很多人说，2019年的金九银十，市场趋于平稳，忙碌在各个楼盘的买房者也逐步趋于理性。
他们只会盯着那些自带品牌、产品力和区位光环的楼盘。
以此为标准，在脑子里搜索当下的在售楼盘，公园天著一下子就跳了出来。
自6月底首开以来，公园天著“开一次火一次”，俨然成了社群提及率位居前位的明星楼盘。比如约95㎡的瞰景高层，9月已进入收官阶段。
公园天著现场图
NO. 1｜壹
即将加推8F“亲密”洋房，2019改善必看！
我前两天去公园天著踩盘，获得了一些最新消息。
根据置业顾问介绍，项目95㎡瞰景高层已进入收官阶段，在售房源卖一套少一套。另外，项目即将加推17#楼，8F“亲密洋房”，户型面积约125-131㎡。
多少层的住宅能称为洋房？一段时间以来，市场对于这个问题的回答鱼龙混杂。很多楼盘，都会把9--12F归进“洋房俱乐部”。
而公园天著即将加推的，却是标准的8F洋房。
公园天著效果图
业内都知道，高层、小高层、洋房、别墅，价格体系完全不一样。换句话来说，洋房就是比高层、小高层要贵。
不仅如此，洋房的居住体验，远不是高层、小高层能比的。
首先，没有了高层或小高层的遮挡，洋房的采光、景观更有优势；
其次，住在8F洋房，意味着同等面积的地块，户数更少。言外之意，每一户能享受的平均资源也更多。
在户型打造、景观设计、以及与外界的互动方面，公园天著的洋房尤其注重研判“亲密”关系的形成。在人与人之间逐渐疏离的当下，重建人与人失落已久的关系，让他们获得安全感与归属感；并引空气自然入户，重筑人与自然的亲密关系。
公园天著鸟瞰图
NO. 2｜贰
125-131“爆款”户型解析，功能性强！
如果打开它的户型图，你会发现：约125-131㎡“四叶草”四房，正是当下“爆款户型”。
整体来说，约125-131㎡可变四房两厅两卫，户型方正，南北通透。而无论是房间数量还是卫生间配比，三代同堂和二胎家庭都够用。
公园天著约125-131㎡户型图
约46㎡ 生活区，可以是大横厅设计；也可以改造成卧室/书房/钢琴房/玩具房等，功能性较强。
而以餐厅和客厅为活动核心，四个房间分别在东西南北，降低互相之间的干扰，三代人各有各的生活动线和私密空间。
三开间朝南，南向面宽足有约11米。而约7米长的双阳台，泡一杯茶，捧一本书，每一帧画面都很美好。
约22㎡主卧套房设计，南向飘窗、走入式衣柜、卫浴间一应俱全，主卫宽敞到能放进双台盆和大浴缸，大大提高了舒适度和尊贵感。
对改善家庭来说，买下一套公园天著的洋房，数年内都不用再考虑换房，可谓一步到位。
公园天著效果图
NO. 3｜叁
容积率2.2，生活休闲更从容！
公园天著由大发、阳光城、旭辉三大品牌房企联合开发，更是波谲云诡的楼市里的一颗“定心丸”。
大发地产，2019中国房地产百强之星，并位列2019中国房地产企业TOP100、中国房地产开发企业区域运营TOP10。
旭辉集团，2019年中国房地产开发企业500强TOP14、中国房地产企业经营绩效10强TOP1。
阳光城，隶属世界500强阳光控股投资集团。位列2019中国房地产开发企业TOP15。
据悉，项目总建筑面积约15万㎡，包含10栋高层、3栋小高层、4栋洋房及部分配套商业，容积率2.2，密度低、舒适度较高。
从规划图上看，公园天著南低北高、东低西高的布局，从而保障了采光、通风、观景。
公园天著鸟瞰图
为了让景观层次更丰富，公园天著打造了一带一环四庭院式立体景观，即中轴林荫大道、530米跑道，不仅做到了移步异景，步步皆景；也满足了业主的健身需求。
另外，公园天著“五大功能区”和“三大主题区”，满足了业主全龄化、全天候的休闲需求。
五大功能区：阳光休闲区、健身启航区、老人康体区、童趣天地、城市会客厅；
三大主题区：儿童游乐馆、青年运动馆、长者交流馆。
公园天著效果图
眼下的初秋，亲朋好友光临，也不必只在客厅对坐，楼下的阳光休闲区、城市会客厅都是不错去处，在馥郁的桂花香里，泡一壶黄山毛峰，侃侃而谈一下午。
NO. 4｜肆
东部新中心大建设，已按下快进键！
而园区之外，公园天著所在的龙岗板块，也正在进行一场面貌大蝶变。
这里是东部新中心的关键位置。在规划层面上，合肥打破了城市单中心结构，形成“1-4-7”三级多心的城市体系。其中，东部新中心的定位级别被拔高，成为4大副中心之一的文化创意中心。
而就在近期，根据安徽合肥公共资源交易中心消息，合肥东部新中心规划研究技术咨询服务正式启动招标。
来源：合肥公共资源交易中心
服务需求包括：启动区规划研究、重点地区（地段、地块）城市设计研究、重点地区（地段、地块）控规研究、重点片区提升优化改造规划研究、重要道路沿线城市风貌研究、轨道沿线或站点周边地区规划研究等。
可以看到，这一旦招标成功，势必会按下东部新中心建设的快捷键。
如此一来，不论城市界面，还是与其他区域的通达性，龙岗板块都已迈入合肥权重板块序列。
而从战略层面看，龙岗板块肩负“东部新中心”崛起的重要任务，是长三角一体化国家战略中的重要一环。
东部新中心效果图
NO. 5｜伍
公园C位，地铁+教育+商业+医疗全然配齐！
作为合肥热门居住板块，历经多年发展的龙岗板块，各类配套正在努力兑现中。
首先，公园天著东侧是被称为“城市之肺”的瑶海湾湿地公园，规划占地达5000多亩，目前一期已经全部建造完成，二期、三期紧锣密鼓建设中。
未来，在公园天著阳台上，就能俯视整个瑶海湾湿地公园，站在家里便可享受到一线公园景观。另外，占据板块内C位，其稀缺性和未来潜力也毋庸置疑。
公园天著效果图
其次，公园天着位于龙岗路与乐水路交口，城市级配套都在家门口。
公园天著区位图
交通来看，地铁2号线仅一步之遥，以及规划中的6号线和9号线穿插而过。加上裕溪路高架、龙岗路将直通滨湖新区，交通十分便利。
大家关心的教育问题，周边将一站式配齐。公园天著自建幼儿园，乐水路一路之隔是在建的瑶海湾中小学，龙岗路东侧是规划的合肥市青少年活动中心。周边还有马岗实验小学（南区）、三十八中新区、新十中等名校，教育资源丰富。
瑶海湾中小学效果图
公园天著西边1.5公里处是7万㎡的合肥市二院新区，为三甲医院，为健康保驾护航。
商业配套方面，公园天著临近保利广场、瑶海天街（在建）等商圈，涵盖了餐饮、购物、休闲等业态，未来生活越来越方便。
瑶海天街效果图
NO. 6｜陆
结语
住起来很舒服，又处于价格洼地板块的上升期，公园天著未来想象空间太大了。
敲黑板划重点，公园天著即将加推8F洋房，爆棚产品力、合肥强劲“风口”的区位，想必会成为改善家庭2019年“必看楼盘”。
另外，公园天著建面约95㎡瞰景高层9月收官在即，售完即止，预购从速，错过再无！