最近，购房群里弥漫着一股焦虑的情绪，为什么？因为
兴华御水澜湾，清盘了
首地云梦台，清盘了
招商公园1872，高层清盘了
福星华府峯境，还剩最后2栋，线上交资料是道坎
招商樾望，只剩最后1栋，大概率是没戏了......
这些楼盘有个共同的特征——三环内、毛坯，价格都在一万五六，可以说是大家最青睐的一类高性价比楼盘了。
但是，这样的项目却一个接一个已经清盘或正进入清盘阶段，难道15000就注定要被赶到三环外？
机会其实还是有的，比如——地铁盛观尚城。
超稀缺三环内刚需价毛坯盘 8月加推在即
地铁盛观尚城总建面约58.7万方，容积率2.76，规划2611户，人车分流。项目共分为两期开发，目前主推一期。
预计8月加推2号楼，主推建面约103、122、142平米毛坯房源，共计246套，目前正在诚意登记中，预计均价约15000元/平米左右。
2号楼位置图
关于这个项目，有几点需要重点提一下：
1、地铁盛观尚城位于三环内、毛坯销售
地铁盛观尚城位于地铁3号线汉阳客运站C出口站约600米处，正处于三环内。而目前三环内还剩下的15000左右的毛坯盘还有几个呢？
大概就剩这么4个了
三环内15000左右毛坯盘
真的超级少是不是？这还没完，招商樾望就剩最后一栋了，基本没戏；城投四新之光据说最早会在11月底加推，而且大概率也要涨价；铂公馆前期价格15500，价格稍高一点，而且面积最小110......
综合来看，地铁盛观尚城的性价比更高。
2、货量充足，推盘节奏快
性价比高的神盘固然好，也要买得到才行。在这一点上，地铁盛观尚城可以说基本不用太担心。
地铁盛观尚城总共分为两期，目前开发的是一期，一期还剩下4栋楼待售，共计600余套房源。二期也尚待开发，后期货量相对充足。
而且，自4月开始，地铁盛观尚城今年已开盘3次，8月又要加推，推盘节奏较快，不用担心会等很久。
项目近期开盘汇总
在市场波动较大的现在，等的越久变动越大。而地铁盛观尚城恰巧位于三环内主城区，又是15000左右刚需价，而且毛坯销售，即将加推不用久等，正是刚需群体当下的最佳选择。
一线南向观湖 容积率低至2.76
地铁盛观尚城除了三环内、价格刚需、毛坯等优势之外，项目本身也有许多亮点，比如：
一线观湖
地铁盛观尚城项目紧邻三角湖，基本所有楼栋都可以看湖。
本次即将加推的2号楼更是正面观湖的设计，而且南面的楼栋楼层较矮，基本没什么遮挡，这也在最大程度上保证了2号楼的观景效果。
湖景效果图
虽然武汉的湖泊很多，但是三环内一线观湖的项目却很少，南向观湖的就更少了，而且项目的价格还十分有优势。
发几张项目看湖的实景给大家感受一下
看湖实景
看湖实景
看湖实景
另外，2号楼还位于小区内部，加上项目与三角湖之间的城市绿化带设计，整体居住环境更安静。
容积率仅2.76
关注土地市场的亲们想必了解，近些年武汉土拍的地块以远城区居多，主城区可谓少之又少，因为中心区土地太稀缺了，每一块中心区地块都要尽最大限度利用，所以三环内的新项目容积率基本都在4个点左右。
而地铁盛观尚城项目的容积率仅2.76，这比三环内绝大多数项目都要低得多。
低容积率意味着楼间距更大、视野更开阔、绿化更多、居住更加舒适。
楼栋一字型排开 通风采光效果更好
传统项目布局一般是横着摆几排，一排有好几栋（如下图），但是地铁盛观尚城的高层却采用了一字排开的布局
地铁盛观尚城一期布局vs传统项目布局
这样布局最大的好处就是尽大可能的提升楼栋光照，而且地铁盛观尚城高层南向的楼栋总楼层都不高，基本无遮挡，采光、通风效果会更好，看湖视野也更加开阔。
两梯三户超舒适布局 主打103-142平户型
地铁盛观尚城2号楼是两梯三户的布局，这在两梯四户、两梯五户极度普遍的高层中是相对少的，一般而言价格也会更高。
不过地铁盛观尚城的价格明显并不高，而项目2号楼却依然采用两梯三户的布局，这也是项目品质的表现，有利于居住舒适度的提升。
2号楼户型落位图
项目即将加推的2号楼最小为103平米户型，其次为122、142平米，没有特别小的超级刚需户型，也有利于提高整体业主素质。具体户型图如下：
