开盘直击
本周南京26家楼盘拿到销许，同时迎来开盘潮，上万买房人奔波在买房路上！昨天江宁的都会四季、五矿澜悦栖原、城南的绿城云栖玫瑰园、仙林湖的融信世纪东方公证摇号，今天起陆续开盘！
今天上午9:00，江宁科学园板块的都会四季在售楼处开盘，725套房2349组人报名，中签率31%！开盘户型94-164㎡，精装均价30300元/㎡，装修交付，万科物业！
我一早赶到开盘现场发现以下亮点，和大家分享：
1、人气火爆！我8点赶到现场时，前400号已经开始签到，路两边停满了车，内场已经有好几百人在等候选房。
2、先抽奖，再选房！今天开发商为买房人准备了7种等级的奖品，到场100%中奖，奖品包括水果、大米、家电、手机等，非常丰富。
3、现场江宁本地家庭比较多，很多都是亲朋好友组团来买，想买143平大户型改善，也有不少外地投资客和年轻刚需冲着小户型而来。
4、开盘1小时，叫到300号。目前开盘还在继续，最终结果将在评论区更新。
01
都会四季今年第3次开盘！725套精装房2349人报名抢！
都会四季位于江宁科学园板块，距离地铁1号线天印大道站直线距离约800米。项目由万科、仁恒、金地、华发，四家品牌房企联合开发，后期物业为万科物业，面世以来就备受关注。
都会四季此前2次开盘都是千人抢房，全部卖光，非常火爆。今天开盘推出的是东区的A3、A4、A6、A8号楼，以及西区的B3、B9、B10号楼，共752套房，户型分布如下：
部分户型如下：
建筑面积约94㎡三房两厅一卫户型图
三开间朝南，南向约6米阳台，卫生间干湿分离，完全没有浪费空间。
建筑面积约119㎡三房两厅两卫户型图
大横厅设计，三面采光，两房朝南，带有南向宽阔阳台，主卧套间设计，客卫干湿分离。
建筑面积约126㎡四房两厅两卫户型图
格局方正，功能区划分合理，没有浪费空间，非常适合家庭改善。
建筑面积约143㎡四房两厅两卫户型图
四房设计，三开间朝南，收纳空间充裕，带有超大玄关柜。客卫干湿分离，主卫同时带有淋浴房和浴缸，非常难得。
02
都会四季开盘直击！江宁夫妻称3万/㎡太便宜！有多大就买多大！
都会四季几次开盘都是千人摇号抢房，人气火爆，今天也不例外！我一大早赶到现场就看到路两边的车已经停满，内场位置基本坐满。
我和现场多位买房人聊天交流，发现很多趣事，和大家分享。
1、江宁小夫妻凑4个购房证明来买房！称3万/平太便宜，挑最大的买！
今天现场，一对江宁小夫妻凑了4个购房证明来摇号，最靠前的一个号码是200多号。他们告诉我，都会四季第一次开盘也报名了，不过进去的时候，164平户型已经卖完了，所以这次吸取教训，多准备几个购房证明，增加概率！
“我们就住在这附近，买房是为了改善，户型越大越好。旁边零几年盖的二手房都能卖到2.8万/平了，现在精装新房卖3万，价格非常便宜了，我们很多邻居都来买。“
2、外地投资客紧急落户南京，先后摇中多家神盘，这一周都在南京跑开盘，买到房再回家！
还有一位大叔，都会四季摇中300多号，在现场犹豫不决。我和他聊天得知，他同时也摇中了五矿澜悦栖原，120套房摇到110多号。“我外地人，最近落户到南京，想着先买套房，后面再来南京找工作。“
这位买房人运气爆棚，本周还摇中了江与城、鼓印兰园，但进去发现没有合适的楼层和户型，就都放弃了，还是更想要买江宁。“五矿我去看过，觉得那个地方有点远，再加上号也不是很靠前，估计选不到好楼层。但是都会四季离地铁又有点距离，想了一晚上，现在还不知道该怎么选呢。”
他进去选房前，还收到了五矿销售发来的消息，劝他等等明天五矿开盘，他的号肯定能买到不错的房子。旁边人感慨，没想到运气好，更愁人。
3、南京本地阿姨现场总结买房经验！现在买房一定要买2个卫生间的！
今天现场，一位南京本地阿姨现场劝年轻小情侣放弃94平，买115平！“现在买房一定要买有2个卫生间的，不然以后肯定会后悔。“
这位阿姨还总结起了自己的买房经验：房子也是会更新换代的，几年就得换一次，像我们一开始买商品房的时候，小区所有房子都没有电梯，现在你再去看，很难卖出去了，年轻人不会买这样的房子的。
所以再过几年，像毛坯房啊，没有中央空调、地暖的房子，还有这种只有1个卫生间的房子，肯定也不好卖。年轻人，咬咬牙，要买就干脆买套好点的！
4、外地投资客陪跑10几次，终于摇到号！“现在再不买，以后就只能买溧水高淳了！”
今天现场，一位安徽投资客专程赶来买房。他在南京摇号十几次了，五矿连摇了5次都没中，江与城6次陪跑，这次打算先买套小户型，主要是想投资，要是以后这边学区好，也可以考虑让小孩来南京上学。
这位买房人对于南京的市场研究得很透彻：“现在南京主城的房子越做越大了，新地块的户型基本都是100平起步，像我们手里没太多钱的，只能在江宁江北买。要是现在再不买，以后只能买溧水高淳了。”
03
年底开盘潮！买房人心态各不同！
最近我现场见证多场抢房大战，也和很多买房人进行了交流，发现年底大家心态各不相同。
有外地投资客信心满满，坚信明年南京房价肯定会涨，紧急落户南京，借钱来抄底；不少南京本地人卖房改善，首选主城，全款1000多万起买精装科技房；也有很多刚需家庭在开盘现场犹豫不决，觉得年后买房机会还有很多，摇号靠前也放弃选房。
本周南京爆发开盘潮，江北核心区的江与城、中海左岸澜庭正式收官、城北的葛洲坝阳光城鼓印兰园、中海燕矶听潮、鼓楼的桃园世纪、城南的中海城南公馆，开盘全部卖光！让我们再次见证南京楼市的强大购买力，好地段、好房子，现在依然是供不应求。
明天仙林湖融信世纪东方、河西鱼嘴的华润鱼嘴润府、江宁上秦淮的五矿澜悦栖原都将开盘，预计又是开盘卖光，我们也将持续关注。
以上就是今天分享的内容，关于都会四季，感兴趣的朋友也可以添加我的微信，详细咨询。
本文概要
项目
云逸都荟花园（都会四季）
地址
江宁科建路与天印大道交汇处
产品
装修住宅，均价30300元/㎡
亮点
品牌房企联合开发、品牌物业
装修带三大件
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725套房，户型94-164㎡