一直以来，汉阳滨江和五里墩是楼市的2个谜之区域，关于它们有4大谜团：
第一，哪个区域最先开？第二，哪个盘最先？第三，各盘开盘时间？第四，区域房价是多少？
这些楼盘让关注这两个区域的购房者们望眼欲穿，以及长达大半年的各种猜测！
今天因为恒韵府这匹黑马的突然出现，解开了至少3个半谜团，作为首开楼盘，对这两个区域有着重要意义！
恒韵府预售证已拿，首开8、9#建面约102-149平米房源，均价22000元/平，含3000元/平装修，装修可贷款！今晚7点正式开始认筹，周日网开！
发几张刚刚认筹现场拍的照片，人气很不错！
第一个预售证炉 价格奠定区域基调
恒韵府7月18日拿到预售证，预售证号为武房开预售[2019]484号，预售证照片如下：
一房一价已经公示出来了，相信大家都已经看到了价格，没有的加文末置业顾问微信要！大致情况说下：
起价为8号楼2楼的2号房，面积134.96平，而毛坯单价仅16860元/平，所以带上装修后也没有过2万！
楼层差价非常小，仅30元/平的楼层差，所以10楼的差距每平相差约300左右，买高层也会比较划算的！
相同楼层，大户型单价低点，小户型单价高点，但是通透户型即便面积小，单价也更高的！
8号楼的价格整体比9号楼偏低，单价过2万的也主要集中在9号楼！
总价最低的房源是9号楼的2楼中间户，面积为100.98平，单价19500元，加上装修，总价约227万，三成首付约68万，因此可以认为恒韵府的首付门槛为约68万起步！
与汉阳核心楼盘对比：地铁两站之隔便宜2700元/平！地铁仅两站远的远洋东方境世界观带装修24700元/平，且起步面积120平，相比之下恒韵府能低2700一平，起步门槛也低20多万！
与一江之隔相比：过个江能低10000元/平！恒韵府在月湖桥桥头，过个月湖桥，就是硚口，均价26000-28000元/平，同时2公里不到的越秀星汇云锦、葛洲坝城市花园，如今的二手房房价已经突破3W！
与二环内楼盘对比：恒韵府真的是二环内的超低总价门槛！小妹画出了二环附近的楼盘价格，恒韵府毛坯备案价仅19000元/平，这几乎是二环内的最低门槛之一了！
2字出头的价格 已入武汉神盘之列
纵观武汉市场，刚需最火区域，估计购房者闭着眼睛都能说出来，就是白沙洲、四新、光谷东，房价为1.5-1.8万元/平；而改善需求最火的，看看下面这些楼盘，有没有很熟悉？
武汉市场上2字出头的楼盘并不多，非常缺货，而仅有这些盘，都是区域内关注度非常高的楼盘！它们的共同点有哪些？
首先，地段都不错，除了光谷是可以抛开环线来谈的，另外几个盘都在二环边或者二环内！
其次，有部分是毛坯，但是不管毛坯还是带装修，价格都在2万5以内，属于改善需求最能接受的范围！
第三，配套不错！比如地铁，或者学区，或者商业，综合打分的话，也会是优秀行列！
所以，汉阳五里墩和汉阳滨江区域为什么一直让购房者们望眼欲穿？因为环线位置更好，内环附近，也仅2万出头！另外，就如恒韵府这样的，除了内环附近，还是正地铁口，商业也非常吸引人，整体性价比非常高！
仅102平起步 首付68万起
恒韵府总建面约46万方，分A-1、A-2两地块开发。A-1地块为商业综合体，包含14万方的商业与两栋建面约7.5万方商办大楼，14万方商业即为万象汇。
A-2地块为居住用地，共11栋楼，34-54层，容积率6.12，绿化率30%，约2092户，车位配比1:1.13。
恒韵府效果图
与“水立方”相同的设计单位
A-2地块由CCDI悉地国际参与住宅规划设计，ENR全球设计企业150强，CCDI主持设计了国家游泳中心“水立方”、国家网球中心、深圳平安国际金融大厦等各类知名地标建筑。
建筑风格更显高端大气
恒韵府采用合围式的建筑布局方式，在保证每栋楼具有良好的通风采光的同时，也使得小区的园林景观及公共空间得到最大化。而外立面的现代简约风格，看起来挺拔大气，更显高端！
小区最中心楼栋，南向无遮挡
首开的8、9#，既不靠近高架，也不靠近马路，南向为商业用地，采光视野都比较好；另外，8、9号楼与北向的1号楼错位分布，所以北向的小区景观也会比较好！
102平起步，整体偏改善
8、9号楼均为54层，一个单元，8号楼两梯三户，建面约137、139、149平三房户型；9号楼三梯四户，建面约102、133、136平三房户型，具体可以参考下图。
8、9#户型分布图
下面就看一下8、9#的具体户型情况。
9号楼户型：
M户型（建面约102平）：三房两厅一卫
户型整体比较方正，功能性比较强，主卧、客厅朝南，南向阳台空间比较大，整体动静分区。
A2户型（建面约133平）：三房两厅两卫
入户餐客厅一体，显得空间比较开阔，三面采光，南向是两个卧室，客厅朝东，双阳台设计保证日常晾晒与休闲不冲突；主卧带有卫生间，保证主人一定的私密性。
F2户型（建面约136平）：三房两厅两卫
南北通透，户型整体动静分区，主卧、客厅朝南，南北双阳台设计，保证日常晾晒与休闲不冲突，餐客厅同样一体，空间上会比较开阔。
8号楼户型：
L户型（建面约137平）：三房两厅两卫
全朝南户型设计，整体进深不长，室内光线会比较充足，双卫设计，避免了早高峰抢洗手间的尴尬，另外三个卧室中两个均带有飘窗。
K1户型（建面约139平）：三房两厅两卫
户型整体格局和F2户型类似，但是户型面积更大，空间上会更阔绰。
K2户型（建面约149平）：三房两厅两卫
户型整体格局同样和F2户型类似，镜像户型，但是户型面积更大，空间上会更阔绰。
带中央空调，国际一线品牌精装
定位改善，自然对品质要求更高！恒韵府的精装修部分也是重点打造的！比如带中央空调，选用的五金件均是高仪/科勒或同档次的合资品牌，还有入户的智能指纹密码锁；厨房电器有抽油烟机、灶具和消毒柜，选用的西门子或同档次品牌。目前样板间还未开放，开放后可以参观！（注：实际均以合同为准）
内环旁核心地段 交通优势更明显
恒韵府位于汉阳二环内，但是距离内环非常近，绝对地理位置非常优越！因此，地段是恒韵府的第一张王牌！
地段最大的优势，除了带来的是资源的高度集中，也带来了享受这些资源最大的便捷！
从地图直线测距，恒韵府距离长江大桥仅约4公里，距离琴台剧院仅约1.6公里，距离汉正街约2.6公里，距离武广商圈约3.7公里，距离同济医院约3.3公里，距离武汉动物园约1.1公里，而去往武汉动物园最近的地铁站，就是恒韵府门口的五里墩站！
交通方面，恒韵府也是非常方便的！
首先，紧邻江城大道&汉阳大道两条主干道！恒韵府位于江城大道和汉阳大道交汇处，它们是汉阳的核心主轴，均为双向8车道！江城大道可往北去往汉口、往南去往四新和经开；汉阳大道往西去往王家湾和蔡甸，往东去往武昌！
其次，月湖桥桥头堡&靠近多条快速路！因为靠近月湖桥，过桥即可到汉口；另外，恒韵府距离二环线也比较近，可以快速上下二环，周边还有不少快速路！
地铁方面：4号线五里墩站正地铁口
恒韵府紧邻地铁4号线，距离最近的地铁口是五里墩D出口，另外未来还将开放E、F、G等出口，全都在家门口。
另外，地铁4号线向东两站路到钟家村站可以换乘6号线，向西两站路到十里铺，后期可换乘在建中的12号线，三站路到王家湾站可换乘3号线。所以，在江汉路、循礼门、CBD、香港路、中南路、楚河汉街商务区等工作的人群，一般9点上班，别人6、7点起床，而你8点30分上地铁都不晚。
汉阳最高端的商业规划 自带华润万象汇
先说周边，恒韵府周边商业氛围浓厚，王家湾商圈、钟家村商圈、江腾广场等都在5公里范围内，另外月湖桥通车以来，汉口的武胜路凯德广场、武汉国际广场、恒隆广场等核心商圈，自驾20多分钟就可以到。
钟家村已老，汉阳滨江商业规划完全没有落实，只有而五里墩这个区域，有着备受汉阳人期待最高端和最潮流的商业规划——UCC，即武汉国际文化商业中心！
UCC规划北起汉阳大道，沿江城大道左右布局直到墨水湖，总体规划建面约295万㎡，包含潮流精粹悦享区、都会生活悦汇区、国际品质悦奢区、时尚新锐悦品区、滨湖墅质悦居区、人文艺术悦艺区等六大功能区。
恒韵府正位于武汉国际文化商业中心UCC的首发地块A区，称得上是武汉国际文化商业中心门户区位。
来源于网络
再来说下恒韵府自带的14万方商业，即华润万象汇，这也是恒韵府前期名字缘由，之后更名！
之前恒韵府叫“万象汇润府”，更名后官方发了声明，即华润万象商业产品系首入武汉的高端购物中心-万象汇依然在恒韵府，由华润运营。
万象汇为地上6层，地下3层的中高端商业市场，据说其商业打造的下沉广场与4号线地铁五里墩站无缝连接，以后可以直接从地铁口到万象汇的商场内，类似循礼门站上盖的M+购物中心。由此看来，未来的万象汇绝对是区域内的地标级商圈。
配套成熟、环境较好 非常宜居
教育方面：恒韵府周边从幼儿园到中学全部都有，最近的中小学为五里墩小学和翠微中学，1公里范围内，未来对口可能性比较大。
医疗方面：武汉汉阳医院就在恒韵府附近，另外，过江后去往武汉最知名的同济和协和医院也比较近，直线测距约在5公里以内，去往武汉市一医院约3.5公里。
环境方面：恒韵府最宜居的一点就在此！ 周边有如琴台大剧院、武汉琴台音乐厅、琴台美术馆（待开放）等；月湖绿道已正式对外开放，月湖风景区就在门口，步行可达！再远一点就是武汉动物园，还有墨水湖公园！
总结：
1、恒韵府最大的优势是地段，二环内、内环旁，武汉依然以环线划分，最有价值的地方即是最靠近内环核心的位置！
2、自驾均为主干道和快速路；正地铁口，通车的4号线地铁五里墩站，两站即可换乘3、6号线。
3、五里墩规划汉阳最高端的商业，而恒韵府自带华润万象汇，备受期待。
4、价格方面，填补了2万档的空白，也是改善需求的首选，门槛仅68万起步，也是性价比非常高的！
恒韵府预售证已拿，7月21日首开8、9#建面约102-149平米房源，均价22000元/平，含3000元/平装修，装修可贷款！今晚7点正式开始认筹，一房一价也已公示，感兴趣的赶紧加置业顾问微信进行咨询！