经历2019年一年，房子是越来越好买了，但大家也经历了武汉楼市整体涨价，价格确实也越来越贵了，有粉丝感叹，感觉每个盘性价比都不高，这也是事实。
但是，又会突然冒出一些性价比很高的楼盘，这个偶然性太强，小妹也只能说随缘，强求不了，但如果遇到了，千万别犹豫！
福星惠誉汉阳城云顶就属于这个类型，最近突然说要开始圈存了，它位于内环旁，双地铁，毛坯，而且价格也很有竞争力，但这也是该楼盘最后1栋住宅了，后续就只有商业产品了。
内环旁 长江主轴归元片唯一毛坯
福星惠誉汉阳城位于武汉内环旁，汉阳核心，行政划分属于汉阳区，钟家村商圈。
小区位，项目北向是小区的商业地块，它也是西街的一部分；南向为住宅小区，旁边是地铁4号线拦江路地铁站，距离地铁出口约100米；西面是钟家村中学；东面是福星汉阳城一期，再过去是武汉三中。
大区位，福星惠誉汉阳城在汉阳归元片，归元片目前仅远洋和汉阳城云顶2个住宅，而汉阳城云顶为片区唯一毛坯。
2017年1月，武汉市提出规划长江主轴的概念，长江主轴的重点段从南面的鹦鹉洲到北面的二七长江大桥，福星惠誉汉阳城云顶所在归元片区也是长江主轴七个重点功能区之一。
整个归元片将打造为武汉城市文化中心城，复合活力中心城，智慧互联中心城；成为武汉新的商业，商务，旅游，文化及居住中心。
双地铁 直达武汉三镇核心商圈
项目在交通的优势上非常的明显，两大地铁线路，4号线和6号线，都是穿越武汉市核心区的地铁，而且都在舒适的步行距离内！
项目距离4号线与6号线换乘站钟家村站约450米，距离4号线拦江路站还不到100米，这是非常舒适的步行距离，而6号线可以直达江汉路商圈，4号线可直达中南商圈，王家湾商圈。
拦江路地铁站
自驾上，拦江路向西和国博大道相连，项目距离老二环闸道约1公里；向东约1公里至晴川大道，走晴川桥至汉口，鹦鹉洲长江大桥或长江大桥至武昌。
公交上，周边500米范围内4个公交站点，有十几条线路经过，辐射武汉三镇。
交通点评：项目的交通便利性确实非常震撼，从距离地铁的距离，到地铁、公交的通达性，以及自驾的便利性来说，对于很多汉口、武昌工作的人来说也非常便利。
配套醇熟 超适合居住的小区
由于位于老牌商圈钟家村商圈，这是汉阳最早发展的区域，也是汉阳优质资源最集中的区域，因此配套不仅齐全也很高大上，对于自住来说，真的很方便！
商业配套：项目自身拥有底商配套，项目北侧就是商业氛围浓厚的西大街。
周边商业氛围浓厚
项目步行可至的钟家村商圈，一直都是汉阳比较有名的老牌商圈，汉商银座，沃尔玛、家乐福等都在商圈内。
汉商银座
项目旁边归元寺规划有17万方低密商业街区，目前已经在建，将为区域商业氛围注入新的活力，未来，将成为区域内、甚至整个武汉的新地标。
福星惠誉汉阳城云顶 B地块商业效果图
项目自身就在汉阳核心区内，至汉口、武昌的核心区过个桥，过个高架就到，比如到汉口的武广商圈约15分钟直达，约20分钟可直达中南群光商圈。
教育配套：小区距离钟家村寄宿小学、三寄宿、翠微路小学、钟家村中学、武汉市第三中学（高中需要考）都在1公里以内，这些学校都是汉阳第一梯队。但新房不能确定是否对口，要以交房后教育局划分为准。
医疗配套：区域内有汉阳最好的医疗资源——武汉市第五医院，从项目走过去约5分钟，距离武汉市人民医院（武大附属医院）约10分钟的车程，此外，项目距离同济、协和也在5公里以内，约15分钟车程。
40万方大型项目 最后1栋纯毛坯住宅加推
