最新消息！合肥滨湖广东路初中正式公开招标！投资2亿元，滨湖即将新建一所42班初中！
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投资2亿元 滨湖广东路初中公开招标
根据招标公告，广东路初中项目概算2亿元，要求投标人具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，将于12月23日开标。
学校的具体开工时间要根据项目合同确定，不过既然已经公开招标，那么距离正式开工已经不远了！
今年4月份，包河区人民政府在12345政务直通车回复网友提问时提及：广东路初中预计将于2020年年底前完成竣工。
省政府东边将规划建设广东路初中和福州路小学，这两所学校均由滨湖新区管委会负责建设。
据管委会反馈，广东路初中计划今年下半年开工建设，预计将于2020年年底前完成竣工；
福州路小学选址目前正在调整中，具体开工时间尚不明确。
关于学区问题，目前配套学校尚未建设，等拿到房产证，户口迁入，满足“两个一致”原则的，由包河区教体局统筹安排入学。
从目前来看，原本计划下半年开工的广东路中学至今仍未开工，预计学校建成竣工时间应该也会顺延了。
NO.2
规划42班初中 可容纳2100人
那么广东路初中将会建成什么样呢？早在今年4月份，合肥市规划局就公布广东路初中的相关规划图。
从规划来看，广东路初中位于福州路与广东路交口东北地块，为42班初中。
- 总占地面积：48258. 49㎡，总建筑面积: 41191㎡；
- 停车位：机动车停车(214个(含43个充电桩车位)。
学校可容纳2100人就学，建筑内容包括教学楼、科技实验楼、体艺楼、综合楼、综合体育馆、生活服务用房等；并配套运动田径场、篮球场、排球场等设施。
从规划图来看，学校教学楼设计感十足，非常好看。不过大家最关心的问题，应该就是这所初中教学水平到底怎么样？会成为名校吗？
早在去年，就有网友询问：福州路小学和广东路初中是在滨湖沁园的东边吗？两所学校分别属于哪个教育集团？
对此，包河区人民政府回复：关于分属哪个教育集团的问题，需建成交付我局后再研究决定。
所以，一些小道传闻都暂未被证实，不足为信。不过广东路初中地处省府板块，未来学校生源质量优势很明显，教学水平值得期待。
NO.3
学区尚未划分 省府在售新盘一览
广东路初中地处滨湖省府板块，附近新盘有保利和光尘樾、招商雍和府、紫云赋，其中，保利和光尘樾暂未首开，招商雍和府剩余少量大户型房源在售，紫云赋早已清盘。
学区是家长们买房的重要参考因素，省府作为滨湖新开发板块，区域内多是新建学校，但从位置、师资、生源等多个角度来看，未来的教学水平都不会太差。
那么接下来省府买房该怎么选呢？
目前省府板块有4盘在售，分别是：
融创滨湖印：11月30日首开，基本售罄，预计后续将加推新品。
禹洲绿城兰园：11月29日首开，开盘2小时劲销8成，高层建筑面积约110～138㎡，洋房建筑面积约135～158㎡，加推在即。
葛洲坝紫郡府：洋房在售，户型面积135㎡，均价2.9万/㎡。
招商雍华府：在售小高层，户型面积约133㎡，均价2.4万/㎡；在售洋房，户型面积约134/150㎡，均价约2.7万/㎡。
葛洲坝中国府：在售洋房，户型建筑面积145-185㎡，均价3.68万/㎡。
另外，省府板块还有恒基旭辉铂悦天汇、保利和光尘樾等纯新盘待入市。其中恒基旭辉铂悦天汇备案装修小高层，均价24998.98元/㎡。
纵观省府新盘，从备案价格来看，锦绣首玺的高层价格最低，户型最小99㎡，总价最低。
从品牌来看，融创、绿城、保利等众多一线房企均有布局，从合肥高端市场表现来看，融创和旭辉比较突出。
客观来说，在限价之下，各盘价格差距不大，但品牌、地段、产品、物业等参差不齐，一定会影响未来二手房的溢价。
NO.4
结语
除了广东路小学，滨湖新区杭州路小学和庐州大道初中也即将落地建设。滨湖的教育资源正在不断完善，省府板块作为安徽省的政治中心，未来也会有更多优质资源倾斜。
不过学区并不是买房的唯一看重因素，购房者还需综合品牌、位置、产品来综合考量，多实地考察，避免盲目下手。
另外，虽然省府板块2万+/㎡的楼盘去化成绩惊喜，涨价预期继续被看好。但购房者心里时刻得有一把秤，在区域规划还没有落地实施之前，现在的房价买的都是滨湖将成为全省最牛区域的预期。
这也就意味着，在目前房价的基础上，省府短期内很难再有房价暴涨，所以如果现在还抱着利用贷款、借钱投资房产短期致富的想法，未免有些不切实际。
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/K0LGzm4BMH2_cNUgi--2.html