重磅消息！

继瑞安房地产38.81亿拿下大虹桥徐泾4宅地后（点击查看详情）

11月1日位于上海内环内长寿路地铁站旁

长寿社区W060102单元D5-1地块（商办）

18.6亿元，又被瑞安房地产拿下！

以下是地块区位图：

普陀区长寿社区W060102单元D5-1地块

东至西康路，南至新会路，西至恒达项目，北至长寿路

成交价：18.6亿

出让面积15257.9㎡

容积率4.13

属性商办

时间11月1日

条件

商务办公建面不大于80%

商业服务业建面不小于20%

自持建筑面积不低于100%商业

自持建筑面积不低于100%办公

周边

项目坐落上海内环，是普陀区最繁华的商业地带，地块邻近上海著名的南京西路商圈， 并与两条地铁线连通。

项目地块面积为15,258平方米，地上总建筑面积达63,021平方米，其中49,617平方米为办公用途，13,404平方米为零售部分，以及约20,000平方米地下空间。商业及办公用途的土地使用期限分别为40年及50年。

瑞安房地产计划于鸿寿坊打造甲级办公楼及“天地”类型零售商业街区。工程将于2020年下半年开始施工，计划于2023年第一季度完成，并预期于同年下半年面世。

最后，给大家爆料一些项目效果图！！！

公司作为上海最大型的私营商业物业业主和资产管理者之一，这次交易将进一步巩固其地位。投得鸿寿坊项目后，公司拥有或管理的办公和零售空间增加至171万平方米，总资产价值（已计算项目的土地成本）为人民币750亿元。

瑞安房地产执行董事罗宝瑜女士表示：我们很高兴成功竞得鸿寿坊地块。城市更新是上海等一线城市未来进一步发展的主要机遇之一。面对有限的土地资源，尤其城市中心土地资源更为稀缺，城市更新成为善用土地资源、城市可持续发展的良策。与此同时，政府与公众对平衡历史文化风貌保护和城市功能开发的意识也日益加强。鸿寿坊项目地处城市中心、拥有丰厚历史文脉，提供了很好的机会，以此模式进行城市发展。

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