福星惠誉汉阳城云顶预计11月底12月初加推B地块高层，建面约117、132、141㎡毛坯房源，前期均价20000，本次预计有小幅上涨，目前正在圈存中。（关注可在文末扫描置业顾问二维码）
2007年9月25日，湖北福星惠誉汉阳房地产有限公司通过挂牌方式，拿到了汉阳大道、鹦鹉大道、拦江路及北城路、南城路围合区域内的P(2007)038号地块。
该地块由A、B、C、D、E五个部分组成，其中A、B、C、D四个地块为汉阳城项目，无还建房。E地块为汉阳华府用于拆迁还建，目前已交付。
福星惠誉汉阳城总体量40万方，其中A地块规划为古明清建筑风格的商业风情街；D地块住宅已交付；C地块为1栋住宅、1栋公寓及沿街底商，住宅已售罄，少量公寓、商铺在售；B地块为1栋住宅、1栋4层商业，即本次加推的地块！
B地块，总建筑面积74699平方米的住宅，容积率约2.69，由1栋高层和1栋4层商业组成，本次加推的超高层，为福星惠誉汉阳城最后一个地块的最后一栋住宅。
本次加推房源为54层超高层（其中16F、32F、48F为避难层），整栋设计双入户大堂，6梯6户，共计300套房源。面积分布为：117㎡、132㎡、141㎡。
户型分布图
117平米三房两卫户型，位于中间连廊，户型方正，三开间朝南，布局合理，做到了动静分区，主卧带一个套间，非常实用，南向阳台可以方便晾晒。
132平米三房两卫户型，位于东西两侧的端头户，三面采光，客餐厅相连，显的比较大气，公卫干湿分区，主卧为一个套间，且私密性较强。
141平米三房两厅两卫户型，该户型位于边户的中间连接户，据置业顾问介绍，该户型阳台开间达到了6米，观景效果好，而且实用性非常强，这个户型特别的地方是做了一个异形设计，所以主卧超大采光面，在这个面积段市面上住宅产品里也算少有了，既可隔出一个主人专属阳光书房，也可作为衣帽间使用。
放风价已出 倒挂超3000元/㎡！
福星惠誉汉阳城上次开盘在2019年5月5日，均价20000，时隔6个月，这次如果按照5%的涨幅，很可能在21000左右，这个价格还是有很强的吸引力的。
1、同区域相比，武汉内环旁第一低价和第二低价都是19000元/平，即纽宾凯公园里和恒韵府，第三就是福星惠誉汉阳城云顶。不过一个在十里铺，一个在五里墩，而福星惠誉汉阳城云顶在钟家村，地理位置完全不一样。
2、现在汉阳滨江已高于这个价，即便是新拿证的国博滨江，也远超了这个价，所以福星惠誉汉阳城云顶，又是纯毛坯销售，性价比还是非常高的。
再看二手房，由于该项目前期D地块已交付，二手房市场已有挂牌价参考，毛坯挂牌价都在24000元/㎡以上，大部分精装选择挂26000-27000元/㎡，即便按照21000元/㎡来卖，新房与二手房也至少有3000元/㎡的倒挂！
综合点评：
1、地段优势，处于内环旁，且靠近钟家村核心商圈
2、双地铁，地铁线路核心，可以直达武汉三镇最核心的区域，而且能保持很短的通勤时间。
3、配套成熟，老牌商圈加规划的地标性商圈均有，医疗配套也很便利，生活非常便利。
4、毛坯和价格优势，卖毛坯本身就是一个优势，而且照放风价21000元/㎡，在内环旁非常有优势，加上有明显倒挂，性价比很不错！
5、本次推售的住宅产品，在片区内低容积率，低公摊，且为1梯1户的高配置，楼栋完全无遮挡。
最新动态：福星惠誉汉阳城云顶预计11月底12月初加推B地块高层，建面约117、132、141㎡毛坯房源，预计均价21000元/㎡，目前正在圈存中