2019年的最后一个月，扬州楼市再也不是你方唱罢我登场的加推模式，而是贴身肉搏，群雄逐鹿。继二城“三国争霸”之后，扬州东北片区也上演了“三足鼎立”，这阵势还真挺像，仿佛隐隐听得到厮杀的声音。不少购房者在促销大战面前左右为难，犹豫不决——
月底的土拍，东北片区将出让一块宅地，令人警惕的是，这块地的起始楼面价接近双子项目一年前的成交楼面价。只有一句话：买房要趁早！
01
位于东北片区的中海上东区11月30日首开3栋洋房，共134套房，单价12888元/平方米起，首开优惠累加可达16万！近日项目又拿到5栋楼的销许，分别是总高8层的和9层的23#、25#楼，共计236套房源。
中海上东区
楼盘地址：北城路与太平路交会处
项目信息：占地面积101628平方米，建筑面积228000平方米，容积率1.53，绿化率35%，28栋住宅，共计1342户，楼栋总高仅8-11层。
加推房源详情：
1#、10#、11#、20#楼：建筑类型一致，都是总高8层的洋房，每栋32套房，全部为103㎡三房户型。
23#楼：总高9层，共54套房，主力户型123㎡、133㎡、146㎡，还有少量建筑面积100㎡房源。
25#楼：总高9层，共54套房，主力户型123㎡、133㎡，还有少量建筑面积100㎡房源。
中海上东区整盘备案均价为16100元/㎡，地下车位175000元/个。
相比首开15万最高16万的总价优惠，第二次加推优惠力度更大，优惠额度达到17万！
02
与中海上东区一路之隔，旁边的运河上宸正在定存，金额30万，即将首开。两个楼盘贴身肉搏，抢客大战正式上演。
运河上宸
楼盘地址：北城路与太平路交会处
项目信息：占地面积83239平方米，建筑面积118650平方米，容积率1.43，绿化率35%，住宅总数17栋。美式大都会风格，自带少量商业，并配建一所12班幼儿园。项目由招商蛇口和新城控股联合打造，采用招商物业，精装交付。
楼层状况：高层18层，洋房11层
据悉，项目首次开盘将推出洋房1、5号楼，高层17、18号楼，建筑面积约97-122㎡，预计12月中旬首开，4栋楼共计254套房源。
售楼处同时释放了优惠信息，最高可优惠60000+。
定存10万享1%优惠；
定存20万享1.5%优惠；
定存30万享2.5%优惠；
运河上宸项目打出了单价1.2×万/㎡起的宣传价格，预计均价与中海上东区在伯仲之间（以政府备案价为准），装修交付。
03
东北区域昔日红盘瘦西湖花园刚刚加推了B3号楼，为“双雄争霸”再添一把火。
瘦西湖花园
楼盘地址：瘦西湖路与江平东路交会处东南角
项目信息：占地面积191189平方米，建筑面积387909平方米，容积率1.36，绿化率35.10%，46栋住宅共1528户，总高5-8层，户型面积102-188平方米。
截图来自房天下
不过该项目户型偏大，毛坯交付，备案价15800元/平方米，在价格上没什么优势，前期走红跟片区房荒不无关系。
这次推出的B3号楼4日公开认筹，48套房至今还有27套无人认购，认购率只有4成多，也许还有房源认购数据没有上传，但不可否认，开盘即罄的时代已经过去。
三大项目各有优势，让购房者犹豫不决。尤其是中海上东区和运河上宸，都是大牌开发商，也是邻居，产品也相似，都是精装交付。有购房者诉苦：两个售楼处都跑了好几趟，愁得睡不着，也不知道选哪个！
小编梳理了一下三家楼盘的各项指标和配套，购房者可以看一下，更详细的信息还要咨询售楼处。
1.施教区无差别，小学都是梅小花都汇校区，中学是竹西中学和运河中学的双选区，两个学校都是梅岭中学教育集团的成员；
2.中海上东区和运河上宸为精装交付，瘦西湖花园是毛坯房源，价格相差不大，在这一点上，似乎前两者更有优势一些；
3.3家楼盘都有配套的商业，运河上宸更有小区幼儿园加持，中海上东区东侧还有规划的批发市场用地。
值得注意的是，12月28日，东北区域将有一块宅地出让，地址就在佳家北园东侧，靠近宁启铁路。
GZ167地块
地块位置：东至三星路西侧河道防护绿地边界、南至北外环路沿路绿地、西至规划用地边界、北至横一河滨河绿地
出让面积：58718㎡
用地性质：住宅
容积率：1<容积率≤1.60
起始总价：49088.248万元
起始楼面价：5225元/㎡
除了住宅外，地块还规划了一所12班幼儿园和一座邻里中心。
GZ167的起始楼面价为5225元/㎡，接近中海上东区和运河上宸的成交楼面价5533元/㎡、5300元/㎡。所以能上车的还是早上车为妙！
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