葛洲坝南京中国府来了！
重磅新闻！南京楼市重头戏来了，葛洲坝南京中国府约6.5万/㎡，江宁金茂府据传5.2万/㎡，都要开盘了！河西中部海玥花园暂时不开！
1、刚刚，销售在朋友圈刷屏，全南京单价地王——葛洲坝南京中国府预计今天拿到销许，共57套房，户型230、290㎡，价格约为6.5万/㎡左右，总价约1500万起步，验资420万，首付3成，明天报名，周日开盘！
2、河西南的河西金茂府（平良上府）也要开盘了，传言价格在5.2万/㎡左右，总价预计728万-1144万。预计近期首开G13地块的8、9号楼，约164套房源，主力户型140-220㎡。
3、楼面地价42561/㎡的海玥花园今年不开了，预计明年首开A地块1、2、3号楼，户型全部为240㎡四房或五房，预计明年交付。
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精装约6.5万/㎡！验资420万！首付3成！葛洲坝南京中国府很快领销许，预计明天报名
作为终极改善豪宅，葛洲坝南京中国府的一举一动，都被全南京富豪紧盯。
最新消息，河西南葛洲坝南京中国府预计今天将领到1号楼销许，总价1495万-1885万，如果按照验资420万来算，预计是首付3成，明天报名，本周日（12月29日）开盘！
据了解，整个项目只有5栋楼，共300套房，主力户型190、230、290㎡，层高都是3.3米，都是终极改善户型。1#、2#、3#西面户型为290平，东面户型为230平，5#均为230平户型，比较矮一些的6#均为190平户型。
此外，还有3个顶楼超大户型：380、460、500㎡，带空中花园和私家泳池，仅6套：
380㎡（4房2厅5卫+1空中花园+1游泳池）；
460㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）；
500㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）；
项目精装修交付，首次开盘，只推1号楼，靠近邺城路。东边户为230㎡，西边户为290㎡。
葛洲坝南京中国府位于河西青奥滨江板块，地处河西南邺城路与友谊街交汇处，对面就是新加坡伊顿国际学校、青奥村、南京眼和保利大剧院等建筑，周边配套较为齐全。
一、报名须知
1、报名时间：12月26日上午9点-12月27日上午9点；
2、报名材料：购房人姓名、购房人身份证、购房证明号、购房人征信报告，验资420万，非本人买房，请提前提供公正委托书。
二、开盘详情
1、开盘房源：1号楼，共57套房
2、销许均价：约65000元/㎡
3、开盘户型：230、290㎡
4、首付要求：3成首付，验资420万
5、总价及3成首付：总价约1495-1885万，首付3成约449-566万
6、交付时间：2022年6月
7、交付标准：精装修交付，全屋恒温恒湿恒氧，带5G科技系统
三、开盘户型
230㎡：4房3厅2卫
290㎡：4房3厅2卫
四、样板间实景图：
葛洲坝南京中国府是全国第三座“国府系”豪宅产品，是央企葛洲坝最高端产品，采用新中式风格，引入5G科技体系。
项目整体外立面为干挂石材，带有5G科技系统（即恒温、恒湿恒氧、恒静、恒净、智能家居），其中恒温系统包括有地源热泵、毛细管网两大系统，恒湿恒氧为24小时全置换式新风系统。此前还曾公开过230、290㎡的样板间，空间开阔无比。
290㎡样板间实景图品鉴：
尤其是270度的观景阳台，客餐厅面积近60㎡，客厅13米开间，三面全是落地窗。全屋恒温恒湿恒氧，包含美诺，当代，劳芬等国际品牌！
U字厨房，中西双厨设计，内嵌式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等。
主卧近60㎡，开间近7.3米。
主卧做了两个步入式衣帽间。
主卫空间大，做了双台盆设计。
葛洲坝南京中国府还将打造会所，建筑面积3000㎡，供以后业主使用，影院、泳池、料理室、健身房等一应俱全，私密奢华。
有华东首个社区IMAX私家影院、全国际品牌器材健身房、瑜伽房、恒温泳池、全系嘉格纳厨电洲际料理室、商务洽谈室、阅览室、高规格艺术展陈空间等等。
