继年中前的纯新盘开盘潮过后，下半年的“纯新盘”们已经开始摩拳擦掌。
随着市场的微妙变化，新盘之间的PK愈演愈烈，看谁能胜出，关键看的还是谁手握的“王牌”更多。
而回归当下的合肥楼市，如果说还有什么能让合肥的购房者兴奋不已，那也必须是关于纯新盘的消息了。
NO. 1｜壹
在我们平台统计的2019年下半年即将入市的纯新盘候选名单上，有一个楼盘明显比其他的要大一个字号，那就是新站区少荃湖畔的湖语时光。
为什么会有这样笃定的判断？回答这个问题要从三个“基本面”来看。
一是，从4月25日拿地到案名发布、临展开放，再到规划曝光，湖语时光仅仅用了2个多月的时间，这在楼盘“挤牙膏”式卖房普遍的当下，堪称“神速”。
湖语时光临展厅实景图
而同一天拿地的其他地块，大部分甚至连案名都还没正式发布，这个逻辑背后不仅是房企操盘和执行力的表现，更是对项目的自信。
二是，作为合肥新晋房企新力，以及已经落地生根的弘阳在合肥的首部“合体”之作，强强联合之下，项目必然会擦出不一样的火花，产品无疑值得整个市场期待。
湖语时光临展厅实景图
三是，继皖投、绿都、华润、南山之后，新站少荃湖板块已经2年时间没有纯新盘入市补给，板块的新房供应严重不足。湖语时光的入市不仅及时补仓市场空缺，也为板块增加了新鲜的血液，让购房者有更多的新选择。
前几天，根据合肥市自然资源和规划局的发布，备受关注的湖语时光项目规划终于千呼万唤始出来。
湖语时光规划图
从曝光的规划来看，新力弘阳湖语时光项目规划总户数1372户。
5栋洋房（8F），1栋小高层（11F），14栋高层（18-24F），屹立在这个约合102亩的土地之上。
2.0容积率、40%绿化率、14.54%建筑密度，另外还有代建的约4000㎡公园绿地，仅看这几个基础指标，就基本可以判断湖语时光是高端“低密”住区没错了。
湖语时光规划图
NO. 2｜贰
我们回归到买房这件事本身，面对楼市不稳定因素的存在，买房最重要的是关注什么？
显然，前提一定要选择大品牌、有实力的房企。
原因不难理解。一方面，品牌之所以能够做大，归根结底是因为它被人普遍认可，已经成为了品质、信誉的代名词，而品牌越大意味着认可度越高。
另一方面，大品牌房企实力雄厚，有良好的资金周转能力，抗风险能力也较强，对于楼市来说，这一点，很关键。
我们先来看新力。
作为刚进驻合肥的“新面孔”，合肥人对于新力或许还比较陌生，但新力的实力却无可置疑。
新力地产战略布局图
若论房企崛起的速度，新力或许是地产界用时最短的房企，从2010年公司成立到2019年准备上市，仅用了短短9年。
但是，要知道，速度，对于任何一个房企而言从来都是极大的挑战，其背后，凭借的是强大的运营执行力以及定位研判能力。
截止目前，新力已布局34座城市，开发了100多个品质项目，旗下3大住宅产品系“悦”、“园”、“湾”举世闻名。
并短时间内顺利完成 “以南昌为中心的中部区域”、“以上海为中心的长三角区域”、“以深圳为中心的珠三角区域”和“以成都为中心的西部区域”的全国四大区域布局。
一个新力擎画全国的版图，正在形成。
南昌·新力铂园实景图
现在回头来看，在今年4月25日的那场“史诗级”土拍中，新力地产1天内连续在合肥拿下2宗地，足以见得新力进驻合肥市场的决心和魄力。
而弘阳更不用说。
自2016年进驻合肥以来，已经先后开发了多个品质项目，这些项目有的已经交付入住，有的正在热销，但都受到了业主或准业主的一致好评，是合肥“学霸级”的房企课代表。
而合肥，也早已划入弘阳“深耕”城市之列。
弘扬地产战略布局图
这个1996年以家居建材卖场起家、从六朝古都南京而来的房企，秉承“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的战略布局，截至目前，已在全国超30城落子。
尤其在2018年实现赴港上市后，弘阳一举跻身行业综合实力50强，新进杭州、绍兴、成都、重庆、徐州、佛山、开封等十多个城市，吹响了快速发展的“冲锋号”。
2018年7月12日，弘阳地产在香港上市
今年初，弘阳启用上海总部，自此开启南京、上海双总部运营的模式，全国化征途就此快马加鞭。
