据人民法院公告网一组数据显示，截至昨天，2019年全国已有271家房地产开发公司宣布破产！
这些宣布破产的房企，大部分为集中在三四线城市的中小型房企。面临资金流断裂、宣布破产的知名房企也有几家，如五洲国际、新光集团、银亿集团等。
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江苏华侨房产公司破产，老总自杀！超300套房低价抛售，却无人问津！
就在刚刚，我在阿里法拍网上看到，江苏一房企因破产，超300套房正在低价抛售，但都无人问津！还有一套位于集庆门大街的商业起拍价2.17亿，低于市场价5100万，已经是第二次拍卖，还是没有人报名。
这家公司就是江苏华侨房产公司，成立于1994年，注册资金460万美元。截止2015年底，涉及华侨房地产公司被执行的案件共60余件，债务本息约11.6亿，而华侨房地产公司资产总计仅不到7.9亿。
为了清还相关债务，目前该公司名下所有房产都在拍卖网上低价抛售。其中包括位于浦口华侨广场的298套房，总估值达到了7.9亿元，包含办公楼和酒店公寓、车位、储藏室和商业用房。
这批房基本都按市场价的5折起拍，但至今都无人报名：
除此之外，江苏华侨房产公司在鼓楼区还有涉及20套房产，总估值1.36亿元左右。
这家破产房企在集庆门大街还有一套商业用房，位置非常好，建筑面积12641.47㎡，起拍价高达2.17亿元！而且已经不是第一次拍卖了，但一直无人接手，如今低于市场价5000多万起拍，目前尚未有人报名！
我在阿里法拍网的判决书中意外看到，华侨房地产公司法人杨晓青在2014年因故死亡。
据业内人士透露，这位老总是在办公室上吊身亡，生前十分儒雅，令人唏嘘。
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今年1月，南京又有房产老总被讨债、追杀，自杀身亡！
除了华侨房地产破产，老总自杀。南京还有一家开发商老总也是因为公司资金链断裂，自杀身亡。
据西祠房产报道，今年1月，南京旅游地产先驱、白鹭岛岛主张旭东，自杀身亡。
张旭东10年前因滁州来安白鹭岛项目的大规模宣传以及频频出镜，备受南京房地产关注。据业内人士透露，张旭东胆子大，堪称牛人，南京首例一房多卖就出于他旗下项目。“当年南京的老头老太，最喜欢周末组团去白鹭岛。”
但当激进的扩张，遭遇楼市调控，2013年张旭东旗下多项目资金链告急，仅白鹭岛项目债务近2亿，此后还闹出维权、1元股权转让等风波。此后，他债务、多起购房诉讼、股权诉讼缠身，一度被安徽警方控制、协助调查，最终自杀身亡。旗下的来安白鹭岛、马鞍山龙湾水文化度假主题公园等项目也成烂尾楼。
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中小房企洗牌加剧！买房一定要慎重！
去年一年破产458家房企，今年不到7个月又有271家房企破产，可见当下形势还是比较严峻的。
查看这些地产公司，大部分集中在一些三四线小城市里面，主要是因为小城市里融资渠道太狭窄，小房企只能通过高利贷来周转，遇到牛市，他们就有肉吃，一旦市场预冷，很多小房企就可能资金断裂。
宣告破产的对象为何主要集中在小型房企？在看过的众多分析中，樱桃大房子微信公众平台的总结比较到位：
因为小房企本身的融资渠道就很狭窄，别说海外发债了，国内信托不行，私募基金不行，开发贷也很难，很多想要资金周转的，只能通过民间高利贷，最后就死在了高利贷上。
如果从2016年10月份算起，这一轮调控已经进行了将近3年，2017、2018年去杠杆时，虽然有的城市楼市依然火爆，但房企压力不小。
一方面是因为银行迟迟不放按揭贷款，房企就拿不到回款，另一方面是因为融资渠道收紧，很多房企资金链就相当紧张了。连2016年冲动拿地王的大房企都面临着资金链断裂的风险，比如福建泰禾地产，去年不得不断臂求生，不断通过卖项目来救急，但很多地王项目依然无法开工，很多大项目的工期也无法如期进展下去。
更别说是依靠民间高利贷为主作为融资渠道的小房企了，他们又能够熬多久呢？
对买房人而言，没有什么比自己楼盘的开发商破产更让人心慌，所以建议各位买房人，买房尽量选择品牌房企，哪怕价格高一点，但相对而言，开发商资金链断裂、破产跑路的风险会小很多。