题记
杭州是浙江省的省会城市，拥有户籍人口774.1万，常住人口980.6万。2018年GDP总产出为13509亿元，比 2015年增长了34.37%。经济的迅速发展也带动了人均消费水平的水涨船高，2018人均消费支出比2015年增加了23.06%。人们的文化娱乐消费需求日益提升，刺激了影院的快速增长。根据拓普数据显示，2018年，杭州共有173家影院，1361块银幕，实现了2015年数量的翻倍。
但银幕数的快速增长，也导致了明显的分流，从上表中的“场均收益”可以看出，影院的效益在逐年下滑。无论是对新开影院还是老影院而言，生存的压力都愈加明显。特别是对新建影城而言，要在这样的市场中立足，就必须拿出“亮点”。根据近两年开业的影城开看，“高规格”（这里的高规格侧重于设备和技术）显然成为各大投资商竞争的筹码。那么“高规格”究竟能给影城带来什么？艾维电影记者走访了一家2018年新开的高规格影城，记者以日记的形式记录了这家影城的近况以及对周边商圈的影响，也许能带给大家一些思考。
10月22日 星期二 天晴
坐标： 杭州市余杭区五常大道421号西溪欢乐城
今天要走访的影院是东影时代影城西溪店。下午1点多从城东出发，驾车近1小时赶到影城所在地：五常大道西溪欢乐城。
>>周边商圈以及配套设施记录如下：
影城紧邻杭瑞高速，围绕高速建有诸多住宅区。周边三公里覆盖人口31.24万，占全市人口数量的3.2%。周边三公里资源丰富，有住宅区100个，教育资源充沛，公共设施完善。
周边三公里人群年龄和消费分布如图所示：
数据来源：拓普
其中36-59岁人群是周边三公里最大的群体且三公里内的消费由该群体支撑，该群体人口占比47.64%，消费占比56.78%，消费占比大于人口占比，表明该年龄层消费需求旺盛，购买力强，且该年龄层也是观影人群的核心主力，这也意味着该区域内的票房潜力较高。
>>东影时代影城西溪店走访简录
东影时代影城西溪店是开业于2018年2月的大型影城，共有17个影厅，能同时容纳近2000人观影。在影城开业之初，我们也曾有过报道，详看“IMAX、杜比全景声、高端点播厅、红酒影廊、按摩椅厅，香港设计师操刀，会产生怎样一种化学反应？”一文。
影城的影厅分布如下表：
其中7号厅是由原来的杜比全景声厅改造成CINITY厅，银幕宽16.7 米，高8.65米，这是浙江首家CINITY影城。下午2点50分，4K/3D/120帧版《双子杀手》在7号厅开场。描述一下我的观影感受：如同演员们就站在我面前跟我说话，而且我不是近视，是视力超级好的那种人，能够看到他们肌肤的纹理。所有的细节都能清晰可见，云朵、气泡、火花、玻璃渣……是一种“既真实又超越真实”的美感，特别是在对比普通厅之后，这种感觉尤为强烈。
影城副经理华经理对我说：“这里很多对技术特别感兴趣的影迷。因为我们是浙江首家CINITY厅，当《双子杀手》刚上映时，很多人都从外地赶过来看，有的甚至拖着行李箱就进来了。”
票价为150元，虽然远远高出普通厅票价，但上座率一直都很高。华经理表示，黄金场次上座率都在70%以上。他们还专门开设了11:50的晚间场，上座率也能达到50%左右。
由于这是一家以规格和技术见长的影城，因此吸引了大批对技术比较敏感的观众。华经理对我讲述了一个真实事件：有一天，一对情侣走进影城看电影。女孩抱怨说：家门口有影院不看，非要跑大老远来这里看！男孩解释说，你看过这里的激光效果后，就不想去其他影城看了。当放映员把这事反应给华经理时，她顿感信心满满。
>>周边影城对比
三公里范围内，2018年才有了第一家影城即：东影时代影城西溪店。而后2019年又新开了一家，上岸影城（乐天城店），7个厅，543个座位。4公里范围内有5家影城，详见下表：
从上文中的周边配套信息可以看出，周边影城基本都是典型的社区型影城。在五常大道一带商圈里，最先进入市场的是中影国际影城西溪印象城店，2013年7月开业，坐落于五常大道杭州印象城3楼，共设有8个放映厅，其中1个中国巨幕影厅，1个VIP厅。
这也是该地区最成熟的一家影城，近几年年票房产出都排在杭州市前三名。虽然进入的时间比较早，但经过升级改造，是该地区唯一一家与在技术上可以与东影时代影城西溪店相抗衡的影城。该影城近4年票房情况如下图：
而新近进入的影城——上岸影城（乐天城店）与西西影城，规模较小，也没有特效厅，无论是票房还是人次，都与以上两影城差距较远。
>>技术型影院的竞争优势分析
以上可以看出，东影时代影城西溪店和中影国际影城西溪印象城店走了一条殊途同归的路——打“技术牌”。
五常地区有着“杭州城西开发建设前沿”之称，新建了很多住宅区和商业配套，东拥西溪湿地国家公园，南望小和山高教园区，西临和睦水乡，北靠三墩和浙大紫金港校区，紧邻西溪科创园和阿里巴巴的核心企业，聚集了一批消费潜力较高的人群。
而这两家影城已经在当地人心中形成了高端的品牌形象，吸引了一批注重观影体验的观众。以东影时代影城西溪店为例，《双子杀手》上映，给其带来了很大的正面作用。
以上是周边影城10月23日的票房产出占比情况。《双子杀手》上映的头3天，东影时代影城西溪店的单日票房产出都超10万元，最近一周的日票房都在5万元以上，其中《双子杀手》票房占比超70%。相对而言，《双子杀手》的上映对周边影城并未产生多大影响，票房占比最高的也就25%。
而中影国际影城西溪印象城店通过升级改造，也一直保持着该地区的领先优势。
编者手记
虽然当前我国的影院已经超过1万家，但影院建设的步伐不会停止。对现有的影院来讲，要不要升级改造，打什么牌？是比较纠结的问题。升级需要成本，升级之后有没有效果？很多人心里没有底。但根据以上记者走访的信息记录，我们可以得出一个明显的结论：在消费水平较高、比较注重观影体验的地区，影院进行升级改造，打“技术牌”是唯一出路。