买房人注意，如果你想在江北核心区买到约15万方稀缺园区内一线朝南河景房，这是最后机会！
就在刚刚，超级红盘中海左岸澜庭领到4栋共371套精装房销许，户型约95、135㎡，前期均价约3.05万/㎡，总价约290万-412万。明早报名，预计下周开盘！
这次加推完之后，只剩最后一栋19号楼，很快收官。从6月底首开到现在，中海左岸澜庭4次开盘都创造销售佳绩，3个月狂卖近2500套，轰动全城，早已达到南京市2019年单盘销售套数金额第一！
南京楼市微信平台主编李子墨曾点评，中海左岸澜庭是目前南京最值得购买的十大楼盘之一！
一、精装约3.05万/㎡！刚刚江北核心区超级红盘领到销许，下周开盘加推4栋371套河景房
四开四捷，江北核心区神盘又要开盘，必将万众期待！
刚刚，中海左岸澜庭拿到4栋楼销许，时隔1个月即将再次开盘，加推4、6、10、11号楼共371套房，为最后4栋一线河景房，户型约为95、135㎡，全部为2梯4户，前期均价约3.05万/㎡，精装交付，总价约290万-412万。
中海左岸澜庭南临城南河、靠近长江，地理位置绝佳，并且紧邻长江隧道，后期等五桥开通之后，可通过快速路到达河西，开车去河西只要约15分钟。因此，现在大多数来项目看房的都是河西业主，或者在河西上班的买房人。
一、中海左岸澜庭开盘详情
1、开盘房源：共4栋楼371套房（去除一套10#1002房源为政府人才预留，不参与开盘）
2、开盘户型：约95㎡、135㎡
3、销许均价：约30500元/㎡
4、首付要求：3成首付
5、总价及3成首付：总价约290万-412万，首付3成起约87万-124万
6、交付标准：精装交付，带新风、地暖、净水系统和中央空调
二、中海左岸澜庭报名须知
1、报名时间：10月25日上午9点-10月26日上午9点
2、报名方式：全线上报名，关注“中海左岸澜庭”（微信公众号：zhzalt），点击“开盘报名”
3、报名所需材料：身份证、购房证明
4、报名流程如下：
三、中海左岸澜庭楼栋、楼层如何选
那么这次开盘，这4栋楼该怎么选？优选选哪栋、哪层、哪个户型呢？我也做出了一些我的分析，希望对你有帮助。
1、项目此次加推的共4栋楼，全都是最靠近城南河的那一排，一线临河，还是朝南，不管是景观、视野还是通风、采光，效果都是最好的，这4栋楼其实都可以买。
2、其中4、10、11号楼层高均为20层，6号楼为33层的高层。如果喜欢住低一点楼层的，可以优先选择4、10、11号楼，喜欢更高楼层的俯瞰美景，6号楼优先。
3、此次开盘只有约95、135㎡2种户型，95㎡为中间户，135㎡为边户，全都是2梯4户，1个单元，如果资金充裕，最好优选约135㎡的4房2卫户型，边户通风、采光最好，买来改善自住最为合适，刚需、投资可优先选95㎡品质刚需户型。
四、中海左岸澜庭开盘户型：
约95㎡3房2厅1卫：三开间朝南，户型方正，完全没有浪费空间，非常适合对品质生活有追求的刚需购买。
约135㎡4房2厅2卫：终极改善神户型，拥有4个房间，配有奢阔阳台、南北通透，主卧套间设计。
五、样板间实景图如下：
此次加推的约135㎡的户型，亮点最多，为四室两厅两卫设计，将近3.9米开间的大客厅，同时客厅连接约6.9米面宽的双阳台，值得一提的是，餐厅还带有窗户，非常独特。
3个次卧均达到了近3米的开间，主卧约3.7米的开间，最小卧室面宽也达到约2.7米，整个空间非常阔绰，尺度感非常棒，极少有面积浪费，堪称终极改善的神户型。
二、破纪录！4开4捷！3个月狂卖约2500套，中海左岸澜庭引爆2019江北核心区，产品优势曝光
