每一次社会文明的变革，每一座城市的向上生长，新发展也会衍生出新思考。
城市空间的蔓延造成功能的分散，带来时间效率的降低。城市定位的规划升级，产业布局的优化调整，对于城市综合服务功能的提升提出了全新的要求。城市人居生活形态的改变，让浸润自然山水、近享都会繁华，时刻演绎城市资源禀赋，代表标杆级产品力的理想人居成为难以获得的一种存在，形成地产行业内的“不可能三角”。
美国规划大师简·雅各布斯曾在《美国大城市的生与死》一书中提出城市发展的“多样性”和“混合功能”的概念。她认为，“多样性是城市的天性。无论从经济角度，还是从社会角度来看，城市都需要尽可能错综复杂并且相互支持的多样性的功能，以此满足人们不同的生活需求。”
如今，这一观点正在被国内领军房企万科在多个项目上成功践行并验证。杭州的“良渚文化村”是我国第一个多种功能复合的可居、可游、可学、可创业的生活小镇。北京的长阳半岛，万科连摘7宗地块，以168万平方米的恢宏体量，在京西南打造了一座涵盖居住生活、购物消费、休闲娱乐、教育等于一体的“城中之城”，让一片原本的不名之地实现了区域价值的腾飞。
当下，北京万科的“马良之笔”又挥洒向北京丰台青龙湖区，投资超200亿，一个集资源配套、文化艺术、生活住宅为一体的湖畔文化小镇规模初成。
不得不说，这种对区域板块的复合化开发投资大、周期长，且对房企的资源整合调配能力提出了极高的挑战，而北京万科舍易就难的背后，印证着行业怎样的发展趋势？
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城市规划的发展加速器
政府对一个城市发展规划上的倾斜，可以改写城市格局，重塑板块价值，带动区域崛起，加速高端居住区的成长，形成吸引资本、资源的新磁极。
三轮城南行动计划，万亿资金注入城南，北京形成了全新的经济增长极。其中，丰台区作为北京“城六区”之一，在城市资源的倾斜下获得巨大的发展利好。随着丽泽金融商务区、中关村丰台科技园、南中轴商务区、北京青龙湖国际文化会都等产业商务园区的开发建设，丰台已经成为首都发展的新高地。
其中，青龙湖作为丰台河西片区的重要发展区，定位“北京青龙湖国际文化会都”，将对标瑞士达沃斯打造国际文化交往首区，成为北京链接世界的重要窗口。借助世界种子大会、国际葡萄酒大赛等国际会议活动的契机，丰台青龙湖相继落地北京东方美高美国际酒店、生命湖酒店等国际级高端资源，区域发展迈入快行道。
在此基础上，丰台区还为区域引入了稀缺文化教育配套，当下，拥有高标准硬件设施，和同步本校的雄厚师资的人大附中丰台学校已经开学，中央民族大学分校区也已动工建设，为丰台青龙湖带来浓厚的人文学术氛围。
区域周边，汇聚长阳CSD、总部基地等多个商圈，航天731医院、307医院等三甲医院为居者健康护航。
以产业黄金发展轴为引领，以全方位的丰盛城市配套为动力，驱动丰台青龙湖区域价值的加速蝶变。而万科重金投资青龙湖，一方面是洞悉区域潜能，深度布局城市未来高地，另一方面，也是倾企业之力，赋能城市未来发展的战略举措。
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持续运营的恒久赋能
美好的城市生活有着海纳百川、包罗万象的丰富功能，给予人们更平等的发展竞争机会、更宜人的生活环境、更丰富的娱乐休闲方式、更多元的文化内涵，吸引那些追求积极进取、向往新鲜有趣的生活方式的人们在这里汇聚，并以建筑为载体逐渐铺陈开来。
城市的长足发展，美好生活方式的构建，往往都是由房地产开发来先行驱动。
当陈旧不堪的厂房和棚户区被拔地而起的高楼大厦所代替，当优质教育、医疗等城市核心资源不断向外延伸与复制，当商业形态由农贸市场、中小超市到购物中心、商业街区的升级，带来城市商圈的全面崛起，在城市澎湃生长的背后，城市价值也在持续跃进。
自此，那些秉持“造城”理念的开发商，早已不仅仅是城市的开发者和建设者，更是城市功能优化的缔造者，城市价值提升的驱动者。
当下，在万科的执笔下，丰台青龙湖区正开足马力，在区域发展的赛道上跑出“加速度”。
湖畔文化小镇，地处丰台青龙湖畔，位于自然生态和繁华都市的黄金分割点之上，拥有“三横五纵两轻轨”的立体交通体系，通过规划中的T2有轨电车可联通地铁14号线，通达金融街、丽泽商务区、丰台科技园等城市核心商圈。
基于湖畔文化小镇的先天赋禀，北京万科规划了湖畔艺术中心、湖畔康养中心、湖畔教育中心、湖畔娱乐中心、湖畔生活中心，配置生活商街、高端会所、养老机构、优质教育、文化艺术等百项城市资源，涵盖衣、食、住、行、康、养、游等全方位生活场景。
