作为武汉地产圈中的“最好用”的房产公众号，今天的楼市武汉，依然是武汉楼市的上周盘点——包含开盘、近期登记、规划报建等。
因为买房是一件需要多方考量的大事，不论你是老手还是小白，都需要跳出楼盘看市场。缺失这些也可能错过适合自己的楼盘或者误判，所以每周花几分钟时间绝对值得。
1、开盘情况
1）、上周仅5盘入市，全部为住宅；
2）、大汉口三环第一低价盘日光；
3）、蔡甸地铁神盘不涨价、装修可贷款，再度日光；
2、登记情况
1）、蓝城小镇首次进入武汉，开启登记；
2）、汉阳滨江又一新盘启动登记，即将推超高层；
3）、比隔壁低10000！只存于中介圈的超级低调盘即将再度加推；
4）、汉阳滨江消失2年的神盘即将加推，直接卖准现房；
01
一周开盘
1、预售证
据武汉购房荟统计，武汉上周（2019年10月21日-10月27日）已有8盘获批新预售证。
2、上周开盘
1）、开盘整体情况
据武汉购房荟不完全统计，武汉上周（2019年10月21日-10月27日）有5盘入市。分别为翡翠中心润玺、武汉美好香域花境、金地中核格林格林、海伦国际、碧桂园云玺。
从区域上看，硚口区2个，蔡甸区1个，青山区1个，东湖高新区1个；
从去化上看，2盘售罄，其余3盘还有房源在售；
从楼盘属性上看，全部为住宅；
从价格上看，1万以下有1个，1-1.5万有2个，1.5-2万有1个，2-3万有1个。
从户型上看，整体来看，主要是建面106-128平为主。
2）、具体楼盘情况
武汉美好香域花境（硚口-古田）
武汉美好香域花境已于10月23日推出5号楼，主推建面约101、119、128平毛坯房源，均价约13650元/平米左右，开盘去化100%。这个盘本来是被团购了的，但是最近开发商还是拿了一栋对外卖，所以这一个栋的价格既是汉口三环内第一低价，也是大武汉三环内第三低价，还是大武汉三环内第三低首付，作为大武汉三环内100平以上房源第一低首付，卖毛坯，所以性价比确实比较高。周边配套也很成熟，作为低首付的刚需入手，不亏。
翡翠中心润玺（硚口-古田）
翡翠中心润玺2号楼已于10月25日开盘，主推建面约122-161平毛坯房源，毛坯均价约16500元/平。翡翠中心润玺卖毛坯，还是汉口三环内第二低价，而且周边古田二路辅环的消息确定，地铁23、31号线的信息落实，三环内汉口区域这样的价格、这样的配置还算不错的，不过大户型面积较大，总价太高。
金地中核格林格林（蔡甸-新天大道）
金地中核格林格林11号楼已于10月27日开盘，主推建面约106-116平非毛坯房源，均价约9939元/平，其中含2000元/平装修，开盘去化100%，预计12月加推推出10号楼建面约99-116平三房房源。神盘临近4号线延长线凤凰路站地铁口，地铁已经开通，周边商业比较成熟，而且此次未涨价，装修可以贷款。卖完也是意料之中。
海伦国际（青山-武东）
海伦国际12号楼已于10月24日开盘，主推建面约74、94、102、108平非毛坯房源，均价约11828元/平，含2000元/平装修，目前尚有房源在售。另外，前期14号楼建面约95-111平非毛坯房源在售。海伦国际是青山片最便宜的楼盘，但是即便如此，它每次开盘也都没有卖完过；对于青山来说，它就是青山片最偏的项目，距离青山中心直线距离10公里，车行距离约12公里，也不算很近了，目前周边配套缺乏，因此，即便价格低也不算特别抢手；
碧桂园云玺（东湖高新区-光谷东）
碧桂园云玺已于10月27日推出11号楼叠拼，建面约162、170平房源，均价约27000元/平；另预计11月加推1号楼，目前刚需收资料已截止，非刚需可继续交资料，主推建面约108、114、118平非毛坯房源，前期高层带装修均价约18000元/平，前期建面约160-170㎡花园叠墅在售中，均价约27000元/平。
另外，还有部分项目已拿预售证，即将推售。
汉阳五里墩的万科金域国际4号楼已拿预售证，10月28日刚需摇号，10月28日19:00刚需线上开盘，10月29日11:00非刚需线上开盘，加推建面约118-140平带装修，均价约22060元/平，其中含3000元/平装修。
光谷东的新城璞樾门第2号楼预售证已拿，已于10月27日晚摇号，加推建面约109-119平非毛坯房源，均价约18000元/平，含3000元/平装修；前期少量建面约109-129平米房源在售，带装修均价约18000元/平，买房送人防车位。
