前几天，国家统计局公布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，武汉在8月份新房价格环比上涨1.1%，而这也是2019年武汉新房价格连续第8次上涨。
在这样的市场行情下，购房用户纷纷把目光转移到目前价格还相对较低的大汉阳区。武昌和汉口房价太高，阳逻江夏这些远城区配套又太差。大汉阳可以说是地段、配套、价格三者兼顾，综合下来性价比最高的。
大汉阳目前可以分为三块：一块是汉阳老城文化的代表-归元版块，一块是汉阳长江新城的代表-四新滨江版块，另外一块就是产城融合，城市先锋的代表-经开区。在这3个版块中，经开区无疑是配套和居住环境综合最好，也是潜力最大的。
在经开区核心C位有一个改善型品质楼盘，一直引领经开区的销量榜单，就是禹洲朗廷元著！
项目区域图
项目以当红不让之势，创造经开区楼市的传奇，让我们来解密禹洲朗廷元著热销背后的硬核逻辑。
最新动态：禹洲朗廷元著本次推出K1地块2号楼，建面约104-125平米带装修房源，具体可加文末置业顾问二维码咨询。
千亿大经开：产业升级+人才聚集+世界之窗
硬核逻辑之一：项目位于武汉GDP第一的经开区，这里产业发达、人才聚集，后续发展潜力巨大。
连续两年武汉GDP第一
2016年，经开区GDP首次突破千亿；2017年，2018年，经开区连续2年蝉联武汉GDP桂冠，可称为武汉经济发展的龙头。
今年1-5月，经开区已签约亿元以上重大项目41个，签约金额820亿元，位居全市第一。3月20日，总投资达20亿的盒马鲜生华中区域供应链运营中心、菜鸟汉南园区分别在经开通航产业园开工。4月2日，吉利控股集团高端整车项目在经开汽车零部件产业园开工。
凭借规模化、特色化的产业优势，已相继吸引了数十家譬如三菱商事株式会社、普洛斯、韩国浦项制铁公司、盒马鲜生、吉利汽车等国内外名企入驻，近5000亿资金汇入。
产业升级，制造转智造
经开区因车而生，是著名的车都之城，中西部首批国家级开发区之一。在保持经济平稳增长的同时，经开区产业也在转向创新驱动，从“制造”到“智造”；各大产业园纷纷引入高科技创新企业，如人工智能科技园、东风新能源产业园、南太子湖创新谷、华中智谷、经开智造产业园等。
目前经开区已规划建设8大产业园区，依托园区实现产业多元化。8大产业园区分别为先进制造产业区、商务城、智慧生态城、通用航空及卫星产业园、出口加工区、汽车及零部件产业园、港口物流区和现代都市农业发展示范区。
2018年，经开区高新技术企业达到204家，产值占全区工业总产值的75%。
人才聚集，留才力度空前
武汉经开区不仅GDP高居榜首，而且在吸引高精尖人才落户时更是不遗余力。
经开区官网
今年8月武汉开发区发布招才留才新政，含10大类16项服务内容，高端人才父母每人每年2万元补贴。
这样力度空前的人才新政，在全国来看都是少有的，更加可以看出经开区发展的后劲十足，会带来大量的高净值人群。
宜居车都，城市副中心
得益于经济实力雄厚，经开区的交通、教育、医疗、商业等配套日趋完善，是城市的副中心。区内有两条主干道，东方大道和江城大道；地铁线路建成通车的有3号线和6号线，正在建设中的有16号线，规划中的有10号线；在核心区域还有经开万达、永旺梦乐城、亚心总医院、体育中心等众多优质配套。
另外，经开区建成区绿化面积450万平米，绿化覆盖率达到34.7%；区内湖泊资源丰富，有后官湖、汤湖公园、官莲湖、墨水湖、南太子湖、三角湖等，环境非常宜居。
军运会开闭幕式举办地，世界之窗
经开区是武汉的文体中心之一，也是世界看武汉的窗口。
第二届世界飞行者大会于今年5月再一次在汉南通用航空机场成功举办；第七届世界军人运动会开闭幕式也将在经开区的武汉体育中心举行。
武汉体育中心实景图（来自军运会官网）
GDP是区域发展的第一推动力，区域发展了才会带来大量高净值人群的流入，继而促进区域内各种配套建设逐渐完善。经开区已经开启经济腾飞之路，后续随着各项重点产业的转型，区域价值也会得到进一步提升；作为武汉GDP排名第一的区域，且房价相对还处于价格洼地，已经可以算上武汉最有潜力的区域。
禹洲朗廷元著：核心C位+经开头等舱
硬核逻辑之二：项目位于经开区的核心地段，享受最优质的配套和资源。