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放风价5.2万/㎡！河西金茂府也要开盘了
今天除了葛洲坝南京中国府之外，河西南平良上府（河西金茂府）也传来开盘消息！
项目已经基本建成，售楼处和140、180、220㎡3个样板间都已建成，还未公开。今天，平良上府传来开盘消息，预计近期首开G13地块的8、9号楼，约164套房源，主力户型140-220㎡，价格预计在5.2万/㎡，总价预计728万-1144万。
图源：安家河西
2016年5月13日，该项目被金茂联合电建地产分别以总价34亿和35亿拿下的G12、G13地块，楼面地价37027元/㎡、36890元/㎡。
平良上府”（原名“河西金茂府”）由金茂操盘，将打造在南京的第一座金茂府，是黑科技高端住宅项目，将分为两期开发，共打造15栋高层住宅，总户数988户，主力户型140、180、220㎡。
金茂府现在是2.0系统，覆盖十二大科技系统：
1、同层排水系统
2、24小时热水供应系统
3、净水直饮系统
4、抗干扰隔音降噪系统
5、高效节能外窗隔热系统
6、外墙、屋顶、地面保温系统
7、循环地源热泵系统
8、温度调节系统
9、24小时置换新风系统
10、毛细管网辐射系统
11、抗霾防PM2.5除尘系统
12、智能家居控制系统
开盘户型图：
140㎡三房两厅两卫
180㎡三房两厅三卫
220㎡五房两厅三卫
样板间目前还没有公开，效果图如下：
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海玥名都升级版！240㎡起步大平层！河西中部海玥花园今年不开了！
河西中部顶级豪宅海玥花园（原海玥万物）今年不开盘了！今年10月份，海玥花园终于公开售楼处，以及240㎡精装样板间！
海玥花园预计明年首开A地块1、2、3号楼，户型全部为240㎡四房或五房，预计明年交付，对330㎡空中院墅户型感兴趣的朋友，可能还要再等一等。
项目楼面地价就42561/㎡，户型分别240㎡（四室两厅四卫）、240㎡（五室两厅三卫）、330㎡（复式户型）以及500㎡超大跃层，关于价格，此前有人猜测是6.7万/㎡，也有人猜7万/㎡，具体以销许为准。按地价算，总价也得上千万起步。
海玥花园是海玥名都的全面升级版，无论是装修、科技住宅系统，还是物业、小区景观，都做了升级，其中：
外立面：保加利亚全进口干挂石材外立面；
装修：目前装修标准待定，但是从样板间来看，大面积采用环保材料，交付后完全可以直接拎包入住；
智能家居系统：引进朗诗三恒系统，采用分控调制；
车位比：1:2.5，设计了超大尺度车位；
景观设计：采用了精致的现代景观设计，顶层覆盖绿化，另外每三层做了露台，可种绿植；
海玥物业：物业将采用南京海玥物业，模拟酒店式管家服务，后期维护由朗绿支持；
独立双会所：A地块为社交会所，包括影音室、会客厅等。B地块为运动会所，内含泳池、健身房、瑜伽馆等，恒温恒湿恒氧科技系统。
开盘户型：
240㎡户型：4房2厅4卫
该户型四开间朝南，全明通透，客厅开间8.7米，有16.8米观景大阳台，主卧套间设计，共28㎡。
图源：河西楼市
240㎡户型：5房2厅3卫
四开间朝南，动静分离，在3个房间基础上，还配备书房、棋牌室。客厅开间5.1米，主卧+主卫实际使用面积约27.2㎡。
图源：河西楼市
此前公开的240㎡户型五室两厅三卫，样板间实景图如下：
房源层高较高，如果不算吊顶，净层高预计3.2米。
主卧套间设计，与书房相邻，位置上更安静。阳台与三开间相连，从客厅、小孩房到主卧打通。
主卧卫生间带浴缸，不仅做了干湿分离，还单独做了淋浴间，非常实用。
主卧旁，是独立书房。
客厅北面是厨房，样板间内厨具基本选用了博世。另外，厨房里不少细节都很打动人。
海玥花园整体只有16-18层，是河西中部极度稀缺的小高层产品。
这三大豪宅，总价都是将近上千万起步，户型大都在200㎡以上。很多富豪苦等了一年多，目前两大豪宅马上要开盘，后续动向，请持续关注南京楼市的最新消息！
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