黄陂的汉北怡景园4号楼已拿预售证，将于11月1日开盘，主推建面约81-116平非毛坯房源，均价约10800元/平，其中含2000元/平装修。
02
近期登记
花博汇蓝城·桃李春风（蔡甸-知音湖）
最新动态：花博汇蓝城·桃李春风预计11月开盘，推出建筑面积约90-280㎡江南中式合院，11月初示范区和样板间即将面世。
点击查看>>>花博汇蓝城·桃李春风测评
电建地产·洺悦江湾（汉阳区-汉阳滨江）
最新动态：电建地产洺悦江湾即将首开1号楼，45层三梯四户，建面约120-140平非毛坯房源，目前已启动诚意登记。
点击查看>>>电建地产·洺悦江湾测评
景瑞·天赋滨江（洪山区-白沙洲）
最新动态：项目预计11月中下旬加推2、10号楼，建面约95-136㎡非毛坯房源共388套，即将启动诚意登记。项目位于洪山区南郊路与三环线交叉口。
点击查看>>>景瑞天赋滨江测评
龙湖春江郦城（古田-硚口）
最新动态：龙湖春江郦城即将推出建面约90-142㎡毛坯住宅，预计均价约17000元/平。项目位于长丰大道与古田二路交汇处。
点击查看>>>龙湖春江郦城测评
保利·江锦
最新动态：保利·江锦预计推出建面142-317㎡房源，具体入市时间和价格待定。
点击查看>>>保利江锦测评
杨春湖畔
最新动态：杨春湖畔预计11月加推一期1、2号楼建面约126㎡洋房，目前诚意登记中，房源共计72套。
点击查看>>>杨春湖畔评测
武地电建君樾府（经开-小军山）
最新动态：武地电建君樾府城市展厅已开放，项目首期将推出建面约113-127平米房源，目前已启动登记。
武地·电建·汤湖观筑
最新动态：武地·电建·汤湖观筑精工样板间现已开放，营销中心已对外开放，首期主推建面约112-136平米房源。
万科五彩城
最新动态：万科五彩城即将推出建面约90、106平新房源，目前在售建面约90、106平非毛坯三房，均价约11000元/平米，万科五彩城售楼部地址葛店经济开发区创业大道与湖滨大道交汇处。
点击查看>>>万科五彩城评测
万科新世纪翡翠滨江
最新动态：万科新世纪翡翠滨江二期9月28号售楼部正式对外开放，主推1、2、3号楼建面118平-142平非毛坯3居准现房，目前正在登记中。
点击查看>>>万科新世纪翡翠滨江评测
03
规划报建
复地汉正街东片A2地块二期
汉正街东片A2地块二期规划占地面积13822.67平，总建面225793.51平，计容建面146575.55平，T3办公塔楼建面64309.75平，T4办公塔楼建面79909.8平。容积率10.6，建筑密度28%，总绿化率20%。机动车1400个，非机动车2199个。
汉阳二环滨江盘2年后回归——万科新世纪翡翠滨江
湖北汉江新世纪投资有限公司申报位于汉阳区月湖大道以南、郭琴路以北、金龙路以西建设居住、公共设施项目（汉江村城中村改造K2地块二期）规划设计方案。建设内容包括1栋40层办公楼和3栋2至3层商业，计容建筑面积56644.21平方米。
融侨天域旁新地块项目——融侨美域
武汉融侨置业有限公司新建居住、商业服务业设施（柴林头村城中村改造K5及扩大地块）方案批前公示。
04楼市武汉有话说
近期，天津、南京、三亚、长沙等多地相继传出楼市调控放松消息，放宽落户限制、降低人才购房门槛，取消特定人群购房限制，调整公积金政策。各地因地制宜，但是今年房地产市场仍将以稳地价、稳房价、稳预期为目标。而且武汉大学生落户早已落地执行，对武汉影响不大。
上周武汉土拍市场相当火热，10月22日出让9宗地，又一个单价地王诞生。华侨城以66.4亿溢价摘得青山滨江地块，成交楼面地价12206元/平，刷新了大华锦绣时代楼面地价10430元/平的记录。
因为上周还在军运会期间，武汉一周开盘数量依旧屈指可数。不过上周军运会已经结束，预售证发放已经恢复，不过10月仅剩下三天，大局已定。
由于军运会推迟开盘的项目，也一窝蜂地集中到11月去了。据武汉购房荟统计数据显示，11月预计有100盘入市，纯新盘有34个，占比34%。这应该是2019年度预计开盘项目最多的一个月，开盘项目突破100个也不是不可能。
所以，有买房需求的购房者，这个时候就该做好准备了，11月买房的黄金期即将到来！
要买房的小伙伴还是记得一定提前登记交资料，找靠谱的置业顾问，及时关注楼盘的公众号、第一时间获取楼盘动态。
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