近期，受调控政策趋严、融资渠道收紧影响，房企拿地态度越发谨慎，土地拍卖流拍现象明显增多，溢价率也连续3个月下滑，其中不乏优质地块低溢价甚至底价成交。根据克而瑞对8月上旬监测的土地市场数据来看，上述现象在8月份依然延续，土地市场降温明显。

而从最近的拿证情况来看，上周重庆楼市5个工作日中有40个项目3912套住宅房源拿预售证入市，房源与上上周相比小幅上升。从下图看到，上周拿预售证的项目涵盖了高层、小高层、洋房和别墅类型。

从产品区域分布来看，北区（包括江北区0盘、渝北区6盘、北碚区6盘、两江新区7盘）共有19个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅1904套，此次入市房源项目涵盖了小高层、高层项目和洋房别墅项目，项目分布比较均匀；南区（包括南岸区5盘、巴南区9盘）共有14个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅1554套，此次入市房源的主要物业形态为洋房和高层；西区（包括九龙坡区1盘、沙坪坝区6盘、大渡口区0盘）共有7个楼盘拿到预售许可证，供应商品住宅454套，小高层项目占比较大。

另外，从物业形态上来看，本周刚需型房源仍占主导地位，本期高层项目新拿证有10张共有2094套房源，占比53.53%；小高层项目新拿证有8张649套房源，占比16.59%；洋房项目新拿证有12张841套房源，占比21.5%；别墅项目新拿证有11张60套房源，占比8.385%。总的来说，此次入市的房源多为刚需产品（高层）。另外，一个项目可能含有不同的业态。

具体来看，两江新区的礼悦江山推出32套洋房，单价18308元/㎡。巴南区的华南城·巴南华府望舒推出的250套高层房源，单价9764元/㎡，为周期内单价最低楼盘。南岸区的九阙府推出106套洋房房源，单价22527元/㎡，为周期内单价最高楼盘。

阿狸依旧为大家整理了部分楼盘

蓝光芙蓉公馆

项目位于中央公园，中央公园东区不仅是城市当红热土，更是拥有得天独厚的自然资源和文化底蕴，并将土地、自然、文化三者有机融合，具备打造山城华宅基因。交通上，悦港北路，悦港大道，公园东路，轻轨9号线，轻轨14号线，所组成一个比较立体化的交通网络，2轨纵4横一个交通布局，未来建成后出行便捷。

项目已于8月21日获得预售证，本次主要推出刚需房源高层共306套。

金科禹洲朗廷雅筑

项目位于重庆市渝北区空港大道（空港乐园旁），从朗廷雅筑到主城各区可通过空港大道——机场路这条线20分钟通达全城；轻轨3号线延长线莲花站就在附近，14号线换乘站点也在此；另外值得一提的是铁路东环线也在附近有站点，联动动车通达全城乃至全国。

教育资源方面，区域引进了巴蜀国际常春藤学校，接轨国际教育标准，涵盖了小初高一体化教育；自然资源方面，整个空港区域绿化率高达47%，在公园配套上，区域涵盖包括重庆中央公园、观音公园、沐仙湖湿地公园在内的八大公园。

项目已于8月24日获得预售证，本次主要推出改善型房源洋房共144套。

北京城建龙樾生态城

龙樾生态城位于悦来生态城板块，项目就在6号线国博线的高义口站旁，交通不用担心。虽然目前离主城还稍远，但其紧邻地铁和规划中的TOD商圈，部分还可看江，区域位置还是不错的。项目规划的商业和学校资源还在紧锣密鼓的建设中。总的来说，它比较适合在北区工作的刚需改善群体。

项目已于8月22日获得预售证，本次主要推出房源小高层共135套。

华润置地润西山

项目地处重庆沙坪坝西永片区，西重庆中轴，周边高新产业聚集、为重庆目前最具潜力的发展新区之一。距离一号线微电园站约4.5公里，项目东侧紧邻七号线（规划），出门即轻轨， 未来交通通达主城及城市副中心各区、半小时内可以直达诸如北碚、三峡广场、财富中心、璧山、江津等地，具备广阔的升值潜力及发展前景。

项目已于8月23日获得了预售证，本次主要推出小高层房源60套。

好了，本次盘点就到这里了，希望文章在你的买房路上有所帮助。