里，更为宽敞的负1层空间，则被做成了孩子的游戏房，以及主人的健身区，大人小孩一起玩耍嬉戏，对孩子最好的成长就是陪伴。
两套户型的负2层，则可以作为主人在经过一天忙碌之后，放空自己，短暂停留的功能区。
每天下班，主人从双停车位的地下车库入户，拉开酒柜区的冰箱，拧开一瓶冰啤，打开电视，享受晚饭前的短暂惬意；当香气四溢的饭菜上桌，你又精力充沛的上楼，与家人一起度过欢乐温馨的夜晚时光。
下面再来看看两套各有特色的户型图。
左右滑动看效果图
两套户型，从功能上区分，地上首层均为大约35㎡的会客空间，包含客厅、餐厅、厨房，卧室。
二层为卧室，是家人的私属空间，2房朝南，匠心打造6.5米超宽南向阳台，老人和小孩都可以在这里自由活动。
三层为主人层，包含卧室，步入式衣帽间，及主卫。推开窗户，还带有一个约13平米的观景露台，可轻松步入空中花园，仰望星空，亲近自然山水。