就在最近，宝华劲爆消息不断，地铁、学校等各方面迎来重磅利好！
宝华镇政府回复网友提问时透露：南京地铁2号线、4号线东延、宁扬、宁镇轨道，都在宝华预留了通道！
宝华镇第十八届人民代表大会第六次会议审议通过了《句容市宝华镇总体规划（2018-2035）》，宝华新城幼儿园、新城小学、南大双创园、南外仙林分校宝华小学、南北通道、重大项目建设等最新进展同时曝光！
交通、名校、商业、医疗等各项配套同步升级，宜居的宝华正在进入改善时代，仙林高校教授、公务员、医生等群体纷纷到宝华置业，甚至有仁恒江湾城业主组团来买房，高品质改善盘受热捧，宝华楼市结构已经彻底改变！
（泰禾金尊府售楼处实景）
01
最新规划曝光，宝华迎来4大重磅利好！
7月12日，宝华镇审议通过了《句容市宝华镇总体规划（2018-2035）》，规划提出宝华地处南京都市圈核心圈层，是镇江和句容对接南京的“桥头堡”，更提出了“一心、三点、三轴、四区“的空间结构规划。
重磅规划曝光！
1、规划肯定了宝华为南京都市圈核心区和对接南京“桥头堡”的地位；
2、规划面积：宝华行政辖区面积为103.06平方千米，镇区规划面积21.6平方公里；
3、规划时间：近期至2020年，远期至2035年；
4、交通迎来加速提档：规划了栖霞山—宝华山、宝华线以及宝华与2号线、4号线相衔接；
5、2035年，宝华镇域常住人口将提升至18.0万人；
6、宝华将成为科技创新创业基地、旅游度假胜地、宜居城乡示范区等；
7、规划要求加强宝华与南京仙林区的联动发展；
8、居住用地占到总建设用地的50.81%，未来还将增加不少楼盘；
9、仙林大道南北两侧的宅地已经属于稀缺，周边已有楼盘价值更加凸显；
10、宝华依然是南京东发展绕不开的区域。
宝华4大重磅利好曝光！交通、名校、商业配套都将再次完善！
1、宝华政府正式回复：预留4条地铁线通道！
就在前不久，宝华政府正式回复：地铁2、4号线东延、宁扬、宁镇轨道，都已预留通道！
在最新规划中，宝华政府提出一个采用中运量城市规划交通形式，将宝华与2号线、4号线相衔接的方案，这意味着将来宝华居民可能会有更便捷的交通方式到南京。
2、南京外国语学校仙林分校真的来了！
宝华镇第十八届人民代表大会第六次会议上提到：新建高标准小学和幼儿园，积极推动南京外国语学校仙林分校宝华小学项目。
3、引入大型商业设施和城市综合体
积极引入大型商业设施和城市综合体，构建以行政、文化、教育、商务为主的公共设施和生活居住构成的多功能新城中心区。
4、宝华新城实验学校和幼儿园即将开建
宝华新城实验小学和幼儿园已完成土地划拨，正在修改方案。
02
华丽转身！宝华全面进入改善时代，征服仁恒江湾城业主！
在长三角一体化、宁镇扬一体化、南京东部崛起、句容“一福地四名城”等不同层级发展战略叠加的背景下，宝华迎来全面、高质量的发展。
可能你无法相信，但是又不得不承认，在种种规划利好下，宝华板块已经华丽转身，早就不再是刚需集中地！要知道现在的宝华，卖的最好的竟然是最贵的楼盘！
据克尔瑞数据，在仙林东，每卖出4套房子，就有一套是泰禾金尊府！而泰禾金尊府也是整个宝华品质最高，价格最贵的楼盘。这也说明，宝华板块早就被一批有实力的改善型买房人盯上，已经全面进入改善时代！各类配套不断升级，仙林不少大学教授、还有河西仁恒江湾城业主都来买房！
交通配套：仙林大道拓宽工程全面完成给宝华带来耳目一新的变化，从宝华到仙林开车仅需5分钟，不用跨江、不用过湖、不用出省，一路畅通无阻。
仙林大道双向8车道，路况很好，从仙林开车到宝华，道路、路牌毫无违和感，从房屋、基础设施来看，和仙林湖完美融入。
（仙林大道实景图）
二来，宝华近几年不论是教育、医疗、交通配套都在不断完善，加上独有的自然资源，生活品质感不输南京主城。
教育配套：南外仙林分校幼儿园已经开园，教育全面对接南京。
医疗配套：泰康仙林鼓楼医院全面辐射宝华，三甲领头羊，助力健康。
商业配套：仙林湖万达茂在去年正式开业，宝华开车沿仙林大道几分钟即达，吃喝玩乐游一体，宝华直接受益。
就在昨天，仙林苏宁广场正式开工，项目总投资67亿，将打造52万方艺术生态主题商业中心，规划业态涵盖高端精品购物中心、五星级酒店、甲写、美术馆、博物馆等。建成后，宝华人民的休闲娱乐配套也将再次丰富。
与此同时，宝华还坐拥宝华山国家森林公园，森林覆盖率约92%，富氧指数爆棚，自然条件无敌。
自然条件优越、各项配套完善，宝华也一改投资集聚属性，变身为改善自住优质板块，亮灯率节节攀升。
我打探得知，最近一段时间，南京不少高净值人群纷纷买入宝华的泰禾金尊府，而且大多都是退休干部、大学教授、律师、医生等。就在今年3月，仁恒江湾城有业主组团去买位于宝华的改善豪宅泰禾金尊府，而且一买就是13套，总价超过5000万！一度刷爆朋友圈！
03
在宝华，改善型住宅已成买房人追捧对象！
泰禾金尊府位于南京仙林东，距离地铁2号线经天路站5km，同时周边还有地铁4号线仙林湖站，交通、商业、教育配套比较成熟。我实探总结，泰禾金尊府作为区域的品质标杆楼盘，之所以能吸引这么多改善型买房人，主要有以下4点原因：
1、品质过硬，超高性价比！
泰禾金尊府是泰禾落子南京的第二个项目，也是全球第七座泰禾金尊府。泰禾金尊府与泰禾院子精髓一脉相承，品质过硬。而且总价只要百万，性价比非常高。
2、中式文化复兴，泰禾金尊府受到客户追捧！
随着中式文化复兴，越来越多人有了中式园林豪宅情结。泰禾金尊府品质过硬，园林景观丰富精致，所以令不少有钱人心动不已，纷纷出手。
3、优质物业服务！
在物业服务上，在金尊府里，泰禾延续其一直坚持的“一生极致服务，缔造院落生活”的核心理念，将高端的泰禾物业服务融入其中。
泰禾金尊府的物业人员中有不少是空乘、三军仪仗队等标杆行业人才，具有誉满全球的国际金钥匙服务、系统全面的航空式礼仪、三军仪仗队的标准操练等。
4、九大景观园林，别具匠心！
泰禾金尊府以圆明园“园中园”格局为蓝本，结合南京六朝古都为背景，打造了九天阊阖、瞻园觅秀、棋居花院等九大景观。
泰禾金尊府坚持臻贵花木黑松、罗汉松、五针松等全冠采购移植，业主入住即可享受到多重成熟园林美景，园区内定制一池三山，极致展现中式园林的传神意境。
注：部分图片为项目示意图，仅供参考，最终以双方签订购房合同为准。
宝华作为宁镇扬一体化的先行示范区，近期规划利好不断，仅一年时间就从刚需时代跨入改善时代！未来随着更多配套落地，还将加速崛起。对宝华楼市感兴趣的朋友也欢迎留言一起讨论！