建面约103平米户型
中间户位置，三开间朝南布局，采光面更大，同时，因楼栋正面看湖，所以这一户型可以三开间看湖，景观效果更好；
户型整体方正，进门客餐厅一体，空间感更强；103平米三房，总价压力较低，功能性却很齐全；
建面约122平米户型
位于两个单元的衔接处，通透布局，通风效果更好；
客厅阳台开间达3.8米，观景视野更加开阔；主卧带独立卫生间，私密性更强；三个卧室均带飘窗，赠送面积较多；
建面约142平米户型
位于楼栋的两端，户型设计也非常好，南北通透，而且还是三开间朝南，整体属于大开间短进深的布局，居住舒适度更高，看湖空间也更大；
客厅阳台开间达4米，四个卧室均带独立飘窗，赠送面积更多；
进门客餐厅一体，活动空间更大，动静分区也做的不错。
除了项目产品优势，项目所处区域、交通配套也是一大亮点。
杨泗港大桥通车在即 区域面貌全面提升
汉阳区域将迎来区域重大利好——杨泗港长江大桥今年9月即将通车。
杨泗港长江大桥连接汉阳与武昌，总长约4.32公里，是武汉第一座双层公路桥，上下两层都走汽车，共12条汽车道，两侧设置观光步行道。
杨泗港大桥效果图
且根据规划，杨泗港大桥通车后将变身武汉新二环
来源于城市留言板
地铁盛观尚城距离新二环汉阳段——杨泗港快速通道-杨泗港大桥仅1.5公里左右。杨泗港大桥的通车为项目带来的不仅仅是交通更加便利，也将直接提升区域的环线价值，从而促进项目发展。
此外，武汉2019年军运会的开闭幕式，以及田径、排球(女子)、游泳、跳水等项目比赛将在武汉体育中心举办，地铁盛观尚城距离武汉体育中心仅不到3公里。
武汉体育中心
而且，两者均处于东风大道旁，地铁盛观尚城项目周边明显属于军运会城市亮化工程重点范围，这将极大提升项目所处范围的区域形象。
2公里范围内三地铁规划
交通方面，项目距离已通车的地铁3号线汉阳客运站约600米左右，3号线可与1、2、4、6、8号线以及阳逻线换乘；
另外，12号线、11号线均在项目附近设有站点，与项目直线距离均在2公里内，且11号线未来可在四新大道站与3号线进行换乘。
项目周边地铁站点示意图
12号线汉阳段目前已正式开工，11号线规划也已敲定。
除了地铁，项目周边还有东风大道、三环线、龙阳大道以及杨泗港快速通道等主干道，自驾十分便利。
多所重点学校环绕 商业配套成熟
地铁盛观尚城项目自带一所12班幼儿园，项目北面紧邻武汉经济开发区第一初级中学（官士墩校区），附近还有一块规划的教育用地预计建成一所小学。
此外，在项目附近还分布有武汉实验外国语学校（包含小学、初中）、三牛中美中学、三角湖小学、育才小学开发区分校，以及江汉大学等学校，距离都不远，教育资源十分丰富。
武汉经济开发区第一初级中学（官士墩校区）
武汉实验外国语学校小学部
武汉实验外国语学校，直属武汉市教育局，是一所适应对外开放的全寄宿制学校，也是大汉阳综合实力靠前的学校。
商业方面，项目自带约8万方的商业用地，规划有商业街，此外，项目周边还分布着经开万达、经开永旺、王家湾商圈等众多商圈；
医疗方面，项目周边有协和医院西院区、儿童医院汉阳院区、武汉中医院等医疗机构；
更重要的是，这些配套都在项目2-5公里范围左右。
周边商业、医疗配套示意图
综合点评：
1、目前的市场，可以说15000就是个坎。而地铁盛观尚城恰巧属于三环内极其稀缺的15000左右毛坯盘，性价比极高；
2、杨泗港大桥通车在即，汉阳即将晋升新二环，这对于区域来说绝对是重大利好；再加上军运会的开闭幕式都在项目附近的武汉体育中心举办，区域形象将有较大的提升；
3、项目周边分布着3条地铁线路，多所重点学校环绕，商圈成熟，生活十分便利；
4、项目即将加推的2号楼可一线南向观湖，两梯三户的布局也更加舒适，户型设计也比较好；同时，项目容积率仅2.76，居住舒适度更高。
地铁盛观尚城预计8月加推2号楼，主推建面约103、122、142平米毛坯房源，共计246套，目前正在诚意登记中，预计均价约15000元/平米左右。