2019年，加州所有的大学联合统计发现，
新生人数总和达到10.8万人，
其中有超过26000名新生，
也就是将近四分之一，
转自加州社区大学，
数量相当之庞大。
那么什么是社区大学？
是野鸡大学？专科院校？
与一般的大学有什么区别？
1. 什么是社区大学？
在美国，社区大学（Community College）又称“两年制大学”，与一般大学不同的是，它主要提供四年制大学大一大二的基础课程，仅赋予完成学业的学生副学士学位 (Associate Degree)。
当然，不少学生会把它当做进入名校的跳板，选择两年社区大学加上两年四年制大学的2+2的升学方案，最后获得的学历则为学士学位 (Bachelor Degree)。
2. 社区大学有什么优势？
社区大学和知名院校合作的“2+2的升学方案”是学生的晋升阶梯，也是一种缓冲之策。比如，地产君了解到，像尔湾谷社区大学（Irvine Valley College），与它签订保证入学名校协议的大学就有五所：
1.加州大学洛杉矶分校
(University of California,Los Angeles)
2.加州大学尔湾分校
(University of California,Irvine )
3.加州大学河滨分校
(University of California,Riverside )
4.加州大学戴维斯分校
(University of California,Davis )
5.加州大学圣巴巴拉分校
(University of California,Santa Barbara )
你若想进入加州大学洛杉矶分校，可先考入尔湾谷社区大学读两年基础课程，进而争取到名额转入UCLA完成余下两年的学业，拿到学士学位。
从申请的角度来说，从尔湾谷社区学院“跳到”UCLA的几率比在国内直接申请的几率要大。而且，相比之下，社区大学的学费比4年制大学便宜不少。经济实惠含金量也高，是非常不错选择。
随着留学生日渐增长，高校周边的学生公寓，常处于供不应求的状态。
3. 为何学生公寓人气火爆？
近年来，随着留学生基数的增大，学区房成了炙手可热的“香饽饽”。
对于留学家庭来说，如果您有充足的资金，购置一套学生公寓是很好的选择。您可以以租养贷，以房养学，坐等公寓升值。
对于投资者来说，公寓是增值空间大，风险小，是投资的稳健之选。而学生往往会选择合租，一整套学生公寓会有多个学生共同居住，相对应的面积利用率将提高，租金也更为可观。
另外，学生的租房需求很稳定，很少因变动等原因突然终止合同，一般能签订一到四年的合约，投资回报也相当稳定。而且学生群体大多拥有家里的资金支持，较少拖欠房租。
因此对于留学家庭或是希望投资房地产的朋友来说，无论是从房子本身的价值，还是从稳定的租金回报角度出发，学生公寓是一个相当不错选择。
地产君将推荐了四套尔湾性价比高公寓，地处尔湾优质学区，地段优越，投资自住皆可，买到即是赚到。
房源1
售价：47.10万美元
房型配置：2间卧室，2间浴室
室内面积：1400平方英尺
沿着房子周边的绿地漫步一小段路即可到达社区设施所在地，设施包括：游泳池，健身室，宴会厅，花园，网球场和篮球场等。
社区有居民735人，白人占了95%以上，亚洲人仅占3.27%。有利于孩子在“浸润式”的语言环境下成长。
该房产的单位价格为$336/平方英尺（约为¥2.58 万/平方米），低于区域内$94.76%的房产，性价比较高。
该房产所在地区总体售价中位数为$921,500，较三年前上涨了27.55%，涨势喜人。
这是一栋迷人舒适的住宅，拥有宽敞明亮的客厅。厨房最近经过翻新，配有较新的洗碗机，冰箱，燃气灶台，内置烤箱，石英计数器和瓷砖后挡板，可通向家庭房。
主卧室拥有私人浴室，并配有宽大的浴缸，双水池和亚麻柜子。次卧也配有浴室，内有淋浴和较新的水池。起居室最近经过重新装修，更新了电气设备，双窗格窗户，滑动门，百叶窗，瓷砖，强化地板及中央空调。
更多具体细节
房源2
售价：54.99万美元
房型配置：2间卧室，3间浴室
室内面积：1354平方英尺
房屋距离伍德伯里购物中心（Woodbury Shopping Center），光谱区（Spectrum），大公园（Great Park）仅数分钟路程，133号和241号收费公路也近在咫尺。
社区有居民4976人，白人占了半数以上，亚洲人约占37%。
社区家庭平均收入超过10万美元，远超美国平均水平。
该房产的单位价格为$406/平方英尺（约为¥3.12 万/平方米），低于区域内$81.72%的房产，性价比高。
这栋公寓位于广受欢迎的Portola Springs的Willow社区。室内拥有开放式的起居室，带有花岗岩台面的宽敞厨房。厨房可以直接通向用餐区，配有不锈钢器具，包括冰箱，微波炉，烤箱，炉灶/炊具，水槽和洗碗机。主卧室设有双洗手池和宽敞的壁橱，次卧室位于顶层，带有浴室。住进这个家，您可以享受协会的设施，包括游泳池，公园，篮球场，网球场，游乐场等等。
更多具体细节
房源3
售价：57.20万美元
房型配置：2间卧室，3间浴室
室内面积：1354平方英尺
公寓地处社区泳池和公园附近，位置便利。也可轻松前往附近的收费公路，餐馆和购物场所。
该社区人口较多，为4976人，白人约占半数，亚洲人约占四成。
社区的居民较为富裕，家庭平均收入超过10万美元。
该房产的单位价格为$422/平方英尺（约为¥3.25 万/平方米），低于区域内$73.78%的房产，性价比较高。
这栋优雅的2卧室/2.5浴室联排别墅位于Portola Springs人气较高的Willows社区。内部已进行了多次升级，包括更新了百叶窗，木地板，地毯，橱柜，不锈钢用具以及石英台面。内部空间设计极为简约，灰白色系烘托出装修的现代感。客厅区的阳台可俯瞰绿化带，周边植被葱茏，满园生机。
更多具体细节
房源4
售价：64.80万美元
房型配置：2间卧室，2间浴室
室内面积：957平方英尺
这栋公寓距离游泳池，学校，公园，购物中心等仅几步之遥，靠近尔湾光谱，5号高速公路等地。
该社区人口为3894人，亚洲人约占46%，人数超过白人，白人约占41%。
社区内本科学历以上的人数占比超过70%，社区整体居民素质较高。
该房产所在地区总体售价中位数为$921,500，较三年前上涨了27.55%，涨势喜人。
这栋公寓位于伍德伯里的一个安静的地段，隐私性良好。房屋经过改建，配有崭新的地毯，地板，加长吧台，楼下浴室也经过升级改造。这个家有两个生活区。楼下是一间带连接浴室和淋浴的宽敞卧室，可作为儿童房，办公室或额外的客房。主卧室设有步入式衣橱和连接浴室。整体的空间设计温馨整洁，为您打造精致的家。
更多具体细节
四套学区房中是否有一套成为你的心仪之选？购置一套房源，让子女搭乘社区大学的“晋升阶梯”，名校不再是梦。