中海左岸澜庭项目总体量非常大，总建筑面积约46万㎡，将打造30栋精装高层，层高19-33层，户型约97-135㎡，总户数高达3000多户，由东中西三个组团呈扇形布局，是个拥有超百亿货值的大盘。
然而，就这样一个占地约15万方的超级大盘，短短3个月，4次开盘，每次都是几千人抢房，狂卖约2500套，直接用行动彰显实力！
1、6月29日，项目1247套房，5988组人摇号，首开当天狂卖1006套，共约32亿，直接创下南京年度单盘开盘销售套数纪录；
2、7月29日，加推208套精装房，3117组人摇号，基本售罄，再现中海速度，同时荣获7月南京住宅销售金额、销售套数双榜TOP1；
3、8月30日，该楼盘第三次开盘，加推420套房，共3616组人摇号，开盘当天基本售罄；
4、9月23日，第四次开盘，3172组人摇635套房，当天卖掉8.5成，揽金约18亿；
今年的南京楼市，江北核心区绝对是主场，就连很多房地产业内人士都买了中海左岸澜庭，它凭什么这么火？我多次踩盘，和准业主交流，得到以下答案：
1、精装交付带四大件，匠心细节打动买房人
中海左岸澜庭是精装交付，并且带地暖、新风、中央空调和净水系统，基本都是东芝的中央空调、百朗的新风系统、威能的地暖、科勒的卫浴、老板的炊具等等（或同类型品牌）一线家装品牌。
此次中海左岸澜庭除了配备可视对讲、橱柜收纳、品牌地板地砖铺设这些称得上精装基本配置之外，还有一键灯控、玄关可收挂钩、鞋柜+换鞋凳组合、USB插座预设、吊柜暗藏灯带、柜式洗碗机、厨房凉霸、抽拉式水龙头、悬挂式卫浴柜等等，细节到位。
2、户型亮点十足，大开间、双阳台、规整不浪费。
此次开盘户型为95、135㎡，最值得买的是135㎡的改善户型，三开间朝南，南北通透，做到了超10米面宽，约3.9米面宽餐客厅、约6.9米朝南双阳台，最小卧室面宽也达到2.7米，开间与进深比达到了约1∶1黄金比例！
约135㎡相当于市面142㎡普通四房的尺度，节省约60万购房成本，大四房一步到位，更省心，多一房可自由改造成书房、衣帽间等。双阳台、大飘窗、多面窗等设计，带来充足光照。整个空间非常阔绰，尺度感非常棒，极少有面积浪费。
3、采用全年龄互动体验式园林设计，打造两轴三厅六园。
项目打造占地约15万方的全年龄互动体验式园林，在园区主出入口打造两处枫丹白露广场；并以三大组团园林：爱丽舍公园、卢浮公园、卢森堡公园，设置主题会客厅；同时还将打造儿童活动区、约1.6公里的环形塑胶智能跑道、健康活动广场、户外戏水泳池、阳光草坪等等。
同时，价格方面优势明显，由于该楼盘没有挖地下室，相比同区域、同类型带地下室的产品还要便宜约2000-3000元/㎡，性价比较高。
三、极度稀缺！大体量宅地告急，约15万方园区住宅卖一套少一套！百亿硬核中海左岸澜庭收官在即
江北核心区作为目前南京最火爆的板块，直接碾压南京一众板块，房子卖一套少一套！而作为核心区中央居住区的百亿硬核大盘，中海左岸澜庭更显稀缺。
就在今年上半年，江北核心区已成功出让了7幅地块，最高楼面地价已达到22273元/㎡。从卫星地图分析，经过近4年开发，核心区片区成熟度已经较高，可出让土地剩余量逐渐减少。
（2019年江北核心区出让地块情况一览）
而今年核心区出让的住宅用地，全部都是小于5万方，未来或将出让的多幅地块，住宅用地都是小于8万方，就连河西更是近十年来没有一块住宅用地占15万方。
像中海左岸澜庭这样占地约15万方的纯宅地，拥有品质园区的楼盘，整个社区各项配套完善，绿化覆盖率超高，又位于隧道口，交通便利，未来将非常稀缺！目前项目只剩最后几栋楼，卖完就收官，且买且珍惜！
图片信息来源于江北新区9.12土地推介会
中海左岸澜庭位于江北核心区的中央居住区，片区内有青奥体育公园，附近还有国际学校，并且项目周边规划了很多教育用地。同时和河西奥体隔江相望，走长江隧道，约15分钟共享河西商圈。
