刚刚开盘的仁恒江湾世纪，又搞事情了！
就在刚才，我得到仁恒江湾世纪洋房和叠墅最新户型图，户型200-245㎡（最终以开发商发布为准）。
户型重点罗列：
洋房6-7层，多层洋房200㎡四房设计，位于项目A、C地块
叠墅4层，户型面积为222-245㎡位于A、E、F地块（首开预计C、E地块房源）
01
仁恒四大户型图曝光，最小200㎡，房价或将千万起
就在前天，仁恒江湾世纪首开390套精装房，建筑面积约130-180㎡，单价4.3万-4.6万/㎡，当天买了9成，我同事直击开盘现场发现180㎡大户型遭买房人抢购。（开盘详情：南京仁恒豪宅正在开盘！800万的180㎡大户型最抢手！有钱人太多！）
南京人有钱人太多，大户型成了自住的首选。这不仁恒立马补仓了。
从刚刚曝光的户型图中得到，项目本次户型图洋房6-7层，多层洋房200㎡四房设计，位于项目A、C地块；叠墅4层，户型面积为222-245㎡位于A、E、F地块（首开预计C、E地块房源）
此次洋房户型为一梯两户，户型图详细如下：
建筑面积约200㎡，四房两厅三卫，该户型位于项目C地块25、26号楼：
建筑面积约200㎡，四房两厅三卫，该户型位于项目A地块5、10、14、18、19号楼，C地块23、24号楼：
叠墅户型为独立电梯入户，位于A、E、F地块，户型图如下：
222-245㎡下叠户型（分为负一层、一层、二层）：
一层为餐客双厅、厨房和卫生间，其中客厅开间近10米；
二层为四卧室和双卫生间，朝南双主卧套房；
负一层为活动厅和三间辅助用房，后期可设计为储藏间或保姆房等。
下叠地下一层平面图
下叠一层平面图
下叠二层平面图
222-245㎡上叠户型图（分为负一层、三层、四层）：
三层为四卧室和双卫生间，朝南双主卧套房；
四层为餐客双厅、厨房和卫生间，其中客厅开间近10.3米；
负一层为活动厅和辅助用房，后期可设计为储藏间或保姆房等等。
上叠地下一层平面图
上叠三层平面图
上叠四层平面图
前两天刚刚开盘的小高层均价已经在4.5万/㎡，后期洋房价格或将更高。
可以说，江心洲本身就是为洋房及叠加别墅量身定制的区域。目前岛北的叠墅均价普遍在5万/㎡以上，加之今年江心洲的地王荣盛G08地块楼面地价近3.2万/㎡。可想而知，仁恒江湾世纪洋房、叠墅未来入市的价格。
以5万/㎡计算，洋房的门槛都将是千万级别的。
02
与仁恒江湾天成隔江相望，青奥双子塔、南京眼尽收眼底，地理位置优越
项目位于建邺区江心洲岛南区域，隔江便是仁恒江湾天成、青奥双子塔，南京眼。此外，自身又是稀缺的江岛资源，价值高。正在建设中的长江五桥也会经过项目位置，同时解决了交通问题。
项目周边环境怡人，F地块紧挨南京眼，晚上呆在家里就可以欣赏南京眼的霓虹灯，河西的美景也能尽收眼底。
A地块与仁恒江湾天成、苏宁滨江壹号一江之隔。
项目紧挨着的环岛东路边上绿化说成是风光带，一点都不为过！
E、F地块正对面便是青奥森林公园，满眼的绿色，看着很舒心。
这完全应了网友说的：仁恒江湾城看景、江湾世纪看繁华。
03
楼面地价14476元/㎡，项目打造别墅、洋房、小高层产品
2016年12月27日，经过8轮竞拍仁恒以78.4亿元拿下江心洲G84地块，楼面地价14476元/㎡。
仁恒江湾世纪是仁恒打造的跃级新品，项目分为6个地块，其中4个为居住用地：
其中A、C、E、F为居住用地
A地块：共19栋，14栋别墅（4层），5栋洋房（6-7层），限高24米，容积率≤1.1；
B地块：共3栋，商业、办公、酒店等配套，容积率≤4.3；
C地块：共9栋，4栋洋房（5-6层），5栋小高层（16-17层），限高80米，容积率≤2.0；
D地块：共1栋，会所配套（3层），前期将作为售楼处使用，容积率≤1.2；
E地块：共22栋，15栋别墅（4层），7栋小高层（17-18层），限高60米，容积率≤2.0；
F地块：共41栋，36栋别墅（4层），5栋洋房（11层），限高35米，容积率≤13。
其中E、F地块将打造约1000多户，最小户型130㎡起！其中：
E地块将打造17-18层小高层约400多户，面积段约为130-180㎡，4层低层别墅约70多户，面积段约为220-250㎡。
F地块将打造11层小高层约300多户，面积段约为170㎡左右，4层低层别墅约200户，面积段约为220-250㎡。（最终户型面积及分布以开发商公布为准）
仁恒大户型，你想买吗？