近日，徽创庐阳N1902地块鸟瞰图曝光，庐阳区再迎纯新盘重磅补仓！
NO.1 | 壹
徽创N1902地块鸟瞰图曝光！
N1902地块位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北，土地面积为36.9323亩，规划容积率≤2.2。
10月31日，徽创以1254万/亩竞得庐阳区N1902号地块，总价4.63亿元，楼面价8549.96元/㎡，溢价率29.95%。
今天，微博网友曝光了徽创庐阳N1902地块的鸟瞰图。
从图片可知，该项目主要是由高层和小高层组成，按100㎡每户来算，项目预计将带来约540套新房。
配套来看，项目区域内配套仍需完善，但项目距离北二环直线距离约1.3km，并且距离地铁5号线丽水站约900米，交通还是比较便捷的。
另外，根据网友爆料，徽创N1902地块可能会与万科合作，后期的物业服务由万科提供。如果消息属实的话，这将是项目一个不小的加分点。
个人建议，在庐阳区有置业意向的，可以关注一下该项目。
NO.2 | 贰
庐阳楼市解析，最低均价1.6万/㎡
我们平台曾统计过，自2017年至今，庐阳区仅出让过8宗住宅用地，最小的甚至只有0.63亩，还曾一度土地断供一年零五个月，可以说，庐阳区的土地供应已经亮起了红灯。
但另一方面，庐阳区的新房供应均价已达到了1.82万/㎡，而这仅是毛坯的价格，如果算上装修部分，价格只会更高。
下面我们来具体看一下庐阳区比较热门的楼盘情况。
万科森林公园：庐阳区学区“神盘”，前期房源基本售罄，目前还有58套别墅产品未售，面积380㎡，预计总价在千万级。
国贸天成：目前主要在售大平层产品，面积155-177㎡，均价约2.3万/㎡。一山两湖三园是项目的主要特色，项目也是目前唯一一个享有永红路小学学区的住宅项目。另外，项目即将推出二期新品国贸景成，面积段较一期有所下沉，最小户型约103㎡，无形间降低了购房门槛。
合景映月湾：在售装修高层，面积约107-121㎡，均价约2.1万/㎡。该项目距离地铁三号线四泉桥站、华润万象汇都比较近，另外，项目一路之隔就是规划中的四里河景观生态公园，环境优势明显。
融创长江壹号：在售高层，面积98-145㎡，带装修均价约2.2-2.5万/㎡。该项目是融创继合肥壹号院之后的安徽第二座TOP系作品，紧邻25万㎡的苏宁广场，无论是从配套，还是产品来看，都是区域的佼佼者。
半岛公馆：在售高层，面积115-154㎡，均价约1.65万/㎡。项目距离北二环、5号线北二环站约800米，区位条件尚可。产品方面，根据官方说法，半岛公馆为蓝光高端产品系“雍锦系”之作，外立面为酒店式公建风格，整体定位偏刚改、改善。
信达庐阳府：在售毛坯高层，面积109-125㎡，均价约1.6万/㎡。近临合肥六中新校区，距离5号线始发站约200米，西侧就是27.6万亩的大房郢水库，生活配套比较齐全。
总的来说，庐阳区的楼盘基本上是以北二环为界线，二环以内的项目均价基本都在2.1万+/㎡，二环以外的楼盘，价格多在2万/㎡以下。
NO.3 | 叁
结语
虽然相较于其他区域，庐阳区土地开发已接近饱和，“新合肥人”对其认可度可能也不如政务、滨湖区域，但庐阳作为合肥四大老城，是合肥最早的经济、文化中心，汇聚了全市优质的教育、医疗、商业等资源，尤其是在教育资源方面，其他区域望尘莫及。
当下，庐阳区也在积极推动老城焕新，致力于打造以北一环、临泉路、北二环为轴线的“一核三轴”八大商圈，聚力冲刺国家级中央商务区；于此同时，我们也看到像银泰中心二期、宜家、苏宁广场等重量级商业的规划和建设在庐阳的落地，可以说，在未来很长一段时间里，庐阳区依然是合肥最不能忽视的城市名片之一。