接下来就详细描述下中海左岸澜庭的配套优势：
1、地理位置优越。项目位于江北核心区居住区，紧邻长江，背靠城南河，同时与河西奥体隔江相望，直线距离只有约5.5米。
2、周边2条地铁，交通便利。项目紧邻在建的地铁11号线的森林大道站，大约有500米的距离，同时距离地铁10号线临江站不远，约1.2公里，3站可直达河西奥体。北靠长江隧道，南邻长江五桥，明年五桥建成之后到河西只要十几分钟。
3、坐拥核心区商务区、江浦CBD、河西CBD商业配套。江北核心区商务区有江北第一高楼——绿地金茂国际金融中心项目，和扬子江新金融创意街区项目；江浦CBD有在建虹悦城、大润发、红星美凯龙、金盛田广场、慕斯会等商业；还可共享河西配套。
4、规划多个教育用地，教育配套完善。项目西侧和北侧均规划有教育用地，更有一所中外合办的国际学校加持，设立A-level、IB国际化课程，形成国际教育资源高地。
国际学校效果图
5、看病不过江，医疗配套丰富。目前拥有江苏省人民医院浦口分院（二甲）、浦口区中医院（二甲）、鼓楼医院江北分院（三甲）等多家医院。此外，江北新区还将建设一所国际健康城，拥有众多国际领先医疗技术。
江苏省人民医院浦口分院实拍图
6、景观资源丰富。项目自身不仅拥有约15万方稀有大园区，还是核心区唯一一家拥有独一无二的城南河景观资源的楼盘。距离江滨、绿水湾湿地公园很近，紧邻青奥体育公园，体育馆内有游泳馆、网球场、橄榄球场、青奥酒店等，同时临近长江，江景资源不可复制。
7、规划利好不断爆发。自贸区来了，砂之船、万达先后进驻江北核心区，其中砂之船就在中海左岸澜庭对面，项目旁即是约50万方长江之舟，各项爆炸性规划利好纷纷落地，未来这里的配套将逆天！
综合来看，中海左岸澜庭更加适合改善自住，我多次去项目踩盘，销售告诉我，他们做过成交数据分析，发现来这个项目买房的基本都是以自住为主。
四、江北双星联动！地铁口精装现房在售约122-124㎡的洋房，总价约283万起！
后面中海左岸澜庭收官之后，还未置业的买房人也不要着急，中海在江北打造的另一个区域标杆楼盘中海原山，正在热销中！
中海左岸澜庭和中海原山被称为江北双星，中海原山与河西隔江相望，正对河西保利大剧院。而中海左岸澜庭，与河西南京奥体中心相望，左右呈现一一对应之势，造成独特的左岸江北双星，右岸河西双核的格局，江北左岸对标河西发展，更上一层楼。
中海原山今年3月首次开盘，1000多人抢122套房，当天卖光。后面开盘，同样热销，甚至有3天卖出一个亿的好成绩，当时雨山路当之无愧的红盘！
中海原山目前在售约122-124㎡的洋房，精装约2.72万/㎡起，还在售2套户型约102㎡的精装三房，总价约283万起，首付84万起。项目为现房销售，明年6月份之前交房。
项目由16栋7-11层高纯小洋楼组成，容积率更是低至1.8，定位为高端低密度社区，打造区域内首个海派住区。小区排布方正，楼栋间最大楼间距约43米，主力建筑面积约122-124㎡四房精装洋楼，再加上约86%的超高得房率，改善一步到位。
中海原山位于团结路与建设路交叉口，距离雨山路地铁站约300米，就在地铁口，并且小区门口还有公交站。同时中海原山距离五桥上桥口约1.5公里，比五桥板块的部分楼盘离得更近。2020年五桥开通后，从项目到河西只要约8分钟。
目前在售的部分户型如下：
约123㎡：4房2厅2卫
约124㎡：4房2厅2卫
如果是买房投资的朋友，也可以关注中海在鼓楼滨江打造的中海滨江U-BOX，目前在售3米层高多功能SOHO产品，户型面积为约50㎡，总价约80万-90万，最后30套，马上收官！