湖语时光作为新力&弘阳首进新站少荃湖板块的全新作品，不用说，自然是朝着“立标杆”而来。而当品质新力遇上实力弘阳，在二者“强强联合”之下打造的巨著，必然也足够惊艳。
NO. 3｜叁
除了品牌和产品带给我们的惊喜之外，高品质与好服务往往是相得益彰。某种程度上说，好的物业服务，本身就是一种产品力。在踩盘中，我也了解到，湖语时光的物业服务已确定为新力物业。
据了解，新力物业于2011年正式成立。进驻31个城市、 188个管理项目、超5000万㎡管理规模……这是截止2019年4月新力物业提交的“成绩单”。
新力物业示意图
从以“360悦服务”体系为核心，到针对客户“购房、收房、居住”全过程、全方位的服务解决方案，新力物业始终把业主满意度作为终极目标。
传承英国皇室管理服务标准、自有双季草坪种植养护专业技术团队、自有大理石养护技术团队、自有CEO高端家政服务团队……. 新力物业以专业和用心为业主提供24小时贴心服务。正因如此，才有了第三方满意度高达96%的荣耀。
新力物业实景图
园林规划向来是新力的“杀手锏”，作为国内为数不多拥有双季草坪种植养护技术的地产公司，四季常青的“高尔夫坡地草坪”已成为新力所服务社区的标志性景观。
南昌·帝泊湾实景图
多重景观+常青草坪，住过新力楼盘的业主都知道，这是新力项目的标配。
从土质改良到施肥耕翻，从清除石砾到生物肥覆盖，都有专业的技术团队精心完成， 保证草坪四季如新，只为给业主品质生活的最尊崇礼遇。
NO. 4｜肆
都说，不读懂城市规划，就无以言买房大计。这句话，其实放在房企身上也同样适用。单是看湖语时光这块地本身，就已经是自带光环。
为什么这么说？
首先，区域来看，新站区被纳入合肥科学城整体规划，并确定走“产城融合”的发展道路。这两点，是政府给新站贴上的“大发展”标签。
战略意义，不言而喻。
其次，板块来看，官方对少荃湖板块的定位有两个重点：
一是“东北部城市新中心”，顾名思义，未来新站乃至整个合肥东北区域的建设和发展，将以少荃湖新城为圆心扩散建设。
《少荃湖城市规划》视频截图
另一个定位是“产城融合示范区”，即打造商业、办公、酒店、文化展示及旅游服务等多功能为一体的区域。
基本可以判断，以湖为中心加之高大上规划加持，从而带动整个区域的成长，将是未来新站区的发展之路。
图片来自《少荃湖城市规划视频》截图
也因此，京东方、北航合肥科学城、京东方医院、东湖高新合肥国际企业中心、康桥国际学校等，医疗、教育、科技产业高端配套才会连续落户于此，少荃湖板块显然正处于发展的“高光时刻”。
落地到湖语时光周边的配套来看，只要在项目周边逛一圈，就能感受到板块蓬勃的生气。
湖语时光区位图
靠近文忠路主干道，距离在建地铁3号线“学林路站”和4号线“东方大道站”，以及规划中的9号线都不是很远。
尤其是3号线，由于新站区的几个站点均为地上线路设计，住宅距离地铁过近显然会受到噪声的困扰，而湖语时光与3号线之间1公里多的距离，反而恰到好处。
合肥地铁3号线走势图
处处回头尽堪恋，就中难别是湖边。
湖语时光临近二十埠河廊道公园，往北约1.5公里就是拥有“国家级湿地公园”高规格规划的少荃湖湿地公园。
少荃湖湿地公园总面积约455公顷，其中水域面积约140公顷，相当于天鹅湖的2倍，学林公园的8倍。
要知道凡是以“国”字头划分的规划，其地位和价值影响力也无与伦比。
少荃湖空间结构布局效果图丨来源于网络
商业配套方面，以湖语时光为生活的圆心，约10万㎡百大商业广场、约7万㎡特色黉街都在项目周边。
另外，据知情人士透露，就在项目北边一路之隔，规划的是约113亩的商业、商务服务设施用地。意味着，未来，湖语时光的业主可能只要下楼就能逛吃和买买买。
“拥湖揽城，有慢生活原味”，这大概就是对湖语时光生活的最贴切描绘。
NO. 5｜结 语
“一湖一中心”，合肥的发展离不开湖，从政务区的天鹅湖到高新区的蜀西湖，再到滨湖区的巢湖，发展规律来看，大多都是湖的发展在前，板块的崛起在后。
而少荃湖作为合肥目前仅有的还未开发成形的湖泊，后期随着配套的不断提升，整个板块的含金量也会大大提高，板块发展毋庸置疑。
无惊艳，不登场。
当下，湖语时光产品的具体细节还没有全部曝光，但作为湖畔新品，又是两大实力房企的首个力作，有一点是可以肯定的，那就是必然要拿出看家本领呕心沥血打造，太值得期待！