禹洲朗廷元着位于武汉经济技术开发区江城大道与太子湖北路交汇处，属于经开区的核心门户区位。
南面是武汉亚心总医院和永旺梦乐城，北面是地铁6号线江城大道站和南太子湖，西面东方高尔夫球场，东面是东风本田公司。
核心C位，88万方集萃综合体
俗话说，买房首看地段。什么是优质地段？交通、商业、产业、学校、医疗、生态环境等各种配套和资源汇集越多，距离越近，那么地段就越好。
项目自身是一个集湖景住宅、酒店、公寓、办公以及商业于一体的88万方超级综合体。除了住宅，项目还带有5万方主题公寓、5万方生态写字楼、3万方星级酒店、3万方漫游商街组成的商业综合体，这样的综合体能带来高端消费人群，与永旺等成熟的商业资源互相促进，改善居住品质，形成良性循环，提升区域价值。
商业综合体效果图
经开区最优质的配套就是亚洲最大的永旺梦乐城和武汉亚心总医院。这两个配套可以说是支撑了经开区，乃至大汉阳的半边天；其地位好比汉口的国广、同济协和，武昌的群光广场、湖北省人民医院。大汉阳区的大部分楼盘，甚至长江对岸的白沙洲众多楼盘，在谈起自身配套的时候，总会说自家楼盘距离经开永旺、亚心总医院多少分钟车程。
禹洲朗廷元著北面紧邻武汉亚心总医院，和永旺梦乐城一街之隔，步行3分钟即可到达的距离，完全是无缝衔接；西南面是东方高尔夫球场和南太子湖，名副其实的一线临湖，推窗即可赏湖景；南面紧邻地铁6号线江城大道站。
这样一个在1公里范围内，汇集了一流的配套和产业，形成了产业、商业、生态环境等融为一体的核心生态圈；更难能可贵的是，在这个核心圈内，禹洲朗廷元著是唯一的住宅项目，极度稀缺。
地铁口，交通便利
俗话说，地铁一响，黄金万两。话糙理不糙，在一定程度上，城市的地铁规划对于片区的发展确实能起到点石成金的作用，而地铁的发展通常会预示一座城市的发展方向，决定了片区的潜力。地铁口的楼盘往往是购房用户的首选，而且一般来说，距离地铁口越近，项目价值越高。
江城大道地铁站D出口实景图
地铁6号线江城大道站就在禹洲朗廷元著的东南角，距离项目基本零距离。而且项目自身还有5万方主题公寓、5万方生态写字楼、3万方星级酒店、3万方漫游商街组成的商业综合体，这个商业综合体将来要和江城大道站直接连通，是真正的地铁上盖。
禹洲朗廷元著紧邻永旺梦乐城、武汉亚心总医院、南太子湖、地铁口等多项优质配套，而且是这个核心区域唯一的住宅项目，可以称为经开区的头等舱。
环境宜居+配套齐全
硬核逻辑之三：项目环境宜居，周边配套齐全，入住即享，居住体验好。
一线临湖，生态环境宜居
项目一线临南太子湖，和湖岸仅隔一条马路，视野开阔无任何遮挡，完全可以私享湖景资源。
东方高尔夫球场鸟瞰图
除了南面约5385亩南太子湖，西面还有约1083亩东方高尔夫球场，这里可以说是经开区的绿肺和天然氧吧。推窗即可享受开阔湖景和高尔夫的绿色景观，在整个武汉来说都是少有的。
居住人群纯粹
买房不仅仅是为了居住，更多的时候，买房是为了房子附带的各种配套资源，以及生活在同一个小区的圈层资源。如果小区内租户过多，人员混杂，在这样的小区不会有很好的居住体验。
禹洲朗廷元着定位改善型，品质较高，大部分是100平以上户型，居住人群较为纯粹，这样后期入住率高，居住体验更好。
配套齐全，入住即享
交通配套：项目门口就是地铁6号线江城大道站，而且K1地块的商业综合体将来会和地铁站地下联通，是真正的地铁上盖。附近公交站有江城大道地铁江城大道站、太子湖北路江城大道口站；公共交通非常便捷。
项目紧邻江城大道，太子湖北路主干道，自驾十分便捷。江城大道是汉江大道的一部分，汉江大道是2019年武汉军运会重点保障线路之一，连接三环线汉阳四新立交与汉口常青立交，主线按城市快速路标准建设。汉江大道由江城大道、月湖桥、宝丰路高架、常青高架等多条快速路组成，从项目出发可全程快速路直通汉口。汉江大道已于9月4日实现全线贯通，预计9月底开通使用。
商业配套：永旺梦乐城武汉经开店就位于禹洲朗廷元著项目北面，建筑面积约27万方，2015年12月10日正式开业，是目前全亚洲最大的永旺梦乐城。要知道武汉国际广场、武商广场和世贸广场组成的武商摩尔城也才22万方。永旺和项目仅一街之隔，和K1地块距离约150米，下楼即可享受一站式的国际休闲购物。
经开永旺梦乐城实景图
项目自身还有5万方主题公寓、5万方生态写字楼、3万方星级酒店、3万方漫游商街组成的商业综合体。