其中，湖畔生活中心规划8万平米商街，其中10000平方米的商业中心有望在年内率先开业；湖畔娱乐中心的中央湿地公园已经开始启动，千亩城市花海、开心农场、萌宠乐园等将一一呈现；湖畔艺术中心预计年内将投入使用，西湖雅集社群的成立，为小镇居民带来文化与艺术的享受；湖畔康养中心内，10000平方米的康养中心即将竣工，以万科特色的养老服务系统让老人拥有健康幸福的晚年生活。湖畔成长中心以小镇幼儿园为起点，融合万科营地教育、成长中心、加之项目周边的人大附、民大附12年学府教育及民族大学等形成人文滋养的新高地。
人大附丰台分校
北京万科以优质城市资源引入为强劲支撑，用高效的配套资源落地为小镇护航，持续赋能丰台青龙湖区，有望带动区域价值、城市价值的同步攀升。
相信正是因此，去年，湖畔文化小镇一期产品翡翠西湖一经推出，便迅速获得市场认可，不到一年便已实现20亿销售额。今年，二期万科·云庐即将上市，更进一步为当代新文化家庭营造湖畔美好生活。
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与自然共生的城市生活观
德国建筑大师考夫曼·泰里格曾讲到：没有一个建筑物能够凌驾于自然之上，而是应该属于这片自然。
宜居的城市必定是与自然共生的城市，丰富多元的自然景观与城市建筑互为延展，通过二者间恰如其分的融合与渗透，形成新的复合型城市共生体，让建筑融入自然，让自然融入生活。
万科·云庐拥有北京主城绝无仅有的自然环境，兼具不可复制的山水资源。项目西邻水域面积达6000亩的内城第一大湖——青龙湖，北侧和西侧被蕴含深厚人文历史及皇家气韵的西山环抱，区域内还拥有北宫国家森林公园、西山国家森林公园、青龙湖森林公园三大森林公园，超高的植被优势，让丰台青龙湖的森林覆盖率达到98.5%，负氧离子含量约高于市区8倍，是山、水、园环抱的宜居宝地。
青龙湖实景
把城市营建在自然山水中，让自然山水融化在城市生活里，一直以来都是国人最向往的居住生活环境，然而，这在北京却极难寻觅。
北京历经多年城市发展积累的优质资源主要沉淀在城六区，内城也不乏公园湖泊，但周边的楼盘多为豪宅，更因土地稀缺带来高密度的居住环境，产品以高层住宅为主，单套价格普遍在3000万+，远超普通中产家庭的接受上限。
而随着北京城市的扩张，避开车水马龙、人流如织的吵闹喧嚣，于自然山水中悠享安逸宁静的低密人居环境，这样的生活方式只能在远郊才能实现，但与此同时，交通不便、配套不足的问题却成为生活的最大障碍。
纵观整个北京，既占据浓荫环抱、枕湖而居的稀缺自然资源，又坐拥丰富的教育、购物、康养等丰盛城市配套，同时享有城市墅区的低密居住形态，唯有丰台青龙湖的万科·云庐。
也正是因此，万科·云庐突破了都市人居的不可能三角，重塑健康、生态、宜居的湖畔生态品质墅居生活。
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以人为本营造精神归属
如何赋予产品持久的生命力？首先建立在对居者的尊重之上。更进一步来说，则体现在开发商对生活方式的洞察，对生活痛点的解决，对生活理念的引领，通过产品形态的优化、规划布局的创新、产品功能的精进，提炼并升化生活的新价值，营造都市人物质与精神的双重归属。
万科·云庐以青龙湖的大美自然山水为基底，与“白墙灰瓦”的新中式江南建筑互为表里、相得益彰，将千里之外的江南生活带到北方，打造了一处具有江南意境的城市栖居之地。
万科·云庐示范区实景
空间、礼序、意境、形式、肌理、组景的“造园六法”，以门、匾、檐、墙、灯、窗、屏、石、瓦九处礼法规制建筑呈现江南建筑美学。“三街六巷，八院九坊”的江南意境，营造“欲迷路其间”的江南韵味。“听雨、风荷、濯足、知鱼、石桥、抚琴、侯月、对弈、渔隐、寻梅、品茗、题字”，这十二处独具江南特色的园景节点，将西湖文化注入当今美景。
300-330㎡的叠院产品，户户拥有私家院落，南北双露台，近赏青龙湖山水胜景，可分可合观景厨房，带来空间与生活方式的自由切换。
最终，万科·云庐以独具匠心的六制九礼十二韵，将建筑、园林和人有机结合，营造一个区域型、边界友好的生态宜人空间，形成一个江南园林效果、低密纯墅社区。
北京万科融合艺术与自然，链接人与空间，缔结身体与心灵，用超级资源构筑超级城市。当下，一个更美好的城市界面，一个更具生命力的艺术小镇，一个前景可期、潜力无限的新城区正悄然兴起。