合肥限价盘突发加推！精装均价1.65万/㎡，留给刚需的时间不多了

这个周末过得有意思。

昨天，融创望海潮和融创滨湖印迎来首开，市场沸腾。

今天，限价盘海尔产城创云玺加推，再次点燃市场。

NO.1 | 壹

今天下午14时，海尔产城创云玺加推6#高层，共计120套房源，备案均价1.65万/㎡。加推户型面积偏大，在110㎡-140㎡之间。据置业顾问透露，本次加推去化还不错。

如今的合肥市场，已经是买房人的主场，性价比为王。而海尔产城创云玺能热销，原因也是多方面的。

首先是价格。根据金刚石数据后台显示，一方面，合肥11月均价18233元/㎡，海尔产城创云玺精装均价1.65万/㎡，远低于合肥均价；另一方面，从周边楼盘来看，启迪科技城精装均价1.9万/㎡，邦泰学府里毛坯均价1.7万＋/㎡，海尔产城创云玺有一定的性价比。

其次是板块新房稀缺。海尔产城创云玺位于经开区南艳湖板块，板块内来新房供应不足。海尔产城创云玺是购房者为数不多的置业经开的好机会。

最后是二手房价格。受到限价，海尔产城创云玺的精装价格在1.65万/㎡左右，而反观周边的二手房，根据链家网数据显示，周边东华园、时光原著等小区二手房均价在1.7万+/㎡。

NO.2 | 贰

当然，海尔产城创云玺能够热销，除了以上几个因素外，与其所处区位和周边配套也分不开。

从区位来看，打开地图，以海尔产城创云玺为原点，你会发现，项目与政务区、滨湖区、包河区的直线距离均在5-10公里左右，用去年一个大火的词来描述叫“C位”，区位条件十分优越。

而从配套来看，无论是交通还是商业、生态等各方面都没有短板。

交通上：繁华大道、习友路等多条干道环伺，毗邻地铁7号线（规划中），距离合肥高铁南站约4公里左右，与合肥汽车南站的直线距离仅2.9公里，整体来看，交通颇为便捷。

商业上：项目自建商业可满足业主日常生活需求；西面约3公里处是已经开业的正大广场，吃喝玩乐购一应俱全。

教育上：周边有合肥46中海恒分校、合肥市习友小学等多所学校，都在600米范围内，整体教育氛围浓厚；此外，项目内还自建3400㎡的11班制幼儿园。

医疗上：小区内部规划有社区卫生服务中心，省立医院南区、安徽医科大学第二附属医院也均在5公里生活半径内，可以为业主提供完善的医疗保障。

环境上：项目距离南侧占地约3000亩左右的南艳湖公园约200米，这也是合肥城南较大的原生态湿地公园，为周边居民提供了一个自然宜居的生活环境。

总体来看，无论是区位、价格还是配套，海尔产城创云玺都当得起“高性价比”。

NO.3 | 叁

2019年最后一个月，我们会看到两极分化的楼市。

一方面，房企冲业绩、楼市较冷，大量楼盘被分销绑架，或者放出较大优惠；另一方面，信达天御、滨湖阳光里、御景城等限价盘都有开盘信息，可以重点关注。

对于自住购房者来说，买房认准地段＋教育＋品牌；但要注意的是，观望不可持续，该入手还是要尽快入手，年底买房，价格上有一定优势。