项目自带商业效果图
医疗配套：项目与武汉亚心总医院背靠背，这是一家综合性大型三甲医院。医院还建有顶楼直升机停机坪，也是华中地区首个建有停机坪的三甲医院。
武汉亚心总医院实景图
在项目西面约500米处，投资约8.3亿元的武汉儿童医院西院已经开始动工，预计2020年6月竣工。
武汉儿童医院西院效果图
学校：项目周边分布有多所学校。奥林小学（育才小学开发区分校）距离项目不足1公里，武汉外国语学校和私立的三牛中美学校距离项目也在2公里之内。（注意：对口学校由教育局每年划片确定，以教育局官方发布为准）
高品质改善型住宅+产品力较强
硬核逻辑之四：项目是高品质改善型住宅，产品力较强。
禹洲朗廷元著总占地面积约16.7万方，总建面约87.5万方，分为K1和K2两个地块开发。项目先开发的是K2地块，此前已推出K2地块2、3、7、8、9、10号楼；本次推出的是K1地块2号楼，也是K1地块的第二次加推，前期已经推出临湖5号楼，还有部分房源在售。
品牌开发商，定位改善
本项目的开发商禹洲集团是全国40强房企，是一家全国一级资质的房地产开发企业，其中朗廷系列是禹洲集团旗下专注改善定位的产品。
朗廷系的产品在整个选址、规划、产品打造及软性服务上面都是有明晰的界限和定义的，所以禹洲集团初入武汉精心选择了经开区核心位置，打造一个城市综合体，也被官方认定为武汉市重大项目。目前禹洲在武汉共布局了6个项目，分别是禹洲朗廷元著、禹洲朗廷元著商业广场、禹洲菱角湖壹号、禹洲菱角湖壹号天地、禹洲赛洛城商业广场、禹洲翡丽公馆这六个项目。
自身产品力较强
智能化社区配套设施，极致人性关怀：置配九大科技，WIFI覆盖、智能快递箱、户外电源、雾森系统、微气候播报、视频面部识别、停车管理系统、智能可视对讲、智能梯控。
园林景观总面积约5.9万方，相当于一个公园的面积。分为春、夏、秋、冬4个季节景观主题进行打造，每栋楼都有1到2个主题园区，且每2栋楼之间保证有1个大的景观组团。设计了一条贯穿社区南北的景观中轴线，串联春、夏、秋、冬四季花园，将各个建筑空间景点有机构成一个完整的有机景观体系体系。
季节景观主题进行打造，每栋楼都有1到2个主题园区，且每2栋楼之间保证有1个大的景观组团。设计了一条贯穿社区南北的景观中轴线，串联春、夏、秋、冬四季花园，将各个建筑空间景点有机构成一个完整的体系。
小区园林景观效果图
人车分流管理，每栋楼均可直达地下停车场，车位配比较高，高达1:1.44，这可是豪宅的车位配比比例。
2号楼位置较好
2号楼位于K1地块的西侧，紧邻中心景观轴，南北两面正对小区最大的波尔多花园和卢浮宫花园，观景效果好。
2号楼和1号楼之间就是K1地块的主出入口，进出方便；而且2号楼东面还有人行出入口可直达商业地块，出行非常方便。
户型超值
2号楼共34层，2梯4户，1个单元，连廊结构，面积段为104-125㎡。
B3户型（约104平 三房两厅两卫）：中间户，采光通风有一定影响；户型方正，动静分区；南向大阳台连接客厅和次卧；主卧带衣帽间和卫生间，私密性和舒适性较好。
D2户型（约121平 三房两厅两卫）：东面边户，三面采光，南北通透；南北双阳台，舒适性高；中间次卧南北双窗户，采光通风好；三个卧室带飘窗，可拓展空间。
E2户型（约125平 三房两厅两卫）：西面边户，三面采光，南北通透；两开间朝南，双阳台设计，舒适性高；餐厅南面有个小空间，可做衣帽间或储藏室。
除K1-2号楼外，项目还有K1-5号楼143平米户型在售，5号楼共28层，2梯2户，2个单元，全部为143平米户型。
F1户型（约143平 四房两厅两卫）：户型方正，三开间朝南，南北通透无遮挡，全明房间，日照时间长；南向大景观阳台连接客厅和卧室；2梯2户，电梯单独入户，入户前室可利用，私密性和舒适度较高；多功能房北面有一个公共前室，实际上是可以作为小阳台来单独利用，实用性强。
总结
1、禹洲朗廷元着位于经开区的核心C位，自身是88万方集萃综合体，享受经开区最好的配套和资源，是经开区的扛鼎之作。
2、项目临湖临地铁，周边配套齐全，入住即享，环境宜居，是高品质的改善型住宅。
3、本次加推K1地块的2号楼，建面约104-125平，紧邻中心景观轴和小区主出入口，出入方便，观景效果好，适合对品质有追求的改善型用户。