今天是2019年11月28日，南京楼市微信平台给大家带来第939期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房屋图片为房主实拍，并授权本平台使用
秦淮区，登隆巷江隆邨，12楼（总高30层），产权面积156.47㎡，3房2厅3卫，总价450万元，单价28760元/㎡，简装，房主联系方式：18516690523
房主自述：我这套房子是升州路登隆巷19号江隆邨，这栋楼是个带电梯的高层房源，我家是156.47㎡的复式房源，一直空置着，没怎么住，家中有些灰尘，但是装修使用的都是非常好的材料，后期只要出新下就能够入住。
我房子紧邻夫子庙景区风光带，旁边就是朝天宫景区，周边限高，没有遮挡，在家就能看到古老的南京城，非常壮观。此外，我还有一个产权车位，另售。要是你对这套房子感兴趣，可以联系我看房。
登隆巷江隆邨高层小区位于秦淮区升州路上，楼下就是朝天宫古玩市场，周边配套成熟，高层视野好，采光足，居住舒适。
登隆巷江隆邨
小区
登隆巷江隆邨
面积
产权面积156.47㎡。
楼层
该房源在12楼，总高30层
户型
3房2厅3卫
房主联系方式：18516690523
报价
总价450万，单价28760元/㎡，满5年唯一。
房主说：这套房子已经是满5年唯一的，买房税费成本低，平时一直都是空置着的，随时可以看房。
（房贷明细，点击看大图）
编辑注：这套房子首付3成，需要135万元，按照基准LPR+80点（即5.60%），贷款30年来计算，月供约为18084元。
交易税费
编辑注：这套房子满5年唯一，没有增值税和1%个税，只有1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约6.7万元。
交通
（区域位置）
我们小区距离地铁1号线三山街站约1公里，距离地铁2号线约1.8公里。同时地铁5号线（在建）朝天宫站就在附近。周边有公交线路4路、7路、13路、21路、23路、28路、37路、41路、48路、75路、80路等数十班公交，开车的话，出来就是升州路，出行便捷。
学区
小学：南京市朝天宫民族小学
中学：南京市第5初级中学(冶城校区)
配套
房主说：我们小区在就在秦淮区升州路上，隔壁就是万科安品园舍顶级别墅小区。周边配套非常成熟了，菜场、医院、商场应有尽有。此外这边的人文历史氛围也十分浓厚，北边是朝天宫是江南地区现存建筑等级最高、面积最大、保存最完整的古建筑群，南边就是夫子庙秦淮风光带，拥有非常多的历史知名景点。
地址
南京市秦淮区登隆巷19号。
户型图
房主说：我这套房子是个复式结构，这栋楼是30层的电梯高层，我家是12楼的，视野和采光都非常不错。入户是个超大的客厅和餐厅，南边通透，1层还有一间卧室，厨房和卫生间，楼上是2间卧室，朝南还有超大的阳台。
业主实拍
进门的餐客厅，面积非常大，南北通透。
客厅，一直空置着，后期需要重新出新装修。
一楼卧室，可以做成老人房，朝南的阳台，设计的书桌台，可以看看书。
楼上卧室，丰富的储物空间。
二层主卧，带有独立卫生间和阳台，还有部分空间可以改成衣帽间。
厨房
卫生间，干湿分离，通风足。
编辑注：我在链家官网上查了一下，登隆巷小区的最新参考价是31689元/㎡，小区近期暂无成交，目前小区在售房源中，大部分都是60㎡左右，报价约3万元-3.5万元/㎡，100㎡以上房源只有这一套，价格供大家参考。
注意甄别信息，办理合法交易手续
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