最新消息，让合肥购房者望眼欲穿的北雁湖玥园、高速蜀西湖畔，真的要开盘了！
不出意外，高新区马上就又要掀起“抢房潮”！
NO.1丨
预售证已下！今天认筹截止！
从最早放风6月首开，时隔4个月，高新区纯新盘北雁湖玥园终于传来最新消息，据了解：
1、项目于今天下午18:00结束认筹，冻资5万，即可享开盘总房款3000元优惠。
图丨北雁湖玥园沙盘图
2、首开楼栋方面，预计首开5栋装修高层，4栋毛坯洋房， 高层主力户型为102-118-145㎡，洋房主力户型为126-137-155㎡，整体偏改善。
图丨约102㎡户型图
图丨约118㎡户型图
图丨约145㎡户型图
3、项目预计周六首开，首开将采取线上选房的方式进行选房。
从合肥市住房保障和房产管理局官网站也了解到，当下5栋高层、4栋洋房的预售许可证也已全部拿到。
4、关于价格，项目洋房已经备案，均价为19007元/㎡。高层价格虽然还没有公示，但据工作人员介绍也已经备案成功，预计首开价格为1.86-1.88万/㎡+装修。
位置来看，北雁湖玥园位于习友路与永和路交口，比金茂湾离北雁湖更近。
图丨北雁湖玥园区位图
项目容积率只有1.8，代建一所24班小学，隔壁金茂湾有幼儿园，东侧是规划中的商业用地，在北雁湖板块来说，性价比很不错。
NO.2丨
官宣：即将开启定存！预计10月首开
另一个备受关注的高新纯新盘为高速蜀西湖畔，最新消息，项目将于本周六（10月12日）正式开启定存，预计本月底即将认筹。
当下，高速蜀西湖畔正在验资，验资金额50万。
关于首开，据置业顾问介绍，项目将于10月底首开，预计推出5#、10#两栋高层，主力面积为106-128㎡。以及9#、17#、22#三栋洋房，主力面积为120-125-136-160㎡。
图丨高速蜀西湖畔沙盘图
项目具体价格目前还没有出来，大家可以参考周边楼盘售价，精装高层预计1.88万/㎡，毛坯洋房预计2万/㎡左右。
蜀西湖板块是高新配套最为齐全的板块，没有之一。单从高速蜀西湖畔周边的配套来说，南侧就是4号线长宁大道站口，东侧是砂之船奥莱和蜀西湖，非常适合居住。
NO.3丨
接下来，高新区楼市还有新变化！
高新区是除了政务、滨湖之外，当下楼市的三大置业热门区域之一。
尤其区域几大纯新盘和热盘的一举一动，都牵动全合肥的买房人。随着几大纯新盘的入市，接下来，高新区楼市还会有新的变化。
我们分板块来看：
1、蜀山南板块
该板块是高新区的纯富人区板块，在售楼盘为清一色改善产品。
板块内目前在售的有世茂国风和华邦蜀山别院两个盘，均定位纯高端改善，主打洋房和叠墅，均价都在2万+。
另外，“拖拉”地王皖新朗诗麓院，基本已经哑火，虽然早已备案，但首开之路依然漫漫。
2、蜀西湖板块
该板块是高新区的上一任的富人区，中南樾府一直稳定走量，纯新盘高速蜀西湖畔本周六将启动定存，预计10月首开。
另外还有金鹏麓山院纯新盘，同样预计10月迎来首开，目前处于验资阶段。首开预计推出3栋高层与2-3栋洋房，户型从89-135㎡不等。
图丨金鹏麓山院沙盘图
另一热盘乐富强悦湖熙岸，预计10月再推2栋高层和2栋洋房，高层均价依旧1.5万/㎡，但户型较大，为147㎡的大平层，洋房为125㎡、132㎡改善户型。
3、北雁湖板块
北雁湖“双盘”鼎力，其中北雁湖金茂湾高层、叠墅一直持续在售。而北雁湖玥园今天认筹截止，这个周六就将燃爆高新。
4、高新西板块
当下仅有保利柏林之春1盘在售，原本该盘是买入高新区的门槛价格，但后来乐富强悦湖熙岸的入市打破了这一格局。
当下，项目高层、洋房在售，精装高层备案均价在1.75万/㎡+装修，洋房均价1.75万/㎡，案场优惠较大。
NO.4丨结 语
高新区，我一直认为是楼市的一个“例外”：
一是，高新是不少刚需购房者踮踮脚就能买得起的区域中最好的区域，而且综合房价、地段和配套来说，区域大部分楼盘都有一定的性价比。
二是，具体到楼盘来说，大品牌、低密、改善盘为主导，品质大概率也不会拖后腿。
三是，“国家级”和“创新高地”的定位，以及一系列的规划利好，又赋予区域很好的发展潜力，未来价值会逐步兑现。