宝山又出旧改地？这块地大华可能看不上了

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地块名称：宝山新城杨行东社区BSPO-0801单元06-06地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）

土地用途：普通商品房

出让面积：58863.6㎡

容积率：1.6

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地块四至：东至铁和路，南至湄宝路，西至06-04地块，北至06-05地块

起始价：190549万元

起始楼面价：2.02万/㎡

周 边 配 套

交通配套：距离3号线终点站江杨北路约1km，距离1号线终点站富锦路约2km

小火车般的3号线末端（图源网络）

自驾的朋友500m上绕城高速，或者可以选择2km上蕰川公路

商娱配套：周边超市商店是有，但是并无什么大型商业综合体

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医疗配套：3.5km外友谊路地铁站附近有上海第九人民医院北院和中西医结合医院

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教育配套：地块旁就是上海大学附属宝山外国语学校，附近有海尚明城幼儿园

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地块简评

现在宝山一出地，就在想会不会又是大华拿下hhhhhhhhhhhh

地块住宅套数下限要求为841套，保障住房规划在5%以上（4709.09㎡以上）

杨行这儿地很多，但是这两年只有两块地成交

去年8月杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地块，263700万拿下62785.8㎡，楼面价2.1万/㎡，也就是如今的万科四季都会

今年10月大华拿下杨行镇BSPO-0502单元YH-B-2-07-10地块，218780万拿下56974㎡，楼面价2.4万/㎡

本次出让地块和四季都会就隔着个白沙公园，之前讲过四季都会就两个优点，地铁够近和万科物业

本次地块刚出让，光是看看周边大块大块的空地以及距离地铁站半干不尬的位置，可能优点就是“潜力大”？

虽然也是块旧改项目，不知道大华会不会出手，我觉得可以做个“公园系住宅”

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