还有不到两周的时间，2019年就要结束。临近年底，南京楼市好不热闹，除了江北核心区开盘潮来袭之外，河西南、城南、城北等热门板块一批快销红盘相继传来最新开盘消息，最快都将于下周齐开，值得买房人重点关注。
河西南：华侨城预计下周收官 推出最后252套房源
前不久，华侨城天鹅堡验资600万公开了约265㎡样板间，吸引不少眼球，项目年底收官的消息不绝于耳。
最新消息，据华侨陈天鹅堡置业顾问透露：项目最快将于下周加推最后一批江景大平层，分别是7、11、12、13、15号楼，共计252套房源，户型面积为228、244、266、268、291㎡，精装交付。
据悉，这次华侨城天鹅堡收官，大概率首付8成，验资600万，价格基本与前期持平，前期均价36900元/㎡。
华侨城天鹅堡收官房源信息如下：
7#户型面积为228㎡，共约60套房源；
11#户型面积为244、266㎡，共约64套；
13#户型面积为244、268、291㎡，共约64套；
12、15#户型面积为268、291㎡，共约64套。
值得一提的是，华侨城天鹅堡收官房源中，除了7号楼总高30层，其余11、12、13、15号楼总高均是16层，且更靠近江边，可瞰一线江景。
另外，今年大平层产品已成为河西南楼市的主流，本次华侨城天鹅堡收官最小户型228㎡起步，项目此前两次开盘244、266、268、291㎡的4种户型都没有。
华侨城天鹅堡收官户型图
有人说，华侨城天鹅堡是目前河西最值得摇号的楼盘，事实上，的确如此。天鹅堡作为河西南最后的一个限价盘，清盘之后，河西南新房或将全面接近4万/㎡上市，而葛洲坝中国府和河西金茂府两大高价地豪宅，上市价超5万/㎡基本没有悬念。
城南：铁心桥中海、软件谷大名城两盘马上开盘
预计也在下周，城南两大热盘都要开盘。一盘是位于铁心桥的中海城南公馆，另一盘是位于软件谷的大名城紫金九号。
中海城南公馆，是地铁S3号线贾西站上盖项目，项目即将推出5、6、8、9、11号楼二期升级产品，共计655套房源，户型面积为101、103、131、139㎡，准现房精装交付。其中6和9号楼为本地块楼王楼栋，中庭景观视野环绕。
需要指出的是，中海城南公馆此次加推的房源户型中，面积约139㎡户型为130㎡的升级版户型，亮点很多，颇受买房人青睐。
（中海城南公馆139㎡户型图）
中海城南公馆交通优势十分明显，S3号线地铁两站可到达河西南，四站可以到达南京南站。项目附近的龙翔大道连接河西新城与南部新城贯穿东西。无论自驾还是公共交通都非常的便利。
无独有偶，软件谷神盘大名城紫金九号预计12月底迎来收官加推。目前项目仅剩2、3、4、6号楼待售，共计268套毛坯现房房源，户型面积89-158㎡，前期毛坯均价39998元/㎡。
大名城紫金九号收官房源信息如下：
2号楼共17层，只有118、128㎡两种户型，共102套房源，三个单元设计，两梯两户；
3号楼共17层，只有140、143㎡两种户型，共68套房源，两个单元设计，两梯两户；
4号楼共9层，户型面积有89、100、104㎡3种，共72套房源，四个单元设计，一梯两户；
6号楼为楼王，共13层，全部都是158㎡户型，共计26套房源，一个单元设计，两梯两户。
大名城紫金九号上一次开盘是在今年11月11日，也是项目首开，推出1、7、8、9、10号楼共446套毛坯房源，共吸引3465组买房人报名摇号，中签率仅12.6%，平均8个人抢1套房！开盘2个半小时左右，首开房源基本售罄！
作为城南的地王盘，大名城紫金九号从拿地时就备受市场瞩目。项目坐落于软件谷片区，周边配套十分成熟。可以预料到，大名城这次收官，估计还是和首开一样，首付4成，验资100万，中签率可能更低。
城北：小市鼓印兰园、迈皋桥金浦御龙湾两盘又要开了
最近，城北楼市也是热闹非凡。备受买房人关注的鼓印兰园和金浦御龙湾两盘很快又要推新。
位于小市的鼓印兰园是由葛洲坝和阳光城联合打造的改善品质盘。项目预计本月底加推6号楼，共计54套洋房房源，户型面积为130㎡，精装交付。
（鼓印兰园130㎡户型图）
上个月27号，鼓印兰园加推3号楼102套精装房源，户型面积127、144㎡，均价38495元/㎡，中签率18.1%。开盘1.5小时全部售罄。掌柜君在开盘现场了解到，很多摇号靠后的买房人，都赶来捡漏，不少人直言：这才买不到，就等下次开盘！
作为鼓楼核心区少有的改善楼盘，鼓印兰园每次开盘都备受市场追捧，尤其地缘客户更是时刻关注该盘的动态，开盘告捷已成为项目常态。
此外，迈皋桥板块的限价老盘——金浦御龙湾近日又传来开盘消息：项目预计本月底或1月初加推G3号楼，共124套毛坯房源，户型面积约87、89、111㎡，首付预计5成。前期均价26500元/㎡。
金浦御龙湾今年3次开盘全部售罄，毛坯均价2.6-2.8万/㎡，最近的一次开盘是在今年11月18日，当时推出G1幢248套（含1套人才房），首付5成，1220组摇号，中签率20.3%，开盘“日光”。
该盘之所以不愁卖，主要是因为项目位于主城中心城区，周边配套完善，再加上严格限价，一二手房有一定倒挂，备受刚需、刚改以及投资客关注。
目前，链家数据显示，金浦御龙湾二手房挂牌均价为33242元/㎡，最近的成交记录是在上个月底，一套约70㎡小户型，毛坯成交单价31778元/㎡。对比新房价格来看，金浦御龙湾一二手房倒挂超5000元/㎡。
写在最后：
以上5家热盘最近随时可能拿到销许，对于买房人来说，提前做好选房攻略尤为重要，要知道像华侨城天鹅堡、大名城紫金九号两盘都是收官加推，这次错过了，以后就没有上车机会了~