最新消息：河西江心洲豪宅升龙桃花园著正在申领销许，马上就要开盘，推最后144套叠墅，户型约141-300㎡，毛坯交付，前期均价38000元/㎡，预计不验资，首付八成。预计本次开盘，该楼盘仍然被限价38000元/㎡，将是江心洲最后的限价新房！
抓住河西最后一波限价房！
升龙桃花园著专场买房讲座！
如果你对升龙桃花园著感兴趣，想实地去看房，本周日（10月27日）下午2点，南京楼市将在升龙桃花园著售楼处，举办专场买房讲座。
南京楼市微信平台主编李子墨，总监张文昊、程昕将在现场为你解析楼盘，剖析楼市最新动态，并实地品鉴江心洲豪宅！同时现场还有抽奖活动！报名请提前联系南京楼市叶正发微信、电话：18651658161。
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限价3.8万/㎡！升龙桃花园著最后144套叠墅马上开盘
目前，江心洲乃至整个河西，只有升龙桃花园著一家楼盘有叠墅房源在售，而且被严格限价3.8万/㎡，十分稀缺！是绝版收藏品！
本次，升龙桃花园著推出的最后144套叠墅，估计又有一大波有钱人争相报名！抓住最后机会，抢住江心洲限价叠墅！
升龙桃花园著鸟瞰图
升龙桃花园著加推详细信息：
开盘时间：预计10月底
开盘价格：预计均价3.8万/㎡ ，总价约566万-1140万
首付：预计8成
验资：预计不验资
户型：上叠、中叠约160㎡（带露台），下叠约300㎡（带私家花园）
套数：144套
楼栋：G82地块：A6、A8-A11栋；G42地块：B11、B12、B15栋
容积率：1.22
物业：预计将采用绿城物业
交付时间：预计2021年9月底，毛坯交付
户型设计上，升龙桃花园著有上中下叠三种选择，下叠290㎡左右带私家花园，中叠159㎡左右，上叠162㎡左右带私家露台。
如果想看江景的可以考虑买上叠，部分户型上叠能看见长江；
如果想性价比高一点的，可以考虑买中叠，同样有露台，但是因为相对户型较小，总价会低一点；
如果你喜欢享受大院子，推荐买下叠，独门独院，赠送80-140㎡私家花园，单价还低于3.8万/㎡。
每个户型格局空间方正，最大程度上增加了实际居住空间。多套房、多层空间划分，不仅能够满足各年龄结构居住人群所需，还可以根据自己的生活喜好设计，打造独立兴趣空间，让居住生活重新想象。
参考户型图如下：
建筑面积约160㎡（上叠）
建筑面积约153㎡（中叠）
建筑面积约290㎡（下叠）
建筑面积约153㎡（上叠）
建筑面积约149㎡（中叠）
建筑面积约290㎡（下叠）
样板间
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一二手房倒挂1万/㎡！目前只一家楼盘有房可买
江心洲，真是寸土寸金。现在，河西中二手房挂牌价6万/㎡左右，河西南二手房挂牌价在5万/㎡左右，鱼嘴新房价格在4万/㎡左右，江心洲的二手房挂牌价都到了4万-6万元/㎡。
我在链家二手房网查询，发现同在江心洲的银城长岛观澜，叠墅二手房挂牌均价为48353元/㎡，而升龙桃花园著新房价格在3.8万/㎡左右，一二手房倒挂1万/㎡！
新房房源方面，去年江心洲楼盘多次开盘，仁恒绿洲新岛、胜科星洲府新房都已经卖完。目前，只有升龙桃花园著一家还有少量下叠在卖，马上要推出的144套新房也是收官房源，卖完就没有了！
而刚刚公开的仁恒江湾世纪，放风价超过4万/㎡。
据我了解，升龙公园道最后一批房源，仍然被严格限价3.8万/㎡，可以说是江心洲买限价房的最后机会！
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学校已经开工！多家名企入驻！江心洲迎来大爆发
江心洲被定位为中新智慧城市示范区，全岛陆域占地面积约15.21平方公里。但是，真正可用于建设的面积只有6.95平方公里，寸土寸金。
就是在这有限的空间，却吸引了一大波名企入驻：
腾讯云启南京创新基地、普洛斯智慧物流暨供应链金融总部基地、南京江岛比利时人工智能研究院、胜科南京国际水务中心、科大讯飞南京区域总部、江苏省地理信息产业园、国际水生态创新中心、夏苏鲁院士创新中心、英达公路科技研发中心、IWA全球第二运营总部、中科曙光人工智能公共服务平台、中国人工智能学会会员基地（江苏）……
未来3-5年，江心洲生态科技岛将打造为中国人工智能示范岛，更多顶级人才、高新项目和国际资本将在汇聚在这里。
就在9月20日，岛北的科技发展岛南部小学终于开工，预计2021年7月竣工。而这个学校就在升龙桃花园著旁。
图：河西楼市
此外，江心洲其他配套资源也很丰富：
交通：3条轨道交通+1条有轨电车+9条公交线路+3座步行桥+1条空中走廊+鱼背索道；
教育：1所国际化学校（英国国王学校）、1所高中（金陵中学）、3所初中、6所小学、11所幼儿园；
商业：江岛新天地、仁恒国际广场、岛中西侧大型商业体、中新南京生态科技岛文化旅游度假区、英伦中心；
医院：江心洲国际医院；
产业：生态环保产业、信息科技产业、文化创意产业、现代都市型服务业；
公园：江心公园、青奥森林公园、湿地公园、南部中央公园、滨江风光带、环岛马拉松跑道。
升龙桃花园著还自带商业社区中心——升龙江岛时代，建面约35-240㎡商铺即将开盘，预计总价150万起！据了解，江岛时代是岛北唯一商业综合体，也是岛北唯一可做餐饮的商铺，同时也是南京市面唯一的自然水景商业。
升龙桃花园著是升龙集团最高端系“园著系”产品，是整个河西唯一的在售纯叠墅楼盘，也是整个河西密度最低的小区，配套丰富，交通便利。
因此，升龙桃花园著成为不少有钱人理想中的“第一居所”。
就在本周日（10月27日）下午2点，南京楼市将在升龙桃花园著售楼处，举办专场买房讲座。
南京楼市微信平台主编李子墨，总监张文昊、程昕将在现场为你解析楼盘，剖析楼市最新动态，并实地品鉴升龙桃花园著！同时现场还有抽奖活动！报名请联系南京楼市叶正发微信、